河南地产龙头自曝损失逾50亿 向官方求援信流出

在中国,河南地产龙头建业集团早前因出现重大风险和危机,向官方紧急求援,是继恒大深陷困境之后,另一个地方龙头房企出现财困。业内人士指出,这只是中国房企以及系统性危机的冰山一角;整个行业市场空间的迅速萎缩,及对上下游的冲击,可能才刚刚开始。 

周四(9日)网上传出一份据称是建业集团向河南省高层发出的紧急求援报告,内容指疫情和上月中旬的汛情对该集团共造成的损失超50亿元人民币(7.76亿美元),由此带来的风险和危机涉及现有员工2.8万人和300多个在建项目,涉及产业工人120万人,并能带来金融风险。建业方面希望官方协助其催收欠款,减免或缓缴各种税费等。 

消息随即引起广泛关注。 

建业危机只是地产业的常态

河南知情人洪先生称,建业的危机和灾情疫情有一定关系,但这根本不能算主要的因素。联系包括恒大在内的龙头房企的现状就知道,地产业的疯狂扩张,畸高的税费和售价,才是榨干市场的主因。 

洪先生说:很有名啊,搞房地产的。在河南,是房地产龙头企业,应该也算是一个巨无霸的了。前些年还养了一个足球队嘛,建业队。曝出来他们向政府求援嘛,说的是因为受灾,资金比较紧张嘛。肯定是很困难,但我觉得不应该是受灾引起的。前一段不还有恒大,都是这样。这些都是大公司,地方上那些小公司,恐怕早就跑路了。 

一位从业近20年的地产界高管王女士也向自由亚洲电台记者证实,类似于建业、恒大这样的地产大佬的危机,其实只是现在全国性的房企危机的一个缩影。目前,各地房企密集出现财困,加上房地产在中国经济中占有的份额太高,所以麻烦才让人担忧。 

王女士说:现在太多了,暴雷的太多了,像恒大不就出了问题嘛。雄飞、蓝光、碧桂园、融创甚么的,也是说不清楚。现在全中国已经够30亿的人住,你说,得多夸张嘛,中国才多少人嘛,还在大量的开发。今年房地产很恼火,我在这个行业那么长时间,到现在,工作也找不到,所以很痛苦的。我觉得可能近十年吧,不管是教育这方面,还是房地产开发,不管是实体经济,网路经济,反正就是觉得很乱。 

建业集团避谈危机 

自由亚洲电台记者为此专门致电河南建业集团,希望了解其近期资金来源、复工和销售的资料,但被显示为媒体对接的部门以不是负责人士,回避了该问题。 

河南建业:不好意思,我们这边这个电话只负责业主的,你说的这个情况我们这边不负责,不太清楚这个方面。我们这边没有转接功能。 

自由亚洲电台记者再次致电建业集团香港总部,该机构人士称,她会联系相关人士回应本台记者的采访,但迄发稿时,对方也没有回应。 

周四深夜,建业集团召开记者会,承认报告各项内容的真实性。但建业总裁王俊表示,省政府向建业提供了很大帮助,在其提交报告后3日,河南省政府出台“省十条”,涉及设立省级融资担保灾后重建代偿补偿资金、加大信用贷款投放力度、加快清理政府欠款等措施。他指公司目前经营向好,有信心完成700亿年度目标。 

《21世纪经济报道》周四晚间援引建业方面的书面回应称,“目前公司经营稳健向好,各项目行销工作也全面恢复到疫情前的情况。企业正在全面复苏,越来越好。”

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