过去十年房价增长率最多城区

theurbandeveloper网站报道,根据澳洲地产投资专家协会(PIPA)及地产数据公司Corelogic合作研究分析了10年澳洲每个城市年均资本增长表现最佳的地区。结果显示,过去10年,悉尼的年均资本增长率最高,为5.5%,其次是墨尔本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。

PIPA主席Peter Koulizos说:“过去10年,年增长率在1.3%至2.8%之间,这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯本、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”

Corelogic研究主管Tim Lawless说:”投资房地产市场通常是一项长久战略,”短期走势不如长期趋势重要。长期趋势通常是指经历了一个周期的房价走势,在这个周期中,房价有上升、下降和横向调整。”

Corelogic的研究发现,过去10年澳洲年度资本增长最快的城市是悉尼Canterbury地区的Lakemba。Laekmba的独立屋房价年增长率为8.4%,房价中位数在过去十年中增长超过一倍,目前约为88.1万澳元。

位于悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地区增长了8.1%,名列第二。过去10年,该地区独立屋价格中位数从66.2万澳元增至141万澳元。

墨尔本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三,10年来年均增长率7.9%。当地独立屋价格中位数已从28万澳元升至近60万澳元。

这项全国范围的调查结果显示,平价郊区和蓝筹郊区的表现都很好。尽管如此,Koulizos表示,被视为“低迷”的市场房价继续录得强劲增长。

他说:“过去十年,阿德莱德的年平均增长率仅为1.3%,但在其表现最好的地区Prospect,房价在此期间年增长率为3.4%。相似情况也发生在达尔文,房价年均跌幅1.9%,但在Rosebery-Bellamack地区,独立屋房价中位数却上涨了3.2%。”

展望未来10年,Lawless说,投资者可能会发现表现最佳的地区和现在会十分不同,“就像在十年前,当时矿业地区和偏远地区沿海市场是表现最强劲的地区”。

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