二手房停贷?中国房贷额度告急 贷款利率普涨

 据证券时报报导,由于中国当局加强了房贷资金监管,造成中国多地出现房贷额度偏紧,房贷放款周期拉长,利率上涨的普遍趋势。

    近日,中国有媒体报道武汉、深圳多地出现房贷告急,甚至有银行停办房贷业务,随后各方出来辟谣。但分析人士表示,对于几乎用完上半年房贷余额的银行来说,不得不暂时收紧二手房放贷,将余额让给新房,毕竟开发商对银行而言是大客户。

今年1月1日,中国监管机构针对银行房地产贷款和个人房贷余额划出“两条红线”。  半年时间将过去,各家银行正按进度完成压降目标,成为近期房贷额度紧张的一大背景。

在房贷额度紧张之下,一些银行开始采取“以价补量”的策略。  据贝壳研究院近日发布的72城银行房贷利率简报,6月多城市房贷利率上调超过30个基点。从6月主流利率平均值来看,首套房贷款利率为5.52%,二套房为5.76%,银行签约周期一般在46~50天之间波动。

  72个城市中,主流利率比上月上调的城市有28个,其中有8个城市二套房贷利率上调超过20个基点。苏州上调幅度居于全国首位,首套房利率上调65个基点,二套上调50个基点。

整体上,省会城市、经济发达二线城市房贷利率高于一线城市。统计范围内,全国房贷主流利率最高的城市为惠州,首套房利率达到6.80%,二套为7.20%。

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