银行频降房贷利率 最优惠房贷揭晓

澳洲银行在COVID-19大流行期间频繁降低利率,现在最佳的房贷利率都是“ 1”字开头,“2”字头已经很普遍了,如果你还在支付“4”字头的房贷利率,现在就要采取行动,换一家银行每年可节省数千元。

据太阳先驱报报导,房贷比较网站RateCity的研究总监Sally Tindall表示,每周至少有一家银行或贷款机构会公布一个2%以下的新利率。

8月5日,小型贷款公司EasyStreet将其75万澳元以下的自住房可变利率降至1.95%,这是目前澳洲市场上最低的可变利率。

Tindall说:“低成本贷款机构在2%以下的利率水平角逐,房贷利率持续下降。”

但澳洲人似乎没有充分利用低利率的优惠条件节省开支,金融服务公司Canstar的最新分析调查了1000名澳洲人,发现:

•自住房平均贷款利率为3.73%。

•投资房平均贷款利率为4.06%。

如果一笔30万澳元的30年期本息同还的自住房贷款利率为3.73%,消费者每月需还款$1386澳元。整个贷款期内支付$ 199,000的利息费用。

但是,如果客户支付2.5%的利率,他们每月还款额下降$201澳元。在贷款期内一共支付$127,000澳元的利息,节省$72,000澳元。

程序员Chris Sheehy最近为他们71.5万澳元的房贷再融资,原先他们向ANZ银行支付的利率为3.19%,改为汇丰银行后只需支付2.65%的利率。

Sheehy说,“我们的还款额从每月约4000澳元降至每月3200澳元。”

Canstar的发言人Effie Zahos表示,抵押贷款利率应“绝对低于3%”。

她说:“假装自己是银行的新客户,看看他们会给你什么利率。”

但Zahos女士也表示,鉴于数百万澳洲人正在重新找工作或收入受到疫情打击,现在并不是每个人都可以再融资。

房贷经纪人Tim Leonard说,有些客户仍然是“ 4”字头的利率。 “他们应该每六个月审查一下房贷利率,给经纪人打电话。”

最佳的可变贷款利率

• Loans.com.au, Smart Booster Discount Variable, 1.99%

• Freedom Lend, Freedom Variable, 2.17 %

• Reduce Home Loans, Super Saver Variable, 2.19%

最佳3年期固定贷款利率

• UBank, UHomeLoan,  2.14%

• bcu, Residential fixed, 2.16%

• MOVE Bank, Complete Package fixed, 2.19%

 

 

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