银行频降房贷利率 最优惠房贷揭晓

澳洲银行在COVID-19大流行期间频繁降低利率，现在最佳的房贷利率都是“ 1”字开头，“2”字头已经很普遍了，如果你还在支付“4”字头的房贷利率，现在就要采取行动，换一家银行每年可节省数千元。

据太阳先驱报报导，房贷比较网站RateCity的研究总监Sally Tindall表示，每周至少有一家银行或贷款机构会公布一个2％以下的新利率。

8月5日，小型贷款公司EasyStreet将其75万澳元以下的自住房可变利率降至1.95％，这是目前澳洲市场上最低的可变利率。

Tindall说：“低成本贷款机构在2％以下的利率水平角逐，房贷利率持续下降。”

但澳洲人似乎没有充分利用低利率的优惠条件节省开支，金融服务公司Canstar的最新分析调查了1000名澳洲人，发现：

•自住房平均贷款利率为3.73％。

•投资房平均贷款利率为4.06％。

如果一笔30万澳元的30年期本息同还的自住房贷款利率为3.73％，消费者每月需还款$1386澳元。整个贷款期内支付$ 199,000的利息费用。

但是，如果客户支付2.5％的利率，他们每月还款额下降$201澳元。在贷款期内一共支付$127,000澳元的利息，节省$72,000澳元。

程序员Chris Sheehy最近为他们71.5万澳元的房贷再融资，原先他们向ANZ银行支付的利率为3.19％，改为汇丰银行后只需支付2.65％的利率。

Sheehy说，“我们的还款额从每月约4000澳元降至每月3200澳元。”

Canstar的发言人Effie Zahos表示，抵押贷款利率应“绝对低于3％”。

她说：“假装自己是银行的新客户，看看他们会给你什么利率。”

但Zahos女士也表示，鉴于数百万澳洲人正在重新找工作或收入受到疫情打击，现在并不是每个人都可以再融资。

房贷经纪人Tim Leonard说，有些客户仍然是“ 4”字头的利率。 “他们应该每六个月审查一下房贷利率，给经纪人打电话。”

最佳的可变贷款利率

• Loans.com.au, Smart Booster Discount Variable, 1.99%

• Freedom Lend, Freedom Variable, 2.17 %

• Reduce Home Loans, Super Saver Variable, 2.19%

最佳3年期固定贷款利率

• UBank, UHomeLoan,  2.14%

• bcu, Residential fixed, 2.16%

• MOVE Bank, Complete Package fixed, 2.19%