銀行頻降房貸利率 最優惠房貸揭曉

澳洲銀行在COVID-19大流行期間頻繁降低利率，現在最佳的房貸利率都是「 1」字開頭，「2」字頭已經很普遍了，如果你還在支付「4」字頭的房貸利率，現在就要採取行動，換一家銀行每年可節省數千元。

據太陽先驅報報導，房貸比較網站RateCity的研究總監Sally Tindall表示，每周至少有一家銀行或貸款機構會公布一個2％以下的新利率。

8月5日，小型貸款公司EasyStreet將其75萬澳元以下的自住房可變利率降至1.95％，這是目前澳洲市場上最低的可變利率。

Tindall說：「低成本貸款機構在2％以下的利率水平角逐，房貸利率持續下降。」

但澳洲人似乎沒有充分利用低利率的優惠條件節省開支，金融服務公司Canstar的最新分析調查了1000名澳洲人，發現：

•自住房平均貸款利率為3.73％。

•投資房平均貸款利率為4.06％。

如果一筆30萬澳元的30年期本息同還的自住房貸款利率為3.73％，消費者每月需還款$1386澳元。整個貸款期內支付$ 199,000的利息費用。

但是，如果客戶支付2.5％的利率，他們每月還款額下降$201澳元。在貸款期內一共支付$127,000澳元的利息，節省$72,000澳元。

程序員Chris Sheehy最近為他們71.5萬澳元的房貸再融資，原先他們向ANZ銀行支付的利率為3.19％，改為滙豐銀行後只需支付2.65％的利率。

Sheehy說，「我們的還款額從每月約4000澳元降至每月3200澳元。」

Canstar的發言人Effie Zahos表示，抵押貸款利率應「絕對低於3％」。

她說：「假裝自己是銀行的新客戶，看看他們會給你什麼利率。」

但Zahos女士也表示，鑑於數百萬澳洲人正在重新找工作或收入受到疫情打擊，現在並不是每個人都可以再融資。

房貸經紀人Tim Leonard說，有些客戶仍然是「 4」字頭的利率。 「他們應該每六個月審查一下房貸利率，給經紀人打電話。」

最佳的可變貸款利率

• Loans.com.au, Smart Booster Discount Variable, 1.99%

• Freedom Lend, Freedom Variable, 2.17 %

• Reduce Home Loans, Super Saver Variable, 2.19%

最佳3年期固定貸款利率

• UBank, UHomeLoan,  2.14%

• bcu, Residential fixed, 2.16%

• MOVE Bank, Complete Package fixed, 2.19%