学区房涨价惊动中南海 多个城市已出重拳打击

近些年,学区房在中国受到追捧,价格也在不断攀升。4月30日召开的中共中央政治局会议罕见提到学区房问题,明确指出要“防止以学区房等名义炒作房价”。据悉,今年以来,中国一些地方城市纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。

据新京报消息,4月30日,中共中央政治局会议召开,其中强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说:“对于学区房炒作房价的现象,此次上升到中央的地位,充分说明此类问题的严峻性,也说明后续解决房价问题方面,会重点研究学区房的问题”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐剥离,房子是用来住的,不是用来上学的,更不是用来炒的。

央广网评论文章指出,义务教育是公共产品,事关社会公平与国家长远发展,公益性原则必须永远摆在第一位,绝不应该沾满铜臭味,成为炒作对象。

文章认为,一些名校借机大搞教育产业化、商业化,“名校”还成了地方政府土地出让、招商引资的工具。所有这些问题,不仅严重损害教育公平,也为一方经济发展埋下隐忧,后患无穷。

各地早前已有行动

据澎湃新闻不完全统计,今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。

3月16日,上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,首次提出“名额分配”制度,重点中学50%-65%的生源名额将按比例分配到各区和各普通初中。这意味着,即使是在普通初中就读的学生,只要成绩在该校名列前茅就有机会进入重点高中;而在优质中学就读的学生,如果成绩排名靠后,可能也只能去普通高中入读。

4月22日,北京市住房和城乡建设委员会提出,对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷流入楼市等问题,依法从严惩处,规范市场秩序。4月30日,北京市住建委透露,已查处了18家相关违法机构,包括房地产经纪公司、物业管理公司等。

对于学区房被热炒的原因,中原地产首席分析师张大伟说道表示:“学区房产生的原因有很多,但背后的核心是房地产投资借助稀缺资源炒作,预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码,真正降低学区房市场的虚火。”

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