学区房涨价惊动中南海 多个城市已出重拳打击

近些年，学区房在中国受到追捧，价格也在不断攀升。4月30日召开的中共中央政治局会议罕见提到学区房问题，明确指出要“防止以学区房等名义炒作房价”。据悉，今年以来，中国一些地方城市纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。

据新京报消息，4月30日，中共中央政治局会议召开，其中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“对于学区房炒作房价的现象，此次上升到中央的地位，充分说明此类问题的严峻性，也说明后续解决房价问题方面，会重点研究学区房的问题”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐剥离，房子是用来住的，不是用来上学的，更不是用来炒的。

央广网评论文章指出，义务教育是公共产品，事关社会公平与国家长远发展，公益性原则必须永远摆在第一位，绝不应该沾满铜臭味，成为炒作对象。

文章认为，一些名校借机大搞教育产业化、商业化，“名校”还成了地方政府土地出让、招商引资的工具。所有这些问题，不仅严重损害教育公平，也为一方经济发展埋下隐忧，后患无穷。

各地早前已有行动

据澎湃新闻不完全统计，今年以来包括合肥、北京、上海、深圳、长春、厦门等地纷纷出台新政严惩“炒作学区房”。

3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，首次提出“名额分配”制度，重点中学50%-65%的生源名额将按比例分配到各区和各普通初中。这意味着，即使是在普通初中就读的学生，只要成绩在该校名列前茅就有机会进入重点高中；而在优质中学就读的学生，如果成绩排名靠后，可能也只能去普通高中入读。

4月22日，北京市住房和城乡建设委员会提出，对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷流入楼市等问题，依法从严惩处，规范市场秩序。4月30日，北京市住建委透露，已查处了18家相关违法机构，包括房地产经纪公司、物业管理公司等。

对于学区房被热炒的原因，中原地产首席分析师张大伟说道表示：“学区房产生的原因有很多，但背后的核心是房地产投资借助稀缺资源炒作，预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码，真正降低学区房市场的虚火。”