學區房漲價驚動中南海 多個城市已出重拳打擊

近些年，學區房在中國受到追捧，價格也在不斷攀升。4月30日召開的中共中央政治局會議罕見提到學區房問題，明確指出要「防止以學區房等名義炒作房價」。據悉，今年以來，中國一些地方城市紛紛出台新政嚴懲「炒作學區房」。

據新京報消息，4月30日，中共中央政治局會議召開，其中強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說：「對於學區房炒作房價的現象，此次上升到中央的地位，充分說明此類問題的嚴峻性，也說明後續解決房價問題方面，會重點研究學區房的問題」。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也表示，未來學位房政策的變化方向就是房子要與學位逐漸剝離，房子是用來住的，不是用來上學的，更不是用來炒的。

央廣網評論文章指出，義務教育是公共產品，事關社會公平與國家長遠發展，公益性原則必須永遠擺在第一位，絕不應該沾滿銅臭味，成為炒作對象。

文章認為，一些名校藉機大搞教育產業化、商業化，「名校」還成了地方政府土地出讓、招商引資的工具。所有這些問題，不僅嚴重損害教育公平，也為一方經濟發展埋下隱憂，後患無窮。

各地早前已有行動

據澎湃新聞不完全統計，今年以來包括合肥、北京、上海、深圳、長春、廈門等地紛紛出台新政嚴懲「炒作學區房」。

3月16日，上海市教委發布《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，首次提出「名額分配」制度，重點中學50%-65%的生源名額將按比例分配到各區和各普通初中。這意味着，即使是在普通初中就讀的學生，只要成績在該校名列前茅就有機會進入重點高中；而在優質中學就讀的學生，如果成績排名靠後，可能也只能去普通高中入讀。

4月22日，北京市住房和城鄉建設委員會提出，對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸流入樓市等問題，依法從嚴懲處，規範市場秩序。4月30日，北京市住建委透露，已查處了18家相關違法機構，包括房地產經紀公司、物業管理公司等。

對於學區房被熱炒的原因，中原地產首席分析師張大偉說道表示：「學區房產生的原因有很多，但背後的核心是房地產投資藉助稀缺資源炒作，預計後續調控政策會針對這一類房源專門加碼，真正降低學區房市場的虛火。」