业主

与毒地隔条马路 刚装修好还没散味儿，李飞就搬了进来。84平米，三室两厅，他早就打算好了，等过几年爸妈退休，就把他们接来，可以住一间，亲友做客也有客人房。 房子在一层，阳光不算好，但遛狗方便，也不会再吵到楼下。他特意为金毛和泰迪选的这里，一个人在苏州工作，它们是他孤单时重要的陪伴，每天等他回家，早上醒来也在床边。因为狗老掉毛，以前在城里都只能租民房或阁楼，每月房租1800，还得担心把房东的屋子弄乱，留下味道。 2019年成为峰誉庭的业主后，房贷和装修贷每月一万多，跟他开服装店最稳定时期的收入持平。他一下变抠了，不再去饭店吃饭，买超过10块钱的东西都要犹豫。第一次感受到生活艰辛，但他觉得值得，是“为了自己的家在奋斗”。 爸妈催他成家，托人介绍相亲对象时，会很骄傲地说，儿子靠一己之力在苏州站稳了脚跟。房子装好后，他们从辽宁老家开车来看他，爸爸开了一天一夜没睡，东北特有的火锅、好多床被子……塞了满满一车。但他们不算满意，因为早上六点多就能听见高铁声。 家里就李飞这个独子，爸妈都快60岁了，一个下岗后当司机，一个干洗碗工，总是省吃俭用。家乡是四五线小城，住在老一辈留下的老房里，条件没这边好。妈妈挺喜欢苏州的，爸爸虽然嫌潮湿，也和南方人的性格不对付，但有时很想儿子。 突然间，自己的家出现在新闻上，李飞不敢告诉爸妈。现在，爸爸已经退休，公司出了问题迟迟拿不到退休金，不久前在电话里跟他说，也许过几天就可以了，到时候给你还房贷。 这几年，他的计划一直被打乱。疫情来了，他的小店收入急剧下降，无法覆盖房贷。去年养了11年的金毛忽然去世，他把店铺转让出去，也没告诉爸妈。他35岁了，周围的朋友事业有成，结婚生子，他尤其羡慕交了十多年社保的人。大家再聚在一起嘻嘻哈哈时，李飞只想谈怎么挣钱，挣不到怎么办，他们都说他变了。 李飞的小区峰誉庭和另一个住宅区锦园，没有在“毒地”名单上，但和17号污染地块只隔着条马路，最近处相距20米。后者是精装房，更贵，只卖出一二十套。而峰誉庭一共6栋楼，大约700户，前3栋楼是苏钢厂职工的安置房，后一半是商品房——据多位业主讲述，里面住的大部分是外地人，八九成在30岁左右。 事发后，两个小区建了沟通群，300多人在里面。早在前年，雷丁中学（2号地块）没有如期开学，大家就发现了端倪。但学校离小区有一两公里，就没在意。去年4月，业主们看到消息，经督察组调查，4块地存在污染风险。大家还没意识到多严重，打12345无果，最后不了了之。周边的配套商场没如期开业，但仍在施工。有人路过，看到关于污染的红色警示牌，心想，也许里面是在治理呢。 直到今年，被爆出污染的地块变成了7块，很快又成了14块。陆家嘴集团称苏钢集团存在一系列侵权行为，引发舆论，随后苏钢回应，称是陆家嘴在开发施工作业时不规范造成二次污染。业主们看着双方相互推诿，谁都不信，只觉得不好的情况一步步向小区蔓延。 李飞说他搬来后开始胃疼，疼得受不了时要半夜去医院挂水。他认为之前身体不错，小病都扛着。好几个业主也在怀疑，自己的胃病与此有关。群里一直在讨论，以后怎么住，健康怎么办。他们第一次了解到一些化学名词，看不懂，上网查。 有人自费去体检，检查结果没事，但还是担心有致癌物质，且癌症有潜伏期。一个29岁的女业主体检出血常规超标，每天失眠，要吃安眠药。以往她每天白天开窗通风，现在只敢开一个小时。她和丈夫今年在备孕，打算年底前要上孩子，现在担心胎儿也会染病。和她一样，有几个女业主最后暂停了怀孕计划，“走一步看一步吧”。家人催生催得紧，她过年不想回家了。 小区变得安静，楼下玩耍的小孩都被叫回了屋子。李飞买了空气净化器，花了几百块，“求个心理安慰”。遛狗时碰到同龄的狗友，叹了很多气。狗友将狗送给了亲戚，辞了工作回老家。他快崩溃了，好不容易在父母的支持下买了房子，现在出门要戴两层口罩，在家只敢喝买来的桶装水。他说住进来后自己开始失眠，流了几次鼻血。 想到父母的艰辛，以后的生活，他哭了几天。妈妈看到新闻，打电话安慰：“我们岁数还不算大，还能再赚点钱，日子起码过得下去。”他说，妈妈已经有很多白头发了，讲到这他哽咽住了。 一个高性价比的“家” 以前李飞没想过买房、在哪里定居。在苏州念完大学几年后，他提出要开家自己的服装店，爸妈掏出了十几万投资。这是笔不小的开销，但他们只说了句，尽力就好。李飞也因此很有压力，想着一定要做好。 店在姑苏区，六七平米，没什么准备工作，说开就开了。跟往常一样，他没什么规划，但他喜欢这工作，每天“屁股不着凳子”地忙活了近10年。2018年全国房价上涨，熟客提醒他，你怎么还不买房，再不买又要涨了。他想，对哦。 手里钱不多，只能挑偏远一点的地方，他看中了太湖旅游度假区那块儿，才知道非苏州户籍的人，在苏州买房要连续缴纳两年社保。等他通过技能考核，办好集体户口时，已经错过了那处房子。 第二年，他看到了峰誉庭，一下心动了。售楼处的工作人员对着沙盘，详细讲了这座“百万方大城”的规划：商业综合体有办公楼、公寓、商场，雷丁是国际化学校，幼儿园就三四所，还有白豸山公园。锦绣澜山这名字也霸气，据说一共要建5个小区。他看过附近的楼盘，都以这边为卖点。 最重要的是，价格便宜。当时苏州新房均价两三万，峰誉庭只要1.4万，“非常、非常匹配我”。他没再看别的楼，但峰誉庭的开盘时间从5月推迟到10月，价格也变成了均价2万。李飞有些犹豫，想了想，等都等了，不买以后涨了要花更多钱。他调研过，不远处的一个新楼盘均价也要2.3万。 买！房子一共152万，首付近50万，装修贷了20多万，他掏出开店以来攒的所有钱。 大学毕业后，他去北京工作过，是通过爸爸的关系，进了家国企。待了两个月，他实在不喜欢稳定的生活，坚定离职，回到苏州重新做服装行业。爸爸强烈阻拦，说要断绝父子关系，动员了很多亲友来劝他。李飞知道，爸爸下过岗，希望自己能给他争口气，一直以来都想他留在辽宁，进企业、单位，或考公务员。 以前李飞一犯错，爸爸不忍心揍他，就会揍自己，这给了他很大的压力。他高考没考好，只能上大专，爸爸要他复读，或者读师范以后当老师，他不愿意，随便填了个苏州学校，选了园林专业。爸爸阻拦他，闹到亲戚都知道，李飞觉得烦，只想快点逃离。 最终，爸爸是妥协的一方。每年就是下达任务要他带女朋友回去，说以后有孩子了，直接扔给他们，什么都不用他管。后来他要开店、买房，都给予了支持。但爸妈没有买房经验，帮不上忙，说只要路不是泥巴路就行，让他自己注意。 峰誉庭在虎丘区浒墅关镇，是苏州偏远的西北角，距市中心近20公里。附近只有公交，没有地铁站，有业主到市区上班，单程要1个小时。大部分年轻人不觉得有什么，在高性价比面前，这里“相当于刚需入苏的首选之一”。 同在2019年，一对来自河南的情侣也在峰誉庭安了家。他们大学毕业后留在苏州工作，租了3年房，每月房租3000，每年涨300，实在受不了。在他们看来，峰誉庭房价不算特别低，但“五年一个城”的宏伟规划太吸引人，以后多繁华啊，孩子上学也方便。他们办了乔迁宴，很快在这里结了婚。“终于有了安身之处，能不开心吗？” 另一对90后情侣没房子，父母不同意结婚，着急之下在峰誉庭买了房。当时他们在浒墅关各处比对，看了十多套，最后定下这就因为是现房，期房等不起。而且，楼间距大，他们买了6层，夏天有风，冬天阳光温暖，“有家的感觉”。 得知家变成了“毒地”，李飞的第一个念头是“倒霉”。搬来后，他就常这么想。刚买房时，他好好设想过怎么布置——一定要有个落地窗，有张舒服的沙发，雨天时可以喝着热茶，看窗外绿化带上的花花草草。但现实有很大的落差，李飞要拆阳台上的栏杆，小区不让，说不安全。来回争辩，一波三折，落地窗最终都没有达到他满意的状态。 还没搬进来时，他被保安拦住要停车费，他解释自己是业主，没想到对方说你买不起就去退房。李飞说，这些是原来安置房的物业，“做很多决定，都没有通过我们业主的同意，后来申请换成了陆家嘴的物业，但一点事儿不干，卫生也不打扫”。 业主们都没筹备起自己的业委会，社区给的理由是，每一栋楼都得有代表，但前面三栋是苏钢的职工，老人们不懂有什么用。年轻人去投诉多次，都被拒绝。后来小区外要建变电站，离小区只有几十米，李飞说大家担心有辐射，去阻拦，陆家嘴公司说合同上写了。 李飞想起，签合同时，销售指哪儿就签哪儿。虽然没跟他提醒过什么不利因素，但他很放心。“陆家嘴是很大的国企，不会出什么问题的。”——这是业主群体的普遍心理。 他渐渐失望，安慰自己：认了，就当花钱买个教训吧。万幸没有烂尾，房子挺好的，还能住。每月的贷款压得喘不过气，但想到父母，他给自己鼓劲，再坚持一两年，黎明就要到来了。没想到，又曝出“毒地”的消息。 想走走不了 11月16日下午，在小区门口，一个女人蹲地上大哭。她想给孩子转学，转不了，房贷压力也大。她说，自己就是老师，好不容易从外地考过来，早知道读那么多书都没有用，早知道不要考到这边来。视频被发在业主群里，大家都感慨“好心酸”，说出了自己的心声。 服装店转让后，李飞开始去商场上班，在护肤品店当销售，能有公积金，减少点贷款压力。他同时去服装店干兼职，还做微商，继续卖衣服。每天早出晚归，几乎全年无休，没有自己的时间。他很愧疚，狗这么多年跟着自己也受罪了，天天关笼子里。 但还是还不上贷款，不久前他又跟爸妈借了2万块。买房前，他觉得成家麻烦，失业后，他也顾不过来想这事。每天，他给自己打气，装修贷还完，压力就小一些了，房贷利率也降了。买房时在高位，贷了100万要还近230万，每月房贷6400多，第二年降了200，到了上个月，渐渐降到5200。 “毒地”曝光后，峰誉庭小区的房源也很快从各平台下架。11月10日，中介黄碧云所在的门店接到了公司打来的下架通知电话，没说原因。9年前，她从安徽来苏州工厂打工，干了5年，实在熬不动夜班了。工友们说，做房地产蛮好的，她就转行做了中介。为了不让孩子当留守儿童，自己也咬牙买下这里的房子。这里离浒墅关中心小学步行只要五六分钟，适合两个女儿就读，全家也可以团聚了。 最近，她很久没开单了，连带看都没有。不单单是峰誉庭，她说整个镇都受到影响，有附近楼盘的二手房，降价十多万，客户还在观望。原本谈得差不多，定了双方见面的，也取消了。另一个附近的中介称，有看中了房子的客户退单了，包括租房的人。 个人交易也不行。11月16日，黄碧云打电话给几个银行，得知银行都不接受以峰誉庭小区房屋做抵押贷款。倒是有浙江或其他省外的客户，专门打电话过来，要买这小区的房子。黄碧云说下架了，对方不死心，想趁机捡漏，买来投资。电话那头问：便宜的有没有卖的？有没有1万的？有没有5000的？有的话让我联系。 今年二手房行情不好。以往金9银10，但这个秋天不行。10月底，黄碧云在朋友圈挂出一套峰誉庭的二手房，每隔两三天就打次广告，4天之内房子的标价就降了11万。 工作不顺，家里的房子也出了问题，39岁的黄碧云不知道怎么办。她的房子总价175万，首付50多万，她拿不出来，一半是向兄弟姐妹借的，到现在都没还清。丈夫是货车司机，常年在浙江，跑冷藏，基本住车上。买房后，丈夫贷款买了辆货车，刚跑两三年。车子快40万，每月车贷1万多。今年生意不好，油价又贵。 黄碧云最怕每个月还款日，要是断了会影响征信。有时钱周转不过来，又向家人借。最近，有业主去体检，查肿瘤抗体就要1000块。婆婆胃上有息肉，上个月在老家调理好了，一来苏州这边就疼，她也陷入怀疑，但体检费太贵，他们一家人都没去。 有条件的人走了，当地的业主回了父母家。大部分的人想走，走不了。黄碧云说，一家人租套公寓，起码要3000块。这些背着房贷的年轻人没有多余的钱，被问到收入和开支，他们的答案很一致：只够日常生活。 那对着急买婚房的90后夫妻，妻子做服务行业，月工资5000多。丈夫收入高不了多少，还会工作调派，之前大半年常驻外省。房贷加装修贷每月一万二，父母也无法帮衬：家里还有个弟弟。河南夫妻也搬不走，双方父母都是农民，帮不上忙。 去年以来，陆家嘴绿岸项目方承诺过出具小区的检测报告，一直没见到。业主们自发找律师和检测机构，没人接。大家都想退房。诉求提了几天，层层沟通。11月16日，业主代表、社区和绿岸相关负责人举行了三方会谈。截至目前，没有进展。业主群和沟通群变得安静，大家渐渐沉默，能做的只有等。 如果退不了房，李飞打算断供。曾经，很累时，想想还有一个房子，有个家，一切都是值得的。去年，他想过卖了房子回老家去，问了好些中介，算了算，加上装修要亏50万元。他现在很不甘心：“倾尽所有（换来）的让你安身的一个地方，现在你没有办法安身，这一切值得吗？” 文章来源微信公众号：极昼工作室