商业地产价值缩水 Vicinity 曝18亿亏损

澳购物中心业主Vicinity12个月内亏损18亿澳元

据澳洲新闻网报导,澳购物中心业主Vicinity  Centers在一份报告中称,由于COVID-19疫情造成经济衰退,极大地降低了其商业地产投资组合的价值,为集团造成了严重的财务危机。

Vicinity  Centers管理的商业地产物业,包括南半球最大的购物中心Chadstone、墨尔本著名华人区Box Hill购物中心等在内,截止到今年6月30日,在过去的这12个月中集团净亏损18亿澳元,与2019财年的利润相比,简直是跌到了谷底,利润下降620.4%。

Vicinity 董事会表示,决定不派发2020财政年度的末期股息。

据了解,受COVID-19病毒侵害,购物中心一度被关闭。联邦政府规定,购物中心业主要按照零售商收入下滑程度来进行适当的租金减免。

据报道,Vicinity 与零售商签署了1700份短期租赁变更协议,当然,这减免的租金也直接影响了该集团的运营资金。

数据表明,2020财年,Vicinity 运营资金为5.203亿澳元,较去年下降了1.69亿澳元。

Vicinity 首席代表执行官Grant Kelley表示,由于COVID-19疫情形势持续波动 ,该公司无法给出具体的2021财政年度的收益和股息指引。

继6月份进行股票集资之后,Vicinity表示其可动用流动资金为21亿澳元。

有数据证实,4月初的购物中心访问量与去年的相比下降了42%。但随着各州疫情好转,Vicinity表示,除维州外,其他州及地区内,人们对购物中心的访问量开始增多。

Kelley指出,尽管这场瘟疫还在继续,未来仍充满挑战,但消费者还是有信心慢慢回归市场。

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