房价涨疯 中等工薪阶层还能去哪里挑选房产？

 据悉尼晨锋报报导，由于收入增长无法跟上房价快速上涨的步伐，澳洲普通工薪阶层只能被逼到更远的地方去寻找还能买得起的房产。

澳大利亚统计局周二（14日）公布的数据显示，在截至9月的一年中，各首府城市的房价中位数上升了20%以上，而同期工资收入中位数仅上升了4.3%，即每周涨50澳元，达到1200澳元/周。一个拿着中等工资的人在哪里才能找到他们负担得起的房产？

悉尼

一个每周收入1300澳元的悉尼人，也就是一名普通员工每周收入的中位数，假设他可以借到其年收入的6倍，他的买房最高预算为50.7万澳元，如果他们储蓄了20%的首付款，他们仅仅能负担起悉尼西区和西南区的一套典型公寓，在截至9月的12个月里，Bankstown的公寓中位价为50.5万澳元。

此外他们还能走得更远一些，在以下地方购买一套公寓：中央海岸的The Entrance（50.5万澳元）、Gosford（50万澳元）、悉尼西区的Penrith（49万澳元）和西南区Campbelltown（48万澳元）。但这些地区距离悉尼市中心都超过了50公里，无论从距离上还是预算上都已经接近他们的极限。

Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示，如果来Penrith买房，中等收入者可望买到接近全新的两房两厅的公寓，并有停车位。今年，她的买家中约有一半来自其它地区，远至北部海滩，他们都被Penrith的性价比所吸引。许多人是首次置业，已经花了两年时间来寻找一套买得起的房子。

Rosetto说，虽然公寓仍在中等收入者的预算之内，但联排别墅已经超出了他们的承受范围，目前Penrith优质的三居室联排别墅售价约为57万至62万澳元。

双收入家庭有更多的机会，但他们要购买一套独立屋仍然很难。101.4万澳元的预算仍然远远低于悉尼约150万澳元的独立屋中位价。一对夫妇仍然需要在中、远郊区寻找房子，如西南区的Condell Park（101万澳元）和Bossley Park（98万澳元）以及蓝山区的Leura（98.5万澳元）。

单元房的夫妇买家可以关注内西区的Erskineville（89.8万澳元）和北岸的Killara（98万澳元）等郊区。

墨尔本

墨尔本的每周收入中位数1200澳元，在首府城市中排名第三，因此中等收入者的潜在预算为46.8万澳元。

由于不到墨尔本房独立屋中位价（约103.79万澳元）的一半，因此这样的预算只能用于购买远郊的独立屋，如Kurunjang（45.5万澳元）、附近的Melton（43.775万澳元）和Melton South（44.2万澳元），这些地方距离墨尔本CBD都超过35公里。在离市区更近的地方，他们可以在St Albans（456,500澳元）找到一套单元。

Harcourts West Realty的销售代理Avin Kumar说，中等收入的单身买家可能会在Melton买到一套普通的三房一厅独立屋，占地500平方米以上。

一对预算为93.6万澳元的夫妇可以在CBD西北的Maribyrnong（93.6万澳元）或东区远郊的Ringwood East（93.375万澳元）、Croydon North（93.25万澳元）和Rowville（92.5万澳元）寻找独立屋。