房价涨疯 中等工薪阶层还能去哪里挑选房产?

 据悉尼晨锋报报导,由于收入增长无法跟上房价快速上涨的步伐,澳洲普通工薪阶层只能被逼到更远的地方去寻找还能买得起的房产。

澳大利亚统计局周二(14日)公布的数据显示,在截至9月的一年中,各首府城市的房价中位数上升了20%以上,而同期工资收入中位数仅上升了4.3%,即每周涨50澳元,达到1200澳元/周。一个拿着中等工资的人在哪里才能找到他们负担得起的房产?

悉尼

一个每周收入1300澳元的悉尼人,也就是一名普通员工每周收入的中位数,假设他可以借到其年收入的6倍,他的买房最高预算为50.7万澳元,如果他们储蓄了20%的首付款,他们仅仅能负担起悉尼西区和西南区的一套典型公寓,在截至9月的12个月里,Bankstown的公寓中位价为50.5万澳元。

悉尼房地产,公寓楼
公寓楼示意图,与本文内容无关。(图片来源:看传媒)

此外他们还能走得更远一些,在以下地方购买一套公寓:中央海岸的The Entrance(50.5万澳元)、Gosford(50万澳元)、悉尼西区的Penrith(49万澳元)和西南区Campbelltown(48万澳元)。但这些地区距离悉尼市中心都超过了50公里,无论从距离上还是预算上都已经接近他们的极限。

Raine & Horne Penrith的中介Bianca Rossetto表示,如果来Penrith买房,中等收入者可望买到接近全新的两房两厅的公寓,并有停车位。今年,她的买家中约有一半来自其它地区,远至北部海滩,他们都被Penrith的性价比所吸引。许多人是首次置业,已经花了两年时间来寻找一套买得起的房子。

Rosetto说,虽然公寓仍在中等收入者的预算之内,但联排别墅已经超出了他们的承受范围,目前Penrith优质的三居室联排别墅售价约为57万至62万澳元。

双收入家庭有更多的机会,但他们要购买一套独立屋仍然很难。101.4万澳元的预算仍然远远低于悉尼约150万澳元的独立屋中位价。一对夫妇仍然需要在中、远郊区寻找房子,如西南区的Condell Park(101万澳元)和Bossley Park(98万澳元)以及蓝山区的Leura(98.5万澳元)。

单元房的夫妇买家可以关注内西区的Erskineville(89.8万澳元)和北岸的Killara(98万澳元)等郊区。

墨尔本

墨尔本的每周收入中位数1200澳元,在首府城市中排名第三,因此中等收入者的潜在预算为46.8万澳元。

墨尔本 地产 房产 房市
墨尔本 地产 房产 房市(图:看传媒)

由于不到墨尔本房独立屋中位价(约103.79万澳元)的一半,因此这样的预算只能用于购买远郊的独立屋,如Kurunjang(45.5万澳元)、附近的Melton(43.775万澳元)和Melton South(44.2万澳元),这些地方距离墨尔本CBD都超过35公里。在离市区更近的地方,他们可以在St Albans(456,500澳元)找到一套单元。

Harcourts West Realty的销售代理Avin Kumar说,中等收入的单身买家可能会在Melton买到一套普通的三房一厅独立屋,占地500平方米以上。

一对预算为93.6万澳元的夫妇可以在CBD西北的Maribyrnong(93.6万澳元)或东区远郊的Ringwood East(93.375万澳元)、Croydon North(93.25万澳元)和Rowville(92.5万澳元)寻找独立屋。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的邮件地址未经允许不会泄露给第三方。