AI发展速度超越监管 联合国吁制定全球规范
2026 年 7 月 7 日
澳洲华人投资集团富远（iProsperity）创始人、目前逃逸海外的顾萌泓（Michael Gu）位于Mosman的豪宅10月28日以900万元的价格挂牌上市，标志著今年最令人期待的销售活动之一开始。 据房地产网站Domain报导，顾于7月下旬逃离澳大利亚，当时他的房地产帝国iProsperity刚刚 倒闭几周后，他的负债高达3.5亿澳元。顾萌泓被主流社会称为澳洲新时代的Christopher Skase。Christopher Skase是澳洲1980年代的商业大亨，因其商业帝国崩溃而逃离澳大利亚，后来逃亡到西班牙的马略卡岛，直到2001年去世。 7月份顾萌泓的富远地产集团首次进入自愿托管程序以来，悉尼豪宅市场的地产中介在争先恐后地争取代理这套引人注目的悉尼豪宅。 最后Belle Property Mosman的Tim Foote拿到这笔生意，将代表抵押贷款银行瑞士信贷出售该物业，并设定900万元作为销售参考价。这套豪宅2017年以1000万买入，目前是亏本出售。 除瑞士信贷外，债权人（包括iProsperity的清算人）也对这栋物业提出了所有权申请。 在顾当年高调购买Mosman这栋豪宅时，iProsperity在联邦政府的“重要投资者签证”计划中还是最大的参与者之一。这项投资签证计划帮助富裕的外国人尤其是华人迅速获得快速居留签证。 据报导，两年前，iProsperity控制了澳大利亚约18亿澳元的房地产，其中包括墨尔本的Novotel 酒店和毗邻的Century City Walk购物中心，宜必思酒店（Ibis hotels）组合以及悉尼中央商务区的Park Regis Hotel等大型酒店投资。 今年早些时候，由于iProsperity未能获得监管机构的批准，其试图从博彩业大亨Tony Fung手中收购堪培拉赌场的3200万元交易以失败告终。 自那以后，有关这位33岁大亨的报导显示，即使iProsperity陷入严重的财务危机，顾萌泓仍然过著奢侈的生活，他拥有私人飞机，豪宅中配备了劳斯莱斯和兰博基尼豪车， 并在悉尼的The Star和墨尔本的皇冠赌场豪赌。 位于Mosman的豪宅建于2007年，由知名设计师量身定制，包括高规格的装饰，例如大理石地板，抛光的混凝土墙，旋转楼梯和玻璃墙，可欣赏海港全景。
澳洲房地产市场经历了COVID-19考验，终于开始出现转折点。全澳房价五个月以来首次出现上扬，10月份全澳房价上涨了0.4％。目前墨尔本是唯一一个房价还在下跌的首府城市。 据澳洲金融评论报导，根据CoreLogic最新的房屋价格指数，澳洲较小的首府城市达尔文和阿德莱德，房价涨幅强劲，价格上涨1.2％；霍巴特和堪培拉的房价涨幅分别为1.2％，珀斯的涨幅为0.6％，布里斯班的涨幅为0.5％。 自4月以来，悉尼的房产价格一路下跌，10月录得微升0.1％。而墨尔本的房价继续拖累其它市场，10月房价下降0.2％。 CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，较小的城市更具韧性，它们的复苏轨迹也更强。 “我认为部分原因归于这些城市更好的管控病毒这一事实，因此我们没有看到进一步封锁。而且除了可以更好地控制病毒之外，还有一些外部因素。这些城市的房价起点较低，更容易负担，对首次购房者似乎更具吸引力。”他说。 最新的房屋价格数据与澳联储刚刚宣布澳大利亚在技术层面摆脱衰退相吻合，预计7-9月季度澳洲GDP将录得正增长，维州对全澳经济的拖累不如最初预期的明显。 劳利斯说，虽然所谓的财政悬崖是真实存在的，房地产市场上未来会出现不得已强制出售的业主，但现在还处于起步阶段。 劳利斯说：“财政悬崖正在逼近，这是真实的，但至少目前还没有对房地产市场产生任何明显影响，但请记住，财政悬崖仍然没有过去。” 市场有一种“紧迫感” 但是劳利斯说，极低的利率（澳联储继续开始降低利率）以及联邦预算中宣布的一些措施，对市场信心的增强效应似乎超过了风险。 与此同时，市场上新上市的房源数量未能跟上买家的需求。 劳利斯说，“我们看到市场上的房屋存货量仍然很低，但更多是由于吸收能力太强，而不是新房源数量太少造成的。我们已经看到市场上增加了相当数量的新鲜房源，但是一上市就被迅速抢购，显示出市场上的紧迫感。”
就提取退休金而言，您只能在非常有限的情况下提前支取及使用。 本文将重点介绍以下两种情况，COVID-19提前提取退休金以及离开澳大利亚时提取退休金： COVID-19提前提取退休金 如果您因COVID-19受到财务上的不利影响，则可能有资格尽早获得部分退休金。 符合条件的澳大利亚和新西兰公民和永久居民可以通过myGov中的ATO在线服务在2020年7月1日至2020年12月31日之间提交一份申请。 2019-20财年的申请于2020年6月30日截止-过期的申请将不被接受。 临时居民没有资格在2020-21财政年度申请COVID-19提前支取。 准确，诚实地评估您的资格很重要。ATO将确保程序的完整性，并确保付款给需要的人。他们使用严格的准则管理及资格评估，并会在发现欺诈或试图利用该程序的人员时采取必要的行动。 您无需为已发放的养老金缴税，也无需将其包括在纳税申报表中。 临时居民没有资格在2020-21财政年度申请。 离开澳大利亚时提取退休金（Departing Australia superannuation payment，DASP） 如果您已经通过临时签证访问澳大利亚并获得了退休金，则可以申请在离开后将这笔款项作为离境澳大利亚退休金（DASP）支付给您。 索取DASP时需要满足一些资格要求。 在提交您的DASP申请之前，请与您的雇主联系，以确认他们已经支付了所有必需的退休金。 如果您离开澳大利亚已有六个月或更长时间，则您的签证已失效。如果您尚未申请DASP，则您的退休金将会被认为无人认领的资金转移到ATO。 您可能需要为DASP申请程序提供经过认证的文档。在澳大利亚获得证件要容易得多，因此我们建议您在离开之前进行此操作。请与您的退休金机构确认需要甚么文件。 授权某人代您申请 您可以授权其他人申请您的DASP。您授权的人将能够代表您行事并更新您的信息，因此请仔细考虑您允许谁代表您。 您的代表需要您的书面授权，才能提交您的DASP申请资料。 您可以提名： 1. 以申请DASP为目的，在税务从业者委员会中具有完整注册或有条件注册的税务代理人。 2. 如果使用的是DASP纸质表格，则为代表人。 我们公司可以为您提供代理申请服务。 注意：任何代表您使用纸质表格提出申请的人都必须符合您退休金机构的要求，您的代理申请人有权为您提出索赔。您应该谘询您的退休金机构，以了解他们需要甚么文件。 本期内容是有关澳洲税务局发布的关于提前支取退休金的相关信息。它仅用于提供信息，并不构成我们建议的一部分。如果您需要任何帮助，请与我们的团队联系。 我们建议您定期查看我们的网站和我们每星期的专栏以保持最新的更新。 声明：本文属于CHANG会计师事务所。这篇文章不构成我们的专业建议。请做任何决定前联系相关专业人士。如果需要转载，请务必事先联系我们团队，否则将追究法律责任。 供稿：Chang会计师事务所 电话：0497 131 419/ 0433 539 870 邮箱：[email protected]/[email protected] 网址：www.changadvisory.com.au 微信：clairechang26/ michellejc
据澳新社报导，最新报告显示，首都行政区（ACT）受疫情影响小，且就业市场强劲，在全澳各州和领地经济排名中，上升至第二位，仅次于塔州。 联邦证券（CommSec）发布的7-9月季度《各州经济状况报告》显示，ACT经济年增长率为4.9％，整体排名第二，是ACT过去三年内获得的最佳排名。此外，维州的经济排名从原先的第二位跌至第三，新州和南澳并列第四，昆州和西澳并列第六，北领地排在最后。 ACT的就业市场强劲，目前失业率比过去十年的失业率均值低4.2％。联邦证券首席经济学家Craig James表示，ACT经济表现良好归功于强劲的就业市场，尽管受疫情冲击，但联邦和首都公务员就业稳定，减缓了对经济的冲击。另外，ACT因对国际旅客的依赖少，在疫情中经济更加稳定。 几年来ACT录得强劲的人口增长，导致对房屋的需求增加，房地产行业蓬勃发展。随着人口增长放缓，其经济影响一年后即可看出。
周三（28日）是墨尔本零售业解封的第一天，购物者早已涌向Bunnings和Kmart等大型零售店，准备好花钱消费，但也基本上遵守了COVID-19的安全规定。 据NCA NewsWire报导，墨尔本零售店的大门在关闭三个月来首次打开，顾客们在充沛的阳光下排著队，大多数顾客都遵守戴口罩和社交距离的要求，只有一小部分人没戴好口罩，有些甚至把口罩拿在手中。 维州警方在开业当天对10人进行了罚款，都是因为违反了COVID-19限制规定，包括没戴口罩。 零售业工会敦促排队等候的购物者要有耐心并尊重员工，虽然几个月来终于可以买到想要的产品，排这么长队难免令人感到沮丧。 商店，经销及雇员联盟协会全国秘书Gerard Dwyer说，“购物中心吸引了众多顾客。” “除非购物者遵守卫生当局建议，否则特别容易在社区内传播COVID-19。“没有人想要再次封锁。” 但是，对于热爱Bunnings人群来说，仍然听不到传统的烤香肠的嘶嘶声，这项受欢迎的社区团体筹款活动何时可以恢复尚无任何消息。
据统计，从2016年以来，英国私校的学费年增长率为4%，而通货膨胀下的人均工资增长率为3%，甚至更少，再加上今年由于疫情影响，英国平均工资水准直线下跌，这导致私校学费水准越来越让人望尘莫及。 根据英国伦敦知名理财投资公司killik & co的统计，一个学生每年的学校费用，包括校服购买等额外支出，将达到一个医生税后工资额的40%，或是一个会计税后工资额的65%。到2032年以后，私校费用将分别达到45%和74%。 英国《每日电讯报》介绍有几种通过合法减税的方式，帮助家长们省钱储蓄。 1，个人储蓄账户（ISA） 在利用更复杂的省钱方式之前，家长们应确保自己充分利用个人储蓄账户的全部补贴（Isa allowance），个人储蓄账户津贴规定，每个纳税年度，每位成人可储蓄20,000英镑。存入个人储蓄账户的金钱所获得的任何回报，都可以直接用于支付孩子的教育费用，而无需交税。 伦敦知名投资理财公司Brewin Dolphin的一位主管Carla Morris表示：“如果你手头有一笔积蓄放在银行，五年内没有使用的打算，那么公司股份或基金帐户的投资回报，远比个人储蓄账户来的丰厚。” 2，离岸债券（Offshore bond） 如果使用了2万英镑的个人储蓄账户津贴之后还有馀钱，家长们就可以考虑投资离岸债券。家长们可以将自己作为受托人（负责照看资产，并可遵照受益人的意愿用该资产进行投资），并将其子女作为受益人，以便受益人将对任何收益所产生的税收负责。 而根据法律规定，在孩子的个人收入范围内，只要收入没有超过法定上限，是不需要缴纳任何税费的。债券可以平均分配成数个分支，每个可以用来支付每个学期的费用。 英国伦敦知名理财投资公司killik & co的Svenja Keller女士表示：“离岸债券与银行储蓄不同的是，它只是推迟纳税，而银行储蓄可以随时取现，存款，都不需要任何税费。在很多合理的情况下，离岸债券不会有很大的纳税风险，但是却需要很好的规画安排。” 3. 简易信托（Bare Trusts） 祖父母一辈也可以帮助子孙们减免税单，比如所谓的简易信托（Bare Trusts），也叫消极信托。祖父母可以设立一个简易信托，使他们能够代表受益人（在这种情况下为孙子女）持有投资。 放入简易信托基金内的任何资金通常都免征遗产税的，除非出资人在七年内死亡。 对可以投入多少资金进入简易信托，也没有任何限制。 Brewin Dolphin的主管Carla Morris解释道：“简易信托使得受益子孙一代在18岁便自动享有财产所有权。但是，可以在任何时候提款，只要它们的用途是为了孩子的利益–比如为了支付学费等。” 4. 家族企业（Family business） 祖父辈们也可以通过建立家族企业，让子女成为股东，然后，他们将能够以分红的形式，每年向年轻的家庭成员，免税转移高达11,500英镑。 通常来讲，由于孙辈们不太可能赚钱，因此他们不必为这些股息纳税。但是，该家庭需要真的在经营一家合法企业，才能向英国税务与海关总署证明，他们不是在逃税。 killik & co的Svenja Keller女士认为：“当赠送股份给晚辈时，家长们需要考虑资本利得税（capital gains tax）。我建议家长们在采取通过家族企业方式支付学费的办法前，最好能去谘询一下金融顾问。” 5. 赠送资金（Gifting） 祖父辈享有每年3,000英镑的赠送额度，也就是免收遗产税的赠送后辈的金额。“如果四位祖父母每年都使用这个额度，那么一位孙辈每年最高可得12,000英镑的学费资助，这个数字能解决很多问题，” Brewin Dolphin的主管Carla Morris表示。 6. 预付学费（Pay fees upfront ） 部分私校承诺，如果提前一次性付清学费，就可享受一定数额的折扣。由于具有慈善机构的属性，他们可以使用这笔钱进行投资，而不必支付资本利得税。 有些私校利用这一福利，回报家长以免除部分学费。这对于已经用尽个人储蓄津贴的家庭来讲，是一个更加节税的方式。这部分家长大多是较高税率的纳税人，因此，如果他们自己投资，将支付巨额的资本利得税。 别忘了要求打折 在采取各种避税方式外，也要多留意校方提供的优惠政策。 比如，部分私校因国际学生的远离，而宁愿提供打折学费给本土学生入读，以填补空缺等。 在艺术、体育或音乐方面有特长的学生，还可以申请奖学金。低收入的困难家庭，还可以尝试申请助学金，或二者兼得。这就需要家长们留意校方的网站资讯，主动谘询校方，要知道并非所有的私校都会主动将这部分内容公昭天下。 部分学校还给将两个以上的孩子送往同一学校的家庭提供折扣。对于家长是在校教师、神职人员或军人家属，也会有相应的优惠政策。根据英国私立学校评估监督机构私立学校督学（Independent Schools Inspectorate，ISI）的统计，去年，英国有约三分之一的私立学校为学生提供了类似的优惠支援。
