Lisa伦敦挽手泰国男星Blue 多次同游后恋情传闻再升温
2026 年 9 月 22 日
据澳洲金融评论报导，必和必拓警告说，中国对澳大利亚煤炭的进口限制将 “持续数年”，并与力拓一起发出信号，铁矿石供应在未来数月可能疲软。 虽然必和必拓的旗舰铁矿石部门在截至6月30日的一年中刷新了出口纪录，但其在过去三个月的表现比预期要弱，过去六个月的销售额比去年同期几乎减少了4%。 今年必和必拓销售的2.838亿吨铁矿石略高于去年，但低于预期的2.85亿吨，必和必拓称劳动力短缺、大流行病限制和恶劣天气遏制了其生产力。 这一结果意味着世界三大铁矿石生产商—力拓、必和必拓和巴西矿商淡水河谷–在中国钢铁制造商的需求创下新高的情况下，都在供应方面表现不佳。 力拓过去六个月的铁矿石出口量是2015年以来最弱的，而淡水河谷在近期公布的季度销售量略低于预期。 疲软的供应和强劲的需求推动铁矿石价格在5月份创下新高，7月份澳大利亚最主要的商品出口的基准价格仍然非常强劲，在每吨220美元浮动。 必和必拓在上周的前瞻性指导表明，澳大利亚的铁矿石供应在未来几个月内不会大幅增加，必和必拓表明将对Port Hedland的一个重要港口基础设施进行 “重大维修活动”。 许多分析师希望，必和必拓能在2022财年实现其长期坚持的出口2.9亿吨铁矿石的目标，但必和必拓表示，2.88亿吨是其未来一年能做到的最好成绩。 必和必拓和力拓等大型公司的供应量低于预期，这为Fortescue Metals、Mineral Resources、Roy Hill、Mt Gibson、Fenix Resources、GWR Group、Grange Resources和Nathan River Resources等小型矿业公司打开了大门，让他们享受到更多丰收的机会。 过去一年，中国对澳大利亚煤炭的禁令也给必和必拓带来了麻烦，该公司不得不在全球寻找新的客户。 但尽管面临这一营销挑战，BHP与三菱共享的昆士兰矿区在2021财年的煤炭销量实际上比前一年多出1.4%，其中Goonyella矿区的表现尤为强劲。 必和必拓表示，该公司预计中国不会很快恢复购买澳大利亚焦煤，中国对澳洲的煤炭进口限令将持续数年。 必和必拓预计，未来一年其从昆士兰售出的焦煤份额将与过去一年售出的4060万吨相近，2022财年的指导产量定在3900万至4400万吨。
据NCA NewsWire报导，全球供应链中断导致材料短缺，那些一直在存钱并打算把钱花在房屋装修上的西澳人，需要漫长的等待并束紧腰带。 联邦证券（CommSec）的首席经济学家Craig James说，这是一个典型的经济问题，即需求过大、供应不足和价格上涨。 James 告诉NCA NewsWire，“世界各地的政府都在努力提升或维持经济，这意味着建造，或鼓励人们建造。这不仅仅是住宅–政府正在努力完成基础设施项目。” James 说，“由于边境关闭，必要的工人不能被带进来。房屋建筑商/装修商不得不排队或支付高价，以便完成他们的项目。” 在西澳的建筑市场上，出现了疫情、2月份的Wooroloo丛林大火（烧毁了86所房屋）和4月份的Seroja旋风（摧毁了旅游城市Kalbarri和周围的市郡）的三重打击，重建时间估计为三年。 西澳建筑师协会首席执行官John Gelavis说，现在住宅物业的建造时间大约增加了一倍。 在2019-20年，一栋单层住宅从开工到完工，需要6到8个月的时间来建造。 但那是该行业处于 “周期底部 ”的时候，当年西澳的住房开工量为14,500套，而在2014-15年住房热潮的高峰期为32,000套。 现在，这个时间被拖延到12至16个月。 一栋双层住宅，以前需要10到12个月，现在需要14到20个月。 Gelavis说，“全国各地的市场都非常繁忙，供应商的材料不能及时供应，价格也断出现两位数的增长。” “有些材料需要从海外进口……有许多因素在起作用–不是建筑商所能控制的。 ” Bunnings的商品总经理Toby Watson证实，该五金连锁店也遇到了同样的限制。 Watson说：“一些建筑材料的高需求已经持续了几个月，这是前所未有的。这给整个行业带来了挑战，对结构性木材的需求尤其强烈。” Gelavis表示，目前，建筑商正在为劳工和一些材料支付溢价。他们正在尽最大努力，在合理的时间范围内建造房屋。 “慢工出细活，总比不干活好。”Gelavis说。
据房产网realestate.com.au报导，一份新报告显示，自COVID-19以来，西澳业主和租客之间在住房负担能力方面的差距已经拉大。 最近Bankwest 科廷经济中心（Bankwest Curtin Economics Centre）发布的西澳住房负担能力报告显示，虽然业主的生活越来越舒适，但租房者特别是单亲家庭，正在为生计苦苦挣扎。 该报告借鉴了第四次住房负担能力调查结果，调查对象为西澳、新州和昆州的4000个家庭。53%的西澳受访者表示他们能负担得起住房，在2015年这一比例仅为39%。对于房主来说，负担能力改善主要是由于较低的房贷利率推动的。 该报告还发现，五分之一的单亲家长认为他们负担不起住房，40%的人支付的住房费用超过了他们收入的三分之一。 Bankwest 科廷经济中心主任Alan Duncan表示，随着COVID-19租房禁逐令全面取消，这种差距在未来几个月可能会加大。Duncan认为，紧张的租房市场也是造成这种差距的原因。 Duncan教授说：“自2020年9月以来，西澳的租金平均每周涨了60澳元。现在禁逐令已经取消，租金可能会进一步上涨。” 如果租金上涨10%，对西澳超过10万名租房者的财务状况将产生重大影响，尤其是那些接受租金补贴的租客。 在Port Hedland和Karratha等乡镇地区，截至2021年3月的一年中，单元房租金的中位价每周已上涨了100多澳元，在South Perth，独立屋租金中位价每周上涨了150澳元。 目前，珀斯的租房空置率低于1%，这是40年来的最低水平。 报告还发现，自COVID-19以来，家庭对居住条件的要求发生了变化，许多人希望有更大的室内外生活空间，更便利的生活设施便利。 对于租房市场的前景，澳大利亚住房和城市研究所科廷大学研究中心主任Steven Rowley教授表示，建房热潮将有助于缓解租金上涨的压力。 截至2021年4月，西澳批准的住宅数量增长了118%，尽管基数很低。 在政府的激励政策下，在未来6至12个月内，大约10,000个首次购房家庭将离开私人租赁市场成为业主，这也将缓解租赁市场的压力。 首次置业者是政府激励政策的大赢家，在2020年7月至2021年4月的10个月内，西澳有超过2.2万份新的住房贷款被批准给首次置业者，与一年前相比，这个数字几乎翻了一番。 Rowley教授说，自2009年以来，首次置业者获得的新房贷款数额首次超过了非首次置业者。
据澳洲金融评论报导，全澳各地房主正享受破纪录的房价飙升。在过去12个月里，他们的资产价值提高了13.5%，这是17年来最大的增长幅度。但是，CoreLogic的分析显示，尽管房地产市场普遍繁荣，全澳131个独立屋市场和210个单元房市场在过去一年中价格下跌分别高达18%和12%。 西澳内陆一大片严重依赖资源行业的地区，包括Baynton、Millars Well和Geraldton，房价跌幅全澳最大。 在过去12个月里，Baynton的独立屋中位价下跌了18.7%，Millars Well下跌13.4%，Bulgarra下跌12.2%，Geraldton下跌10.4%。 CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen说：“西澳乡镇地区是一个非常多样化的市场，但总体而言，我们看到5月和6月的住宅价格有所下降。” Owen表示，令人惊讶的是，这些房价下跌的郊区中有几个位于西澳的北部内陆地区Pilbara，由于在COVID-19中需要更多的本地劳工，Pilbara附近的住房需求非常强劲。 Owen 认为，其中的原因在于一些市场还没有完全从之前的低迷中恢复过来。在某些情况下，有些郊区价格追赶的幅度可能比较缓慢，价格变动相较于其它地区比较“滞后”。 Owen 说，“房价下降更多是经济出现重大结构性变化的结果，例如由于国际边界关闭而导致的需求下降。” 但市场中也不乏亮点。整体房市的繁荣已经开始带动一些落后地区往上提升。 在6月季度，只有51个独立屋市场和25个单元房市场房价继续下跌。 Owen说：“对于更广泛的住房市场来说，可以从中吸取的教训是，表现更稳定的市场在住房房源、人口组成和经济方面有更多的多样性。” Owen接着说，“当整个市场的需求仅仅依赖于例如矿产品价格上升时，一旦出现大的经济结构性变化，可能导致比较大的市场波动性。” Owen建议，住房市场需求高度集中于某一领域或行业，本身并不是一件坏事，但这是买家和投资者应该注意的风险。
据澳广新闻报导，皇冠赌场表示，它将向维州赌博和酒类监管委员会支付6100万澳元欠税。 在周二（27日）给澳大利亚证券交易所（ASX）的一份声明中，皇冠说它在2012财年少交了3700万澳元税款，加上2400万罚息，共计6100万澳元。 皇家委员会对皇冠赌场的调查取证已经进行了一年，并将在10月公布调查结果，包括有关少付税款的证据。 该委员会的检察官说，赌场可能欠维州政府多达4.8亿澳元。 听证会上还透露，墨尔本皇冠赌场的首席执行官Xavier Walsh在2018年就知道该公司至少欠税数百万元，但在监管机构宣布对该公司进行调查的第二天才开始调查。 赌博改革联盟的首席倡导者Tim Costello牧师表示，皇冠提出的金额是可笑的。 Costello牧师说，真正的数字应该是数亿澳元，“[它应该]远远超过皇冠的出价，大约是这个微不足道小数目的五、六倍。” 上周，皇家委员会调查赌场经营和执照的首席律师告诉调查组，皇冠赌场目前不适合持有赌场执照，因为有证据表明该公司从事非法行为，将利润置于诚信之上，并对皇冠改革其公司文化的能力表示怀疑。 协助调查的律师Adrian Finanzio SC在其严厉的结案报告中说：”证据显示了严重的不当、非法行为，这些行为受到一种文化的鼓励或推动，一直把利润放在所有其他考虑因素之前。” 维州州长Daniel Andrews表示，如果皇家委员会提出建议，他准备撕毁与皇冠的约。 多年来的媒体报道揭露了维州赌场和赌博监管机构的严重问题，最近一项 “四角 “调查显示，监管机构对皇冠不法行为的证据不予理会。 由前联邦法院法官和高级大律师Raymond Finkelstein QC领导的皇家委员会，本应在8月1日前提出建议。 在前几周的公开听证会上出现了重大证据后，最后期限被推迟到10月15日。
汽油价格涨价和疫情激励补贴的减少导致6月季度澳洲通胀率飙升，但澳联储表示，通胀率上涨将是暂时的，不太可能改变澳联储对利率的鸽派观点。 根据澳大利亚统计局周三（28日）发布的数据，澳洲总体通胀率，即消费者物价指数（CPI）在6月季度（4-6月份）上升0.8%，年度上升3.8%。 这一结果大致符合市场预期，即消费者价格指数（CPI）季度上升0.7%，年度上升3.7%（高于3月季度的1.1%）。 而澳联储更关注的指标 “核心通胀率”，在本季度为0.5%，年度为1.6%，略高于央行预测的1.5%。 澳大利亚统计局价格统计主管Michelle Marquardt说：“关注核心通胀率，即修整后的平均值，是很重要的。因为这个指标去除了大型的、一次性的价格影响。” 澳联储希望看到通胀率持续在2%到3%的目标范围内，这可能需要工资增长超过3%，之后才会考虑调整利率政策。 在各消费品中，涨幅最大的是汽油价格（上涨6.5%）以及医疗和住院服务（上涨2.4%），后者主要由于私人健康保险费涨价。 电价（上涨3.3%）也由于西澳政府取消600澳元的电力补贴，造成价格上涨。 Marquardt表示，年度CPI同比涨幅受到去年同期COVID-19补贴政策对价格造成的显著影响。 联邦政府在去年6月实施免费托儿方案，如今这一政策已经完全结束，托儿费价格全面回归。
财经网站CNBC报导，阿里巴巴共同创办人蔡崇信，据信是曼哈顿最负盛名公寓大楼1.57亿元交易背后的“神秘买家”。 知情人士透露，蔡崇信分两笔买下220 Central Park South的两套一层一户公寓，总价1.575亿美元，分别位于60和61楼，可俯瞰中央公园和曼哈顿中城。交易里还包括位于18楼的单间公寓，可能供员工使用。入住后，蔡崇信将与美国企业家和避险基金经理Ken Griffin做邻居。Griffin在2019年也曾以2.38亿美元买下这栋大厦51到53楼共4层楼。 该交易是美国有史以来第3贵的买房交易。此交易正值蔡崇信和阿里巴巴的敏感时刻。中国当局近来打击境内大型科技公司，阿里巴巴股价自去年10月以来已重挫三分之一。阿里巴巴的另一位共同创办人马云，自从蚂蚁金服的上市计划遭当局干涉取消后，已隐身多时。 蔡崇信出生于台湾，在美国新泽西州上学，1990年代中期在纽约生活和工作，担任律师和私募股权的高阶主管。根据彭博亿万富翁指数，他的身价大约100亿美元。
