墨尔本第二季拍卖表现最佳和最差的郊区揭晓

据太阳先驱报报导,6月季度(4-6月份)墨尔本的拍卖量继续攀升,西北区的Taylors Lakes是表现最好的拍卖郊区,清盘率达到100%。

根据CoreLogic的季度拍卖市场回顾,在截至6月的三个月里,墨尔本共进行了13693场拍卖,总体清盘率为73.3%。

这个数字比3月季度的9065场和去年同季度的5369场有了很大的提高。

Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区,有高达265套房屋被拍卖,但Taylors Lakes录得最高的清盘率,所有35套房屋都被成功拍卖。

Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盘率也超过90%的强劲郊区。

Ray White的负责人Peter Travlos说,Taylors Lakes的低房源和高周转速度为这个“家庭友好”地区的高清盘率锦上添花。

Travlos说,“大多数搬到这里的人都不想离开。有些销售活动甚至在同一邮编的居民之间进行。人们看到这个郊区的价值,愿意多付一点,这就造成需求和价格上涨。”

Travlos的办公室 “在整个封锁期间都在营业”,因为房产继续出售,“比卖家的预期的价格能高出10万澳元”。

Travlos先生透露,正常销售周期已经从四周变成了三周,有些甚至在两周内就售出了。

CoreLogic的报告还显示,莫宁顿半岛是墨尔本拍卖业绩最好的外围郊区,439套房屋中有80%被拍卖,其次是东区远郊,1156次拍卖中录得79.2%的成交率。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说,6月季度的结果反映了人们对 “远离中央商务区”的地区的兴趣。

最不成功的拍卖地区之一包括西区的Braybrook,24场拍卖仅录得47.8%的清盘率。

墨尔本CBD市场(51.6%的清盘率)、Parkville(50%清盘率)和Southbank(53.3%清盘率)在6月季度也陷入困境,因为买家继续将注意力转移到中郊和远郊。

Owen表示,墨尔本住房市场“在5次封锁期都表现得更好”,持续几天或几周的快速锁定,整体上不会对市场产生太大影响。即使需求和供应出现暂时下降,但下跌之后,往往会出现追涨杀跌的交易高潮。

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