江西一木杆安84個攝像頭 村幹部稱僅1個正常運行
2026 年 9 月 21 日
购买受保护的历史古宅是一件费时费力又烧钱的事，很多华人都不愿意碰。在美国圣玛利诺市有一栋最为特别的古宅，是这座城市的创始家族之一巴顿将军的宅邸。如今新的华裔屋主李佩珍，20年如一日在尽心尽力保护这座历史建筑，她近日分享了这一过程中的经历。 据世界日报报导，来自台湾的华商李佩珍在1997年买下该屋，如今仍住在这栋屋子里。20多年来，维护这栋房子是一笔不小的开支。一开始她花了三年进行翻新工作，因为是上世纪初建造的房屋，电气管线都十分过时，几乎无法应付现代的生活方式，因此需要全部更换，但又必须保持历史建筑的原貌。 李佩珍特意从中国雇了一位手艺极为精巧的木工来美，这位木工在美国一住就是两年，每天的工作就专为修复这栋房子。房内需要更换的零部件，现在几乎都已不再生产，她不得不去骨董店淘宝，专门寻找那个时代的物件一一替换。愿意花这样的力气，她感慨“是要真的很爱这个房子才行”。 巴顿将军的后裔，多年前曾来参观过这栋房子，并感激这对华裔夫妇的用心维护。由于该屋的特殊历史意义，2003年圣玛利诺市庆祝建市90周年时，李佩珍还大方地借出该屋，用作庆祝仪式的场地。 这座由乔治·史密斯·巴顿建造的房子，是这座城市中最早和最大的住宅之一。巴顿的儿子小巴顿，也就是人们熟知的“巴顿将军”，于1909年从西点军校毕业时，这栋房子还正在建造中，老巴顿在二楼安排了小巴顿的房间。巴顿将军的未婚妹妹安妮巴顿，是家族最后一个住在该屋的成员，一直到1971去世。 圣玛利诺市曾是座拒绝有色人种居住的城市，如今大部分人口都是华裔，甚至建市之地所在的房屋-巴顿将军宅邸，也迎来了华裔屋主，不禁令人感慨时代的变迁。同时，拥有巴顿将军宅邸的华裔夫妇的行为也为当地人树立了极佳榜样。
据房地产网站realestate.com.au报导，随著9月的春风吹来，澳洲房地产市场又进入了春季销售旺季。受疫情影响，新州、维州和堪培拉都处在封锁中，今年的旺季能否旺起来，地产专家们分享了他们的看法。 虽然春季是传统的关键销售季节，但Realestate.com.au的经济研究总监Cameron Kusher认为，今年会有些不同，封锁可能会影响业主将房产推向市场的意愿和能力，至少在初期是如此。 Kusher说，特别是在新州和维州，新房源供应量的增加可能要等到春天以后，“在新州、维州和堪培拉，销售季节可能会推迟，而且根据封锁时间长短，可能会推到2021年晚些时候和/或2022年初。” 买家代理和propertybuyer.com.au的首席执行官Rich Harvey也持同样观点，他认为，传统的销售周期在今年将被打破。由于悉尼和墨尔本的持续封锁，今年的春天将非常安静。悉尼和墨尔本的销售季节将明显推迟，这取决于封锁持续多久。 Harvey说，“我们可能会看到成交量非常低。我认为对买家来说是非常具有挑战性。” Harvey还预测，一旦封锁结束，市场将出现大幅反弹，会看到许多狂热的活动。 没有封锁的地区预计与往常的情况类似，Kusher认为西澳的销售季节最接近于正常，即市场从9月开始上升，在10月中旬达到高潮。 Harvey的公司在悉尼、墨尔本和布里斯班都有代理机构，他认为在没有封锁的布里斯班市场将迎来一个强劲的春天。他说：“布里斯班今年真的会飞起来，市场正在疯狂地发展，现在是如此火热。”
据澳洲金融评论报导，虽然超低利率有助于改善房屋贷款的偿还成本，但由于澳洲房价急剧上升，迫使买家不得不用掉更多收入偿还贷款。出乎意料的是，负担能力恶化最严重的地区竟然都是富裕地区。 CoreLogic的分析显示，在悉尼北部海滩的Pittwater，住房负担能力恶化最严重，在截至3月的10年间，偿还贷款所需的收入比例猛增了22个百分点，达到93.3%。 在悉尼西北部的Baulkham Hills地区，情况也明显恶化，现在平均每个家庭需要花费近三分之二（62%）的家庭收入来偿还贷款，比十年前增加了18.7个百分点。 悉尼北部的Ku-ring-gai和Pennant Hills以及内西区的Leichhardt也经历了负担能力的急剧恶化。在同一时期，房贷占家庭收入的比例分别达到80%和69.5%。 在过去的十年里，Pittwater、Baulkham Hills和Ku-ring-gai的住宅价值中位数都增长了一倍多，分别为107.3%、102.3%和119.8%。 截至3月，Pittwater的住宅价格中位数为217万澳元，Baulkham Hills为154万澳元，Ku-ring-gai地区为228万澳元。 CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，在这个价位上，这些地区的普通居民很难买到中位价的房屋。她说，“显然，Pittwater的居民不会将家庭收入的93.3%用于偿还贷款，那是不现实的。这意味着，中等收入的家庭负担不起在这个地区购买一套典型的住宅。除非他们继承了一处房产或瞄准了更便宜的住宅，如单元房或公寓。” HighSpec Properties的悉尼买家代理Amanda Gouldi表示，对于入门级买家来说，北部海滩是一个望尘莫及的市场。她说，“如果你有80万元的预算，即使入门级的房屋也很难买到。对大多数人来说，除非他们有300万元或以上的资金，否则很难打入这些地区。” Owen说，不断恶化的负担性也可能导致一些居民被迫离开这些地区，因为价格变得太贵。“因此，我们可能会看到高收入家庭迁入该地区，低收入家庭迁出。” AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说，不断恶化的负担能力将年轻买家挤出市场，导致该地区的人口年龄更大、更富有。“这可能会改变社区的性质，所以你会看到越来越少的年轻家庭，越来越多富有的退休人员搬进来，这可能降低该地区的活力。” 相比之下，墨尔本的Yarra、珀斯的Fremantle和阿德莱德市等地的住房负担能力有所提高，这些地区的房屋价值在过去10年里上升速度较慢。 计算住房负担能力假设借款人有20%的住宅价值中位数的首付款，并在25年内按平均可变利率还款。
据澳洲人报报导，根据一项新模型预测，30亿澳元的HomeBuilder资金注入澳洲建筑业，创造了建房热潮。预计到2023年，澳洲房屋将过剩15万套，为房价带来下行压力。 高盛集团前首席经济学家Tim Toohey表示，独立屋创纪录的建筑审批量，搭配人口增长的“空前”下降（主要由于边界封闭），将创造自2008年以来最大的新房过度建筑。 Toohey说：“刚进入COVID-19时，澳洲市场上有一点房屋短缺，但不久就将变成明显的供过于求，把房价热度降下来。” Toohey称，纳税人实际上发放了近30亿澳元的“免费资金”，用于建造或翻新房屋。虽然在创纪录的低利率作用下，房市不至于出现急剧调整，但那些期望“未来两年房价持续上涨”的人可能会感到失望。更糟糕的情况是，在这股独立屋建筑热潮之后，将出现深度衰退。 该模型有一个假设前提，到2022年底，建筑审批量将下降30%。但如果实际情况是，新房开工率只下降10%，那么供应过剩将从15万套提升到接近28万套。 Toohey警告，建筑业的超级利润将在大约12个月后结束，对于建筑材料公司来说，高峰期已经过去，前景会有些暗淡。 联邦政府的HomeBuilder收到了约99,300份建造新房的申请，还有22,100份大幅装修的申请。”HomeBuilder “的使用率是预期的四倍多。 Toohey认为，在主要城市的“增长走廊”开发大片土地“没有问题”，例如墨尔本西南部的Werribee。他说：“麻烦的是，当我们拉动这一巨大的建筑活动开关时，你必须接受接下来会发生什么。” 预计当住房建设部门从繁荣过渡到萧条时，澳联储提高利率的动作将慎之又慎。
新的分析显示，在最近这次封锁前的几个月里，澳洲一些最受欢迎的郊区房价每周上涨高达 2万澳元。 最新的 Domain 房价报告显示，在悉尼的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 区，3 月季度（1-3月份）的中位房价为 135 万澳元，到了6 月季度（4-6月份），中位房价跃升为 162 万澳元。在一个季度内增值 27 万澳元，平均每周涨20,769 澳元。 Manor房地产公司总监Jay Bacani认为，这种价格涨幅有市场原因。疫情期间很多人都想要更大的空间，而 Baulkham Hills 正好满足了这种大空间的需求，而且是相当不错的社区。有很多从内西区和 Ryde 过来的购房者。 Bacani表示，之前在拍卖会上平均有 8 到 10 名竞标者，自从封锁以来，竞标者已经跃升至 10 到 15 人——有时甚至超过 20 人。 由于房源存货有限，导致价格上涨。Bacani列举了一年前约120 万澳元的房产，现在售价高达 170 万澳元。 悉尼其它几个地区的房价也出现类似惊人的增长速度，包括东区（每周涨 $18,807）、北悉尼和 Hornsby（每周涨$18,000）、Ryde（每周涨$16,884）、北部海滩（每周涨$16,000）、Sutherland（每周涨$13,211）和内南区（每周涨$12,692）。 在其他地方，堪培拉房价同期录得每周$7138的强劲增长；霍巴特公寓价格每周上涨$5153 ；墨尔本莫宁顿半岛房价每周上涨$4076 ；达尔文单元房每周增值$5000。 由于超低利率、政府刺激、取消海外假期或娱乐活动带来的现金储蓄，房价一直涨不停——这对希望进入市场的购房者来说，跟上房价的步伐是一个挑战，尤其是在工资增长乏力和 COVID-19 限制工作的时代。 墨尔本的买家希望进一步迁出城市的趋势也很强劲，导致海滨郊区莫宁顿半岛的房价蹭蹭涨。 Belle Property Mornington的 董事Bill Joycey说：“每个人都希望在工作时能出去呼吸新鲜空气。” “这种趋势只会不断推高价格。” 墨尔本的房地产市场在封锁期间处于休眠状态，Joycey说，“一旦解封，我们预计市场会像一个打开的闸门，买家会为房产而尖叫，并试图在下一次封锁之前买到房。” 还有一些城市逃亡者完全离开大陆，跑到塔斯马尼亚的岛中岛避难，导致当地的房价飙升。 千载难逢的市场 房产公司Peterswald for Property 的董事 Kim Morgan 称现在的市场为百年一遇的市场，并估计霍巴特的房价在过去几个月的涨幅与整个 1990 年代的涨幅差不多。 “上周，我接到三通墨尔本家庭打来的电话。他们说，‘我们受够了，我们想来塔州，’”他说， “我们肯定会看到很多人过来购买一种生活方式。” 在竞争如此激烈的情况下，潜在买家在多次错过之后会提出异常高的报价以确保能买到房子。他表示，他几周前售出的一栋房屋有 11 个竞标者，但中标者之前有过 7 次失败的经历，而另一栋房子的买家之前也错过了5次。 Blackshaw Real Estate 董事总经理 Andrew Chamberlain 一直在处理州际咨询，“价格增长真的是天文数字，”他说，“当所有这一切开始稳定下来时，我认为我们将更温和地恢复到正常的增长模式。” 在一个典型的市场中，平均每个拍卖会上会有两到三个竞标者，但现在平均接近 10 个。
据澳洲新闻网报导，黄金海岸一个新住宅开发区的居民抱怨，在下完一场大雨后他们的房屋就沿著山坡下滑，倒向邻居家。半年后问题依然没有解决，开放商“甩锅”的态度令居民怒斥其为“大骗子”。 2021 年 3 月，黄金海岸遭受一连串大雨袭击，位于黄金海岸 Maudsland 区的 Riverstone Crossing 开发小区，两条街道上至少有7所房屋受到影响。有的家庭注意到挡土墙开始向房子移动，后院也开始下沉。其中一栋房子中间产生一道巨大裂缝，几乎将房子一分为二。多个家庭被迫离开自己的住所。 Jason Lyall 和妻子 Amber 以及三个年幼的孩子也是受灾家庭之一。Jason Lyall说，当地房屋受到的破坏是“灾难性”的。 Lyall家的房子不仅房屋内开裂，他们梦想家园的游泳池也下沉并移动了数米，甲板倒塌，墙壁倒塌，一条长长的裂缝贯穿他的后院，大到足以让脚伸进去，围栏也掉了下来。 “如果再发生一场大雨，可能至少会有两栋房子、几个游泳池池从山上滑下，砸向下面的房子，” Lyall说，“每天晚上下雨，我都很害怕。我睡不着。我一直在想，这会不会是另一个 Thredbo 山体滑坡，睡着了就再也醒不来了？” Lyall家的房子几乎肯定会被拆除。在他等待这一切发生的时候几个月里，他的家人，包括三个三岁以下的孩子，正在租一套两居室的小房子。 Lyall将责任归咎于开发商Stockland和黄金海岸市议会。他说，“这完全是一团糟。开发商不符合开发条件乱开发；市议会对不合格的开发项目开绿灯；现在房屋已经完工，双方都试图掩盖他们的烂摊子。” 开发商被警告地面不稳定 Lyall认为，作为一个成熟的上市公司，Stockland本应该预见到这一点。该公司在 2012 年施工前获得的土壤检查报告中就被警告，包括Lyall家的房子在内的几个地块“饱和，在现有条件下不稳定”，需要进行修复。事实上，一条沟壑直接穿过了许多地段。 2014 年为 Stockland 制作的另一份报告发现，有 10 个地块处于“斜坡不稳定”的“中等”或“非常高的风险”，并且“必须在地块上安装地下排水系统” ，这成为开发的程序要求。 尽管缺乏足够的排水系统，市议会似乎还是同意了该开发项目。 Lyall表示，他们现在被迫为Stockland和市议会的错误买单。他们基本上只会掩盖过错。 开发商回应 在给 news.com.au 的一份声明中，开发商Stockland 的一位女发言人说，“在整个施工过程中，根据现场条件和专家建议安装了永久性地下排水系统，并作为项目规划和设计的一部分获得批准”。 Stockland提出，以高于市场价格回购受损房屋，对于希望重建家园的居民，为他们提供长期住宿和相关费用的支持。 黄金海岸市议会的一位女发言人也告诉 news.com.au，“正在对开发项目的批准条件进行合规调查”。 Stockland提出的拆除和重建房屋的提议被不少业主拒绝了，Lyall说，“没有人想住在那里，我们不相信他们会做正确的事情”。 Lyall一家对梦想家园泡汤感到沮丧。 “土地和房子价值花了我们一百万澳元；现在它们变得一文不值”。
投资是建立另一个收入来源的最有效方法之一，但如果你不知道一些基本游戏规则，可能会感到不知所措。理财顾问Ben Nash介绍了成为一名聪明的投资者需要知道的关键点，以及你应该如何起步。 投资时机 任何股票投资都会受到股市波动的影响，房产投资也有其高低起伏。这意味着，如果你想成为一名聪明的投资者，投资的时间点至关重要。 如果你想做短期投资，传统经验表明，你应该更多地投入现金等稳定保险的投资。 但是，如果你做长期投资，经得起市场的高潮和低谷，并更注重投资增长，你可以选择股票和房地产。 了解不同投资项目的周期，并思考与你的投资目标如何配合，是投资成功的第一大步骤。 你的资产组合或风险状况 你应该意识到，不同的投资有不同的特点，了解这些差异，然后选择一个适合你的投资组合，你将在投资旅程中获得回报。 两大类投资是 “防御型” 或 “收入型”投资，然后是“增长型”投资。 防御型或收入型投资通常比较稳定，损失的可能性较低，正如名称所示，投资的目的在于产生收入。属于收入型或防御型的投资有现金储蓄、定期存款、公司和政府债券。 增长型投资的重点是随着时间的推移不断增值。常见的增长型投资包括澳大利亚股票、国际股票和房地产投资。 增长型投资之所以被称为增长型投资，是因为当你今天以10澳元的价格购买股票投资时，你通常会期望股票会随着时间的推移而增加价值。 你在成长性投资和防御性投资之间的资金分配被成为你的 “风险状况”，通常高风险的投资回报率也高。 要建立适合你的风险状况，首先要想清楚你的投资目标和你为什么要投资。然后看看哪些类型的投资能够带来这些结果，并确认它们与你的投资时间表相吻合。 好的风险与坏的风险 你需要明白，不是所有的投资都是平等的。一个常见的投资舞曲是，作为一个 “积极的”投资者或“高增长”的投资者，意味着投资于更多高风险投资，可能失去所有辛苦赚来的储蓄。事实并非如此。 常见的例子是投资于一家新创科技公司与投资于四大银行。因为科技公司规模小，刚刚起步，随着时间的推移，你的股票价值可能会有更多、更大的起伏。股票可能会有惊人的表现，也可能会破产。 相比之下，如果你投资于一家大银行，因为这些公司已经存在了几十年，而且背后有大量的商业资产，随着时间的推移，起伏越来越小。 如果你想作一个“出人头地”的投资者，而又不想冒着投资组合被炸毁的风险，可以考虑把重点放在更稳定的具有 “良好风险”的股票上，你不仅会得到更稳定的回报，而且还能在没有压力的情况下做到。 分散投资风险 分散投资意味着将你的投资风险分散到多个投资项目中，是一种非常有效的降低风险的策略，值得我们去借鉴。 当你只直接投资于一家公司时，你的投资回报将仅仅是该特定公司的回报。但只要你有两项投资，一项投资的高点就会被另一项投资的低点所平衡，这意味着你的回报会随着时间的推移更加平稳。你的投资组合中不同的投资越多，你的投资回报就越平稳。你可能不会得到巨大的回报，但也不会被一家公司的崩溃而摧毁。 如果你想在投资时降低风险，请考虑如何利用多样化来降低风险，并为你的投资之旅设置更平稳的条件。 主动投资与被动投资 主动投资意味着，顾名思义，你的投资被 “主动 ”管理，真正的意思是，你针对性的选择回报更好的项目。 当你主动投资时，你赌的是你的基金经理知道什么投资会表现最好，而当你被动投资时，你主要赌的实际上是市场会继续他们在过去一百多年里的趋势。 当你被动投资时，你等于投资于整个市场，以市场的平均回报为目标。通过遵循被动的投资方式，除了拥有高度多样化的投资组合外，你可以对你的投资有更多的信心，因为你知道只要跟著市场走就行了。 这两种投资风格都有其优点和缺点，但统计数据显示，大多数主动投资经理（超过70%）在中长期（即五年以上）未能超越整体市场的表现，主要是由较高的费用和没人能预测的未来等事实驱动。 当你投资时，要让自己了解这些选择，以及你觉得什么最符合你想要的投资方式。 总结 要成为一个聪明的投资者，你需要通过努力才能获得良好的投资结果。花点时间首先了解你的投资时间表，并正确掌握你的风险状况。了解多样化的力量以及如何降低投资风险，然后决定你想成为一个主动的还是被动的投资者。 这将帮助你创建一个坚如磐石的投资策略，你可以有十足的信心，随着时间的推移，你会得到你想要的结果。我保证你未来的自己会为此感谢你。
根据YouGov的研究，尽管加密货币的价值波动很大，但澳大利亚人仍然从他们的投资中获得了利润。在过去12个月里，超过四分之三的澳洲投资者从加密货币投资中获得1万澳元以上的利润，相当于近两个月的平均工资。 调查还发现，超过五分之一的澳洲加密货币投资者获得的利润超过3万澳元。 有趣的是，家里有18岁以下孩子的澳洲父母最可能从他们的加密货币交易中赚钱，86%的人平均利润为12,428澳元。 Swyftx是拥有超过32万名客户的澳大利亚加密货币交易所，其战略合作伙伴负责人Tommy Honan说，加密货币市场在去年运行火爆，”即使我们刚刚走出市场的低谷，仍然有很多投资者报告说他们在过去12个月的交易中获得了利润。” 其中，澳大利亚的千禧一代和X一代获得回报最大，大约五分之一的人说他们过去一年从加密货币中赚取了超过20,000澳元。 就性别而言，男性比女性更成功。在过去12个月里，男性在加密货币上平均实现了11,357澳元的利润，而女性平均实现了9,176澳元。 就地点而言，布里斯班的投资者最有可能盈利，83%的人赚了钱；其次是悉尼和墨尔本，均占76%，然后是珀斯。 Honan说，”有经验的投资者一直在买入跌停板，期望比特币能在今年年底前升到10万澳元。” 但Honan也建议，对于加密货币的新手，最好在购买之前做研究。“在过去一年中，没有盈利的群体都说他们对市场一无所知。但这部分比例很小，只有16%左右。” Honan称，专业的建议是，研究你想购买的任何加密货币背后的团队，也要看一下币圈的市场规模和流动性等指标。 与此同时，世界各地的金融监管机构已经开始审查加密货币，正在试图对这一领域进行监管。 在英国，金融监管机构已经警告说，如果投资加密货币，人们应该准备好失去所有的钱，同时它还禁止了交易所Binance的经营交易。 调查发现，四分之一的澳大利亚人目前持有或在过去曾持有加密货币。
据太阳先驱报报导，飙升的房价正促使越来越多的澳洲人与朋友和家人联手买房和投资。 买家代理Michelle May表示，现在是一个相当艰难的时期，你的第一只脚要先踏上房产阶梯，这就是为什么有时，与别人一起搭伙购买是一个很棒的策略。May说，“那些愿意尝试这一选择的人可以咨询专家团队，比如贷款经纪人、买方代理、房产经纪人和律师，以确保这一过程对参与方都有效。” 几十年以来，父母帮助孩子购买房产早已不是新鲜事，现在只不过变得越来越普遍，而且合作的方式更有创意，但房地产专家警告要小心潜在的隐患。 May说：“两个朋友可以决定一起购买，并分享权益。但由于买房已经是一个相当紧张和情绪化的过程，如果有多方参与，事情会变得复杂。” May认为，也许你和伴侣想和另一对夫妇合作，或者有同事正在寻找投资机会，你们想合作。这样做的好处可能会超过负面影响，允许人们购买他们以前无法负担的地方，拥有更大的借贷能力，并分担费用分享收益。 澳大利亚房地产投资专家Peter Koulizos表示，拥有50%总比什么都没有好，现在越来越多的朋友一起购买。 Koulizos建议制定合伙人要拟好如何运作和终止的书面文件，比如如果一个伙伴退出，另一个伙伴如何购买他的份额。他说，“你需要在签订协议之前制定出你的退出策略。” “朋友和亲戚不一定是很好的商业伙伴–他们可能很可爱，但可能做出糟糕的商业决定，或者不善于理财。”
在最近一轮的房价上涨中，珀斯别墅的表现远超单元房和公寓。最新的Domain别墅价格报告显示，在过去一年里，珀斯高端和入门级郊区的的别墅价格已经飙升了至少20％。 价格涨幅最大的是高端郊区South Perth，那里的别墅中位价一年增长27.3%，达到967,500澳元。 排名第二的是珀斯西郊的City Beach，别墅中位价目前为200万澳元，增长24.2%。 同样位于珀斯西郊的Floreat排名第三，别墅中位价上涨23.5%，至160.5万澳元。 在南郊，Attadale排名第五，价格攀升23%，中位价来到115万澳元。Kensington也有同样的增长，达到91万澳元。 珀斯总体上出现了六年来最强劲的年度房价增长，别墅中位价上升了12.3%，达到$595,823澳元，成为全国最可负担的购房城市。 Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，表现最好的郊区展示了市场中两个最活跃的部分。 Powell：“试图进入市场的首次置业者正在走向那些低端的、更可负担的郊区，因为政府有很多激励措施，首次置业者在增加。” Powell 认为，100万甚至200万以上的高端郊区也表现很好，这说明高端市场仍然低于价格峰值，很多买家看到其性价比。她说，“自疫情以来，高档市场的买家在经济上没有受到那么大的冲击，储蓄率更高，所以更多人愿意把钱花在家里。” Bellcourt房产集团的董事Dean Sims表示，涨价最猛的South Perth正被担心错过的买家推动，一个房子收到三到四个报价成为常态。 Sims说：“现在每一栋上市的房产，不是有二、三个人在看，而是有20或30人在看。低房源库存是推动的原因。” Sim表示，希望小房换大房或房屋升级的买家助长了市场发展，这在South Perth是很典型的，它是一个理想的郊区。 目前South Perth待售房屋的平均上市时间约为17天，这是长期以来的最低水平……三年前，这个数字是95天。 在City Beach，房产公司Acton North的销售主管Gary Dye表示，这个郊区靠近海滨和CBD，房屋升级者看到了它的价值，土地大小也很理想，这是一个强大的吸引力。他说：“价格蹭蹭涨；这一点毫无疑问。” Powell博士表示，比较珀斯五年来的房价，许多人都经历过房价下跌的痛，现在不过是回调而已。她说，“虽然有一些郊区在过去一年中经历了跳跃式增长，典型的例子是 South Perth、Perth和Swan View，价格上升了20%以上，但在过去五年内，它们的价格都没怎么动。这种上升势头发生得很强烈，而且就是在最近。”
