房租又要涨?黄金海岸出租房源暴跌

 据房产网站realestate.com.au报导,州际移民持续到来给黄金海岸的租赁市场带来压力,各郊区的出租房源清一色下降。

REA集团的数据显示,在截至7月的12个月里,黄金海岸的出租房源令人震惊的下降了45.1%,加深了租赁危机。

REA集团经济研究总监Cameron Kusher表示,在过去的一年里,黄金海岸的出租房源明显收紧,反映了整个地区对出租房的强劲需求。

SQM研究的最新数据显示,7月份住宅空置率达到0.9%,仅略高于前一个月的0.7%的历史最低水平。其中黄金海岸南部郊区的房源最为紧张,只有0.4%的空置率;北区的空置率为0.6%。

但是,疲于寻找房子的租户可能还有希望,因为春天是房地产市场的传统旺季,新的租赁房源比上个月增加了4.7%,终于扭转了下降的趋势。

房产公司Surfers Paradise Ray White董事Andrew Bell表示,黄金海岸租房危机在2020/21年期间一直在加剧,由于市场上的购房者以自住者为主导,并没有提高出租房供应。

最近投资者的回归也主要集中在中档公寓市场,没有对租赁需求产生重大影响。Bell说,“我们刚刚开始看到投资者重新进入市场,但一般来说,他们购买的可能是五六十万的公寓,并没有购买豪宅,现在租赁市场上最强烈需求的是高端房产。”

Bell说,搬到黄金海岸的家庭和高净值个人,在寻找购买房产的同时寻求租房,这推动了需求。

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