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2026年11月13日

中國多個城市個人住房貸款利率均出現下調，放款周期縮短，房貸環境回歸寬鬆。業界認為，在地方政策推動下，錢最終還是會流入樓市。官方「穩增長」、「穩預期」，金融政策全面加力支持實體經濟的想法恐成「一簾幽夢」。

1月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期LPR為3.7%，此前為3.8%；5年期LPR為4.6%，此前為4.65%。

深圳學區房標杆、被稱為深圳學區房「愛馬仕」的國城花園一處127.82平米二手房，近日在拍賣中以2206萬元成交。該成交價格和2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比，價格下降了662萬元。

為遏制房地產市場泡沫，中國當局正在試圖從泡沫產生的源頭入手，改革大城市的土地出讓方式。

2026 年 11 月 13 日

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