新年第一碗“辣鸡汤”来袭 中国央行罕见全面降息

据财联社报导，1月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.7%，此前为3.8%；5年期LPR为4.6%，此前为4.65%。

受访的业内专家认为，本次降息为非对称降息，1年期LPR降低10基点，而5年期LPR只降低了5基点，说明降息的目标是稳定楼市，不是刺激房地产，“房住不炒”依然是政策方向。随着政策环境进一步改善，部分城市楼市有望触底回温，热点一二线城市的修复速度将明显快于三四线城市。

分析认为，本次降息不会导致楼市过热。目前中国房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。

作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，代表着中国居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，释放住房消费的同时也带动其他生活消费。

对于购房者来说，本次5年期LPR下降5个基点，相当于100万贷款30年的月供降息30元，合计30年的月供节省10772元。

具体到城市银行房贷业务，截至今年1月，中国103个重点城市的平均房贷利率已连续4个月回调且下降空间较上月扩大，放款周期进一步缩短。预计后期更多城市房贷利率下调。