9歲女童來初經骨齡超前3年 香味文具與夜燈誘發性早熟
2026 年 8 月 4 日
在央行年會過後，本周的市場焦點將轉向美國非農、歐元區CPI和中國PMI等數據上。美聯儲的鷹派立場預計將繼續施壓股市、黃金和非美貨幣。 本周關注 8月29日（周一）：澳洲7月零售銷售 8月30日（周二）：歐元區8月經濟景氣指數、德國8月CPI、美國7月空缺職位 8月31日（周三）：中國8月官方PMI、歐元區8月CPI、美國8月ADP、加拿大二季度GDP 9月1日（周四）：中國8月財新製造業PMI、歐元區8月PMI終值、美國8月ISM製造業PMI、美國初請人數 9月2日（周五）：美國8月非農 全球央行年會透露了什麼 鮑威爾在上周五簡短的演講中再次重申了抗擊通脹的決心。他認為僅一個月的數據改善並不足以讓央行相信通脹正在下降，因此不排除9月加息75個基點（參考未來三周的數據），以及長時間將利率維持在中性水平上方（限制性區域）的可能，哪怕或許會為此付出經濟衰退的代價。 鮑威爾的講話與近期美聯儲其他官員的立場保持一致，共同打消了市場關於「美聯儲政策轉向」的預期。 美國兩年期收益率升至2007年以來最高的3.45%，10年期收益率穩定在3%上方。期貨市場顯示聯邦基金利率將在明年3月達到3.81%。 股市 美國三大股指周五全線重挫。此前支撐股市從6月一路反彈20%的鴿派預期在央行年會後已經蕩然無存。繼續大幅加息和經濟衰退的概率直線上升引發市場拋售。主要股指已經跌穿上升通道和長期均線。 標普500（US500） 標普500曲線 本周股市還將面臨月末再平衡、9月FED全速縮表（收緊流動性）、以及非農數據的考驗。市場預計8月新增30萬個工作崗位，失業率維持在3.5%，時薪增速小幅上升至5.2%。強勁的勞動力市場是美聯儲能夠大膽加息的原因之一。 內地和香港股市周一開盤受到明顯的衝擊，但一萬億人民幣刺激計劃和中美審計合作監管協議一定程度上能抵消外圍市場的利空因素。亞太主要股指早盤跌幅都在2%以上。 黃金與原油 黃金周五下跌超1%，抹去了前幾個交易日的全部漲幅。在FED重申鷹派立場和美元走強的環境下，黃金前景偏空。若跌破1727看上去並不怎麼牢固的支撐，金價恐再次跌向年內低點1680一線。 油價上周跳升3%，受到了OPCE減產信號的提振。不過伊朗核協議進展、全球經濟放緩、以及強勢美元等因素始終是制約油價反彈至前高的因素。WTI油價預計將圍繞95美元附近經歷一段震蕩整理行情，突破上方的100或下方的85則將開啟下一階段的走勢。 外匯 美元指數（USDX）周一跳空高開後衝上了109關口，刷新了20年新高。本周的PMI和非農數據好於預期或將刺激指數進一步走高，而眾多美聯儲官員的公開講話預計會將鷹派立場堅持到底。 歐元上周收於平價水平下方，周五較長的上影線暗示平價附近有較強的阻力。歐洲天然氣價格單周暴漲40%，法國和德國電力價格一周上漲70%，每天都在刷新歷史新高。歐元貶值和能源價格飆升形成了惡性循環，而熱浪和乾旱使情況變得更為嚴峻。歐洲央行似乎正在考慮9月加息75個基點，但這並不能阻止歐元區陷入衰退，也無法阻止歐元的下墜。本周歐元區CPI預計將達到9%。 EURUSD 歐元兌美元匯率曲線 美/日突破了137.46後，多頭的下一個目標顯然是7月高點139.38。 澳元上周受到鐵礦石等大宗商品價格回暖和中國刺激措施的利好影響小幅上漲。但在風險情緒全面回落的當下，商品貨幣前景仍然堪憂，本周關注0.6720附近的支撐。 Pepperstone於2010年成立於墨爾本，並迅速發展成為世界上最大的外匯經紀商之一。我們會在未來一段時間持續給大家帶來關於外匯、黃金、原油、股市等熱門金融產品的介紹，多元化您的投資渠道。 了解更多內容，請點擊Pepperstone網站。
說到買房，這可是千萬人奮鬥的目標、畢生的夢想啊！ 如果找個建築商量身定做一套最理想的房子，會比買現房更划算嗎？ 懷揣疑問與憧憬， 小編採訪了Masterton建築公司的執行總裁Bob Heymel先生，才知道Masterton有這麼多貼心的建房方案！質量一流，價格合理，即使您不是富豪，也可以藉由Masterton找到屬於自己的夢想之家。 （圖：Cynthia Zhou） Masterton公司總部位於悉尼西郊Warwick Farm，是歷史悠久、屢獲殊榮的家族企業。走進公司總部辦公樓，走廊牆面上一排排獲獎證書令人應接不暇。這些獎狀來自不同部門，跨越數十年歷史，讓小編不禁讚歎：真是一家有著深厚基礎和傳統價值觀的家族企業！ Masterton開創了將金融貸款機構與開發商、承建商聯合起來，為買房建房提供一條龍服務的先河，為客戶帶來最大方便，數十年來屹立不倒。今年正值Masterton成立60周年，縱然經歷嚴酷疫情，生意仍欣欣向榮。 已有近三十年從業經驗的Heymel先生熱心解答了一系列華人目前關心的建房問題，並給出了許多寶貴建議。來看看有沒有解答你的疑問吧： 1、滿足不同預算需求 近期物價、利率齊上漲，不少澳人叫苦不迭，節省開支也成為重中之重。收入不高的人群往往都在考慮收緊預算，那麼Masterton有哪些房屋可以滿足不同的預算需求？ 對此Heymel表示，他們現在有五項選擇滿足不同的預算需求： 最低預算是一套非常實惠的單層住宅，稱為「新生活住宅」（New Living Homes）；其次是較為實惠的兩層住宅，叫「新時代家園」（New Edge Homes）。 （圖：Harry Hee） 還有一類選擇叫Evolve，比傳統的Home更划算。Evolve使用的是同樣高質量的建築材料，在總體選擇上採取的是固定顏色，這樣方便供應商提供建材，內部流程也更容易，因此管理費可以低一點。目前Evolve算是非常成功的一種方案，很多人選的都是這種方案，特別適合投資者。 （圖：Harry Hee） （圖：Harry Hee） 他們的主打產品是Ultimate，要知道，有些建築商可能會耍滑頭，比方說給你$50000的折扣；或者不告訴你房屋的總價值，等到你提出想要漂亮的浴室或廚房時，才發現價格又往上漲了。而Masterton Ultimate團隊絕不會做這種狡猾的事，他們直接告訴你總價值是多少，價格列表中會列出所有項目，讓你一目了然。 （圖：Harry Hee） 第五個選擇，也是最頂級的選擇，即Bespoke，基本上就是量身設計，會讓建築師與客戶見面，看看地理位置、觀點和家庭需求分別是什麼，建房出於什麼目的，預算有多少，完全依照客戶需求設計。 （圖：Masterton 官網） 2、性價比高 想必不少華人都擔心「便宜沒好房」，雖然有些建房方案價格實惠，但質量有無保證呢？ 儘管放心！Masterton一向在保證建房質量的基礎上做到合理的價格，而且確保依照合同按時交付，這主要歸功於與供應商良好的長期合作關係。 Heymel解釋說，在市場平靜的時候，任何公司都能採購到高質量的材料，而到市場繁忙或材料短缺的時候才能看出誰的優勢更大。比方說如果已經和供應商打了40年交道，而且信譽很好，素來按時付款，那麼這些供應商肯定會繼續合作，即使材料供應不足，也會優先選擇供給信譽好的公司。Masterton便是如此。 （圖：Harry Hee） Heymel說，他們的supervisor不僅能力強，而且十分敬業。這些supervisor唯一的責任就是做好安排、監督質量和與客戶保持溝通。他們每周都會闡明最新的進展情況，而且每周都會與客戶聯繫，比如每當框架完成時、磚塊砌成時，都會安排客戶與supervisor會面，看對成果滿不滿意，所以透明度保持得很好。 （圖：Harry Hee） 他還提到了保持高質量的另一個竅門，即讓供應商派人來安裝建材，整體協調非常高效。試想，如果提供建材的人與安裝的人來自不同公司，他們可能會相互指責，所以Masterton邀請供應商的人來安裝地板、牆磚和石膏板等材料，這樣大家工作起來也會順心。 （圖片來源：Adobe Stock） 3、與時俱進 打造居家辦公房 這兩年的疫情掀起了居家辦公的潮流，儘管澳洲早已解除封鎖，但仍有不少人需要或已經適應在家上班，畢竟這樣既靈活又節省交通費。 Masterton建築團隊與時俱進，專門設計了適宜居家辦公的房子。比如有一類房增加了家庭辦公室的數量，以便夫妻二人分別在不同房間辦公，互不影響。這類多辦公室房非常適合需要不停打電話的居家上班族。 Masterton還有一處設計相當貼心，就是把書桌和長凳設在廚房邊！ 一直都有家長吐槽孩子貪玩不寫作業怎麼辦，現在有了廚房書桌一體的設計，父母在做飯時也能監督孩子學習啦！ 而且這類固定書桌大概長達兩米，家裡就算有兩三個小孩也能坐得下。 （圖：Harry Hee） 那麼一家人全擠在家裡辦公，共享網路會拖慢網速，該怎麼辦呢？ 幸虧Masterton設計了Wi-Fi boosters，最適宜多台電腦在同時同地上網。 4、最佳建房地點 疫情期間搬離市區的人越來越多，都希望在郊區找個風景宜人的安靜環境打造自己的夢想家園。那麼悉尼哪些地方最適宜建房呢？ Heymel對此表示，最理想建房地點在悉尼西北區和西南區，那裡有很多可用的土地。 「我們正在與土地開發商和打算搬到這些地區的客戶做大量工作，並依照他們的具體需求建造漂亮的房屋。每個人的需求都有點不同，有些人可能有三個或四個孩子，有些人只有一個孩子，有些人還沒有孩子。所以我們的設計要適合他們的具體需求，也可能是他們未來的需求。」他說。 Masterton也推出了興趣房，譬如有人喜歡手工藝、繪畫、縫紉或打撞球，可以專門為客戶的興趣設計一個單獨的房間，以便他們盡情沉浸於藝術創作或運動中。 彩蛋 Heymel最後還給我們透露了一個驚喜： 雪梨中華佛學會明月居士林創林35周年之際，特意給他頒發了一份獎章！ Masterton建築公司的執行總裁Bob Heymel先生（圖：Harry Hee） 之前Masterton曾貢獻10萬塊磚幫佛學會建廟，而且幾乎只收成本價，幫他們節省了多達1萬澳元！ 因此佛學會投桃報李，贈予獎章感謝Heymel，稱讚他「功德無量」。 Masterton建築公司的執行總裁Bob Heymel（左）、雪梨中華佛學會明月居士林會長James Chan（右）（供圖） 小編看到後內心也滿是感動，這位CEO不斤斤計較、處處為他人著想，頗有大家風範！ Masterton建築公司的執行總裁Bob Heymel先生與太太Cheryl（供圖） 結語 建房就要找值得信賴的建築商。雖然買現房會節省時間，但鑒於Masterton貼心的一條龍服務與為不同收入群體量身打造的不同方案，建房也是值得認真考慮的選擇呢！既然夢想有一個家，何不量身定製一個最理想的家？ Masterton 公司分布在Warwick Farm，Batemans Bay，Calderwood， Emerald Hills，Hamlyn Terrace，Kellyville，Leppington，Marsden Park – Elara，Oran Park，Shell Cove，South Nowra，Thornton以及Woongarrah。 這些展示中心共有上百套展示房，總有一套適合您心目中的那個家。 馬上聯繫Masterton的華人建房顧問Sunny預約參觀吧。電話：0415 806 996 。 官網：https://masterton.com.au
