9歲女童來初經骨齡超前3年 香味文具與夜燈誘發性早熟
2026 年 8 月 4 日
在央行年会过后，本周的市场焦点将转向美国非农、欧元区CPI和中国PMI等数据上。美联储的鹰派立场预计将继续施压股市、黄金和非美货币。 本周关注 8月29日（周一）：澳洲7月零售销售 8月30日（周二）：欧元区8月经济景气指数、德国8月CPI、美国7月空缺职位 8月31日（周三）：中国8月官方PMI、欧元区8月CPI、美国8月ADP、加拿大二季度GDP 9月1日（周四）：中国8月财新制造业PMI、欧元区8月PMI终值、美国8月ISM制造业PMI、美国初请人数 9月2日（周五）：美国8月非农 全球央行年会透露了什么 鲍威尔在上周五简短的演讲中再次重申了抗击通胀的决心。他认为仅一个月的数据改善并不足以让央行相信通胀正在下降，因此不排除9月加息75个基点（参考未来三周的数据），以及长时间将利率维持在中性水平上方（限制性区域）的可能，哪怕或许会为此付出经济衰退的代价。 鲍威尔的讲话与近期美联储其他官员的立场保持一致，共同打消了市场关于“美联储政策转向”的预期。 美国两年期收益率升至2007年以来最高的3.45%，10年期收益率稳定在3%上方。期货市场显示联邦基金利率将在明年3月达到3.81%。 股市 美国三大股指周五全线重挫。此前支撑股市从6月一路反弹20%的鸽派预期在央行年会后已经荡然无存。继续大幅加息和经济衰退的概率直线上升引发市场抛售。主要股指已经跌穿上升通道和长期均线。 标普500（US500） 标普500曲线 本周股市还将面临月末再平衡、9月FED全速缩表（收紧流动性）、以及非农数据的考验。市场预计8月新增30万个工作岗位，失业率维持在3.5%，时薪增速小幅上升至5.2%。强劲的劳动力市场是美联储能够大胆加息的原因之一。 内地和香港股市周一开盘受到明显的冲击，但一万亿人民币刺激计划和中美审计合作监管协议一定程度上能抵消外围市场的利空因素。亚太主要股指早盘跌幅都在2%以上。 黄金与原油 黄金周五下跌超1%，抹去了前几个交易日的全部涨幅。在FED重申鹰派立场和美元走强的环境下，黄金前景偏空。若跌破1727看上去并不怎么牢固的支撑，金价恐再次跌向年内低点1680一线。 油价上周跳升3%，受到了OPCE减产信号的提振。不过伊朗核协议进展、全球经济放缓、以及强势美元等因素始终是制约油价反弹至前高的因素。WTI油价预计将围绕95美元附近经历一段震荡整理行情，突破上方的100或下方的85则将开启下一阶段的走势。 外汇 美元指数（USDX）周一跳空高开后冲上了109关口，刷新了20年新高。本周的PMI和非农数据好于预期或将刺激指数进一步走高，而众多美联储官员的公开讲话预计会将鹰派立场坚持到底。 欧元上周收于平价水平下方，周五较长的上影线暗示平价附近有较强的阻力。欧洲天然气价格单周暴涨40%，法国和德国电力价格一周上涨70%，每天都在刷新历史新高。欧元贬值和能源价格飙升形成了恶性循环，而热浪和干旱使情况变得更为严峻。欧洲央行似乎正在考虑9月加息75个基点，但这并不能阻止欧元区陷入衰退，也无法阻止欧元的下坠。本周欧元区CPI预计将达到9%。 EURUSD 欧元兑美元汇率曲线 美/日突破了137.46后，多头的下一个目标显然是7月高点139.38。 澳元上周受到铁矿石等大宗商品价格回暖和中国刺激措施的利好影响小幅上涨。但在风险情绪全面回落的当下，商品货币前景仍然堪忧，本周关注0.6720附近的支撑。 Pepperstone于2010年成立于墨尔本，并迅速发展成为世界上最大的外汇经纪商之一。我们会在未来一段时间持续给大家带来关于外汇、黄金、原油、股市等热门金融产品的介绍，多元化您的投资渠道。 了解更多内容，请点击Pepperstone网站。
说到买房，这可是千万人奋斗的目标、毕生的梦想啊！ 如果找个建筑商量身定做一套最理想的房子，会比买现房更划算吗？ 怀揣疑问与憧憬， 小编采访了Masterton建筑公司的执行总裁Bob Heymel先生，才知道Masterton有这么多贴心的建房方案！质量一流，价格合理，即使您不是富豪，也可以借由Masterton找到属于自己的梦想之家。 （图：Cynthia Zhou） Masterton公司总部位于悉尼西郊Warwick Farm，是历史悠久、屡获殊荣的家族企业。走进公司总部办公楼，走廊墙面上一排排获奖证书令人应接不暇。这些奖状来自不同部门，跨越数十年历史，让小编不禁赞叹：真是一家有着深厚基础和传统价值观的家族企业！ Masterton开创了将金融贷款机构与开发商、承建商联合起来，为买房建房提供一条龙服务的先河，为客户带来最大方便，数十年来屹立不倒。今年正值Masterton成立60周年，纵然经历严酷疫情，生意仍欣欣向荣。 已有近三十年从业经验的Heymel先生热心解答了一系列华人目前关心的建房问题，并给出了许多宝贵建议。来看看有没有解答你的疑问吧： 1、满足不同预算需求 近期物价、利率齐上涨，不少澳人叫苦不迭，节省开支也成为重中之重。收入不高的人群往往都在考虑收紧预算，那么Masterton有哪些房屋可以满足不同的预算需求？ 对此Heymel表示，他们现在有五项选择满足不同的预算需求： 最低预算是一套非常实惠的单层住宅，称为“新生活住宅”（New Living Homes）；其次是较为实惠的两层住宅，叫“新时代家园”（New Edge Homes）。 （图：Harry Hee） 还有一类选择叫Evolve，比传统的Home更划算。Evolve使用的是同样高质量的建筑材料，在总体选择上采取的是固定颜色，这样方便供应商提供建材，内部流程也更容易，因此管理费可以低一点。目前Evolve算是非常成功的一种方案，很多人选的都是这种方案，特别适合投资者。 （图：Harry Hee） （图：Harry Hee） 他们的主打产品是Ultimate，要知道，有些建筑商可能会耍滑头，比方说给你$50000的折扣；或者不告诉你房屋的总价值，等到你提出想要漂亮的浴室或厨房时，才发现价格又往上涨了。而Masterton Ultimate团队绝不会做这种狡猾的事，他们直接告诉你总价值是多少，价格列表中会列出所有项目，让你一目了然。 （图：Harry Hee） 第五个选择，也是最顶级的选择，即Bespoke，基本上就是量身设计，会让建筑师与客户见面，看看地理位置、观点和家庭需求分别是什么，建房出于什么目的，预算有多少，完全依照客户需求设计。 （图：Masterton 官网） 2、性价比高 想必不少华人都担心“便宜没好房”，虽然有些建房方案价格实惠，但质量有无保证呢？ 尽管放心！Masterton一向在保证建房质量的基础上做到合理的价格，而且确保依照合同按时交付，这主要归功于与供应商良好的长期合作关系。 Heymel解释说，在市场平静的时候，任何公司都能采购到高质量的材料，而到市场繁忙或材料短缺的时候才能看出谁的优势更大。比方说如果已经和供应商打了40年交道，而且信誉很好，素来按时付款，那么这些供应商肯定会继续合作，即使材料供应不足，也会优先选择供给信誉好的公司。Masterton便是如此。 （图：Harry Hee） Heymel说，他们的supervisor不仅能力强，而且十分敬业。这些supervisor唯一的责任就是做好安排、监督质量和与客户保持沟通。他们每周都会阐明最新的进展情况，而且每周都会与客户联系，比如每当框架完成时、砖块砌成时，都会安排客户与supervisor会面，看对成果满不满意，所以透明度保持得很好。 （图：Harry Hee） 他还提到了保持高质量的另一个窍门，即让供应商派人来安装建材，整体协调非常高效。试想，如果提供建材的人与安装的人来自不同公司，他们可能会相互指责，所以Masterton邀请供应商的人来安装地板、墙砖和石膏板等材料，这样大家工作起来也会顺心。 （图片来源：Adobe Stock） 3、与时俱进 打造居家办公房 这两年的疫情掀起了居家办公的潮流，尽管澳洲早已解除封锁，但仍有不少人需要或已经适应在家上班，毕竟这样既灵活又节省交通费。 Masterton建筑团队与时俱进，专门设计了适宜居家办公的房子。比如有一类房增加了家庭办公室的数量，以便夫妻二人分别在不同房间办公，互不影响。这类多办公室房非常适合需要不停打电话的居家上班族。 Masterton还有一处设计相当贴心，就是把书桌和长凳设在厨房边！ 一直都有家长吐槽孩子贪玩不写作业怎么办，现在有了厨房书桌一体的设计，父母在做饭时也能监督孩子学习啦！ 而且这类固定书桌大概长达两米，家里就算有两三个小孩也能坐得下。 （图：Harry Hee） 那么一家人全挤在家里办公，共享网络会拖慢网速，该怎么办呢？ 幸亏Masterton设计了Wi-Fi boosters，最适宜多台电脑在同时同地上网。 4、最佳建房地点 疫情期间搬离市区的人越来越多，都希望在郊区找个风景宜人的安静环境打造自己的梦想家园。那么悉尼哪些地方最适宜建房呢？ Heymel对此表示，最理想建房地点在悉尼西北区和西南区，那里有很多可用的土地。 “我们正在与土地开发商和打算搬到这些地区的客户做大量工作，并依照他们的具体需求建造漂亮的房屋。每个人的需求都有点不同，有些人可能有三个或四个孩子，有些人只有一个孩子，有些人还没有孩子。所以我们的设计要适合他们的具体需求，也可能是他们未来的需求。”他说。 Masterton也推出了兴趣房，譬如有人喜欢手工艺、绘画、缝纫或打桌球，可以专门为客户的兴趣设计一个单独的房间，以便他们尽情沉浸于艺术创作或运动中。 彩蛋 Heymel最后还给我们透露了一个惊喜： 雪梨中华佛学会明月居士林创林35周年之际，特意给他颁发了一份奖章！ Masterton建筑公司的执行总裁Bob Heymel先生（图：Harry Hee） 之前Masterton曾贡献10万块砖帮佛学会建庙，而且几乎只收成本价，帮他们节省了多达1万澳元！ 因此佛学会投桃报李，赠予奖章感谢Heymel，称赞他“功德无量”。 Masterton建筑公司的执行总裁Bob Heymel（左）、雪梨中华佛学会明月居士林会长James Chan（右）（供图） 小编看到后内心也满是感动，这位CEO不斤斤计较、处处为他人着想，颇有大家风范！ Masterton建筑公司的执行总裁Bob Heymel先生与太太Cheryl（供图） 结语 建房就要找值得信赖的建筑商。虽然买现房会节省时间，但鉴于Masterton贴心的一条龙服务与为不同收入群体量身打造的不同方案，建房也是值得认真考虑的选择呢！既然梦想有一个家，何不量身定制一个最理想的家？ Masterton 公司分布在Warwick Farm，Batemans Bay，Calderwood， Emerald Hills，Hamlyn Terrace，Kellyville，Leppington，Marsden Park – Elara，Oran Park，Shell Cove，South Nowra，Thornton以及Woongarrah。 这些展示中心共有上百套展示房，总有一套适合您心目中的那个家。 马上联系Masterton的华人建房顾问Sunny预约参观吧。电话：0415 806 996 。 官网：https://masterton.com.au
