財經．地產

澳洲大學生們正背負著疫情後經濟衰退、滯脹和利率上升的三座大山——使得他們連租房的生活成本都難以負擔，更不用說買房了。專家警告說，年輕人留在家裡的趨勢給住房市場帶來了更大壓力，因為父母無法縮小規模。 據悉尼晨鋒報報導，悉尼大學生Sissy Qin早就想搬出家獨立生活，但她說生活成本太高，不現實。「我肯定想搬出去」，”她說，「我還沒搬的唯一原因是經濟原因。租金真的很貴，很貴。” 小秦表示，她很幸運可以不交租金住在父母家，她有一份兼職工作，可以支付個人雜費開支。 麥克林德研究公司（McCrindle Research）負責人Mark McCrindle注意到，小秦的例子不是個例，而是一個更廣泛趨勢的一部分。 McCrindle說，「澳大利亞統計局的數據顯示，家庭規模已經上升。這並不是因為出生率發生了變化。而是更多孩子呆在家裡或回到父母家。”相當一部分家長表示，他們的孩子推遲搬出去。 新南威爾士大學學生Sirisha Kajur的父母今年要搬到海外，所以她別無選擇，不得不搬出去獨立生活。。 Kajur從事兼職會計工作，當她把各種費用記錄下來時感到 「震驚」。她說： 「作為一個第一次搬出去的人，當你看到這些價格時，你會感到非常氣餒，不願意邁出獨立生活的第一步。」 儘管有一份兼職工作，Kajur只能負擔得起她的房租。她說：「所有其他生活費用，如食品，我需要父母的幫助。大約70%的[我的生活費用]來自於我的父母。」 Kajur已經找到了一個室友分擔生活成本。但她說在她的大學方圓五公里內的地方都很昂貴–每周房租600至900元。 從去年第一季度到今年同期，新州的平均單元房租金價格漲了約28%。 McCrindle說，租房成本的增加意味著更多年輕人選擇合租，但這些安排不太穩定。「四個人中有一個人搬走了，這個房子就無法持續租下去。」  McCrindle說，不安全的住房影響了年輕人的工作保障、社會參與和歸屬感。他說：「如果我們不斷地從一個地方搬到另一個地方，就很難在學習或工作上保持一致，也很難有我們真正需要的社會網路來茁壯成長。」 國際學生Melisa Phanna說，即使有父母的支持，當她在1月份搬到悉尼時，找到一個公寓的壓力都很大。 Phanna說：「令人難以置信的困難，這麼多程序，中介說，房東都喜歡找有工作的人。我們這種要依靠父母支付房租的人不受待見。」 而且，Phanna還要找一個能讓她感到安全的社區，這更增加難度。「要在安全的地點和體面的價格之間找到平衡點，真的很困難。」 Phanna最初想要找一個室友降低成本，但沒找到，最後不得不在一個又小又貴的公寓里租了6個月，暫時這樣解決了。 隨著通貨膨脹的上升，Phanna也感受到了其他生活成本的壓力。這裡的雜貨價格上漲了很多，太貴了，最好她只好吃便宜的外賣，這很糟糕。」 Qin希望有一天能擁有一套自己的房子，但如果沒有父母的幫助或巨額貸款，這看起來是不可能的。 McCrindle表示，學生留在家裡的趨勢對住房的可負擔性和供應產生了負面衝擊。他說，「以前，空巢父母會縮小規模。但現在因為孩子可能還住在家裡，或者可能重新回來，他們就不縮減了。」 這限制了房屋的供應，買家不得不為更少的房子出更高的價格，推動了房價上漲。