拍卖清盘率跌至2020年以来最低点 “买方市场”或回归

房地产研究公司CoreLogic的数据显示,澳洲首府城市上周末的初步清盘率为55%,是2020年4月以来的最低值,拍卖房屋数量下降了五分之一。业内认为这表明房价将加速下跌。

据澳广ABC报导,悉尼上周末的初步清盘率只有52.5%,在首府城市中降幅最大,比一周前下降了14%;墨尔本清盘率为56.8%,是去年9月以来的最低值,而去年同期,墨尔本的清盘率曾高达73.1%。

布里斯本也录得2020年11月以来的最低拍卖清盘率,只有43.8%;堪培拉为51.2%,是2020年4月以来的最低值;一些人预测首都领地正在回归买方市场。珀斯上周末只有21套房屋拍卖,清盘率50%。塔斯马尼亚只有两起房屋拍卖。

首府城市中只有阿德莱德的房价仍在继续上涨,初步清盘率也最高,为71.3%。

据CoreLogic研究主管Tim Lawless预计,清盘率将继续下降。Lawless说:“在过去四周内,这是第三周清盘率低于60%。今年四月初,清盘率一直维持在70%左右。”

他还表示,考虑到通货膨胀可能会在一段时间内持续保持在高位,利率预计会大幅上升,房价可能会加速下跌,并且变得更加普遍。而随著时间的推移,买家可能会开始“在谈判桌上获得越来越多的筹码,而且房屋销售时间会更长。”

 

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