财经．地产

澳洲大学生们正背负着疫情后经济衰退、滞胀和利率上升的三座大山——使得他们连租房的生活成本都难以负担，更不用说买房了。专家警告说，年轻人留在家里的趋势给住房市场带来了更大压力，因为父母无法缩小规模。 据悉尼晨锋报报导，悉尼大学生Sissy Qin早就想搬出家独立生活，但她说生活成本太高，不现实。“我肯定想搬出去”，”她说，“我还没搬的唯一原因是经济原因。租金真的很贵，很贵。” 小秦表示，她很幸运可以不交租金住在父母家，她有一份兼职工作，可以支付个人杂费开支。 麦克林德研究公司（McCrindle Research）负责人Mark McCrindle注意到，小秦的例子不是个例，而是一个更广泛趋势的一部分。 McCrindle说，“澳大利亚统计局的数据显示，家庭规模已经上升。这并不是因为出生率发生了变化。而是更多孩子呆在家里或回到父母家。”相当一部分家长表示，他们的孩子推迟搬出去。 新南威尔士大学学生Sirisha Kajur的父母今年要搬到海外，所以她别无选择，不得不搬出去独立生活。。 Kajur从事兼职会计工作，当她把各种费用记录下来时感到 “震惊”。她说： “作为一个第一次搬出去的人，当你看到这些价格时，你会感到非常气馁，不愿意迈出独立生活的第一步。” 尽管有一份兼职工作，Kajur只能负担得起她的房租。她说：“所有其他生活费用，如食品，我需要父母的帮助。大约70%的[我的生活费用]来自于我的父母。” Kajur已经找到了一个室友分担生活成本。但她说在她的大学方圆五公里内的地方都很昂贵–每周房租600至900元。 从去年第一季度到今年同期，新州的平均单元房租金价格涨了约28%。 McCrindle说，租房成本的增加意味着更多年轻人选择合租，但这些安排不太稳定。“四个人中有一个人搬走了，这个房子就无法持续租下去。”  McCrindle说，不安全的住房影响了年轻人的工作保障、社会参与和归属感。他说：“如果我们不断地从一个地方搬到另一个地方，就很难在学习或工作上保持一致，也很难有我们真正需要的社会网络来茁壮成长。” 国际学生Melisa Phanna说，即使有父母的支持，当她在1月份搬到悉尼时，找到一个公寓的压力都很大。 Phanna说：“令人难以置信的困难，这么多程序，中介说，房东都喜欢找有工作的人。我们这种要依靠父母支付房租的人不受待见。” 而且，Phanna还要找一个能让她感到安全的社区，这更增加难度。“要在安全的地点和体面的价格之间找到平衡点，真的很困难。” Phanna最初想要找一个室友降低成本，但没找到，最后不得不在一个又小又贵的公寓里租了6个月，暂时这样解决了。 随着通货膨胀的上升，Phanna也感受到了其他生活成本的压力。这里的杂货价格上涨了很多，太贵了，最好她只好吃便宜的外卖，这很糟糕。” Qin希望有一天能拥有一套自己的房子，但如果没有父母的帮助或巨额贷款，这看起来是不可能的。 McCrindle表示，学生留在家里的趋势对住房的可负担性和供应产生了负面冲击。他说，“以前，空巢父母会缩小规模。但现在因为孩子可能还住在家里，或者可能重新回来，他们就不缩减了。” 这限制了房屋的供应，买家不得不为更少的房子出更高的价格，推动了房价上涨。