臺灣歌曲與原住民族文化驚艷Woodridge州立中學學生
2026 年 6 月 24 日
聯邦銀行（CBA）表示，截止到6月30日的12個月內，現金利潤攀升11%至近96億澳元，超過了分析人士此前估計的94億澳元的現金利潤。CBA也因此宣布每股分紅2.10澳元，將在9月29日或左右支付。 據每日電訊報報導，CBA曾表示，隨著澳儲行加息，他們也預計利潤會有所增長，因為高的利率可以幫助提升銀行的利潤。 不過，銀行之間有關客戶的競爭依然非常激烈，CBA凈利息收益率一年內下滑了18個基本點至1.9%。不過，CBA住宅房貸和商業借貸有所增加，2021-22財年凈利息收入增長了1%。 CBA執行長Matt Comyn表示，隨著澳聯儲不停的加息，消費者需求會更加緩和，但他仍然對消費者和商家的前景抱著積極的態度。他稱，這是一個富有挑戰性的時刻，但CBA能漲到應對這些挑戰的途徑。
近日，頂級網路域名「NFTs.com」以1,500萬美元的價格，被1名不具名買家購得，除了創下史上金額第2高的網域交易案以外，還有望帶動已委靡數月的NFT市場。 據自由時報綜合媒體報導，這起交易案是透過域名服務商Domainer和GoDaddy.com搓合，並由託管商Escrow.com代為出售，而這也是有史以來第2大的網域交易案，僅次於2019年以3,000萬美元（約新台幣8.8億）成交的「Voice.com」。 域名買賣雙方資料尚未公開，但Domainer透露，域名買家與其他幾個Web 3.0專案有關，包含DigitalArtists.com在內，這是1個為藝術家提供Web 3.0線上布展服務的平台。 Godaddy表示，域名是一種現象級資產，考量到NFT對元宇宙經濟和GameFi帶來的影響，能夠拿到這種「殺手級」域名，也是Web 3.0中最好的域名之一，對這位買家來說是不可思議的良機。 雖然NFT市場交易量6月僅剩10.4億美元（約新台幣307億），相比5月下降74%，創下迄今為止最大的單月降幅紀錄，不過這筆交易案同時也被外界視作布局熊市，NFT市場可望興起新一波交易平台的競爭熱潮。
《每日電訊報》的調查發現，極度缺乏出租房導致很多工匠、家庭、商家老闆和其他職業人士住在棚戶區、汽車旅館、汽車甚至是陽台上。新州多個地區爆發了住房危機，目前還不知道究竟有多少人無家可歸，又有多少人沒有資格申請社會廉租房。 報導稱，前一段時間持續的自然災害毀壞了很多房屋，再加上城市買家和投資者買下了很多房屋，使得市面上的出租房處於極度短缺狀態。一些找不到出租房的工薪家庭，只能加入到流浪街頭群體。 《每日電訊報》調查的很多人都選擇匿名發言，因為他們不希望家人和朋友知道自己的窘境。 Rachel McDonell和伴侶Clinton Harris以及4個孩子正在尋找帳篷，因為他們位於Barrack Heights的緊急住宿在一個星期前到期了。他們擔心，她們將不得不和其他流浪者一樣住在位於卧龍崗的Lake Illwarra一個停車場里。 Harris在港口工作，夫妻倆可以負擔每周550澳元的房租，但儘管提出可以提前支付3,000澳元的房租，卻依然找不到出租房。 Anglicare NSW的Danea Cowell表示，她無數次目睹了類似McDonell的故事。 「有很多人住在車裡，有一個20歲的人住在別人的陽台上，還有人就住在樹林里。還有很多房東會毫無緣由地驅逐訪客，因為房東知道把房子重新租出去的話，租金可以翻倍。而火災、洪水和新冠疫情讓情況雪上加霜。」 Bega聯邦議員Michael Holland表示，政府應該考慮實施減稅等措施來鼓勵大家將房屋出租，而不是把房子掛在Airbnb。Holland說：「大家需要有租房的機會。」
在過去三年里，向政府申請反向抵押貸款（又稱逆按揭）的澳洲老年人數量激增。7月1日開始實行的一項新政策Home Equity Access Scheme，允許房主抵押自己的房產並獲得貸款，用這筆錢來安享晚年。消費者行動法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席執行官布羅迪（Gerard Brod）)說，一次性付款的方案對借款人很有吸引力，他預計需求將繼續上升。 據悉尼晨鋒報報導，Centrelink的Home Equity Access Scheme參與者可以採取預付貸款的方式領取收入，而非像以往那樣只能慢慢按月領錢。 社會服務部（Services Australia）的新數據顯示，截至6月30日，該計劃的參與人數已經增加到6,041人，貸款總額1.38億澳元，而三年前只有768人。 該計劃以前被稱為Pension Loans Scheme，自2019年7月擴大參與範圍並允許全額老年金領取者加入以來，參與人數一直以每年40%以上的速度增加。與此同時，商業逆按揭市場出現萎縮。 消費者行動法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席執行官布羅迪（Gerard Brod）)說：「現實情況是，澳洲有很多財富被束縛在住房中，人們正在尋找在自己的有生之年利用這些財富的方法。我完全明白為甚麼人們會考慮這種選擇。」 布羅迪說，他會鼓勵澳洲老年人好好算筆賬，以了解這些債務在計入複利後會膨脹到多少，同時也別忽略考慮其他選擇，如賣掉大房子，買套小房子。 據悉，反向抵押貸款允許老年業主以其房產作為抵押借錢。但如果他們無法還上這筆錢，債務就會加重，這筆錢最終得在借款人去世或房產出售時還上。 自2012年以來，商業逆按揭項目加入了無負資產條款，這意味著借款人的欠款不得超過他們的房屋價值，而該條款也已添加到了此項計劃中。
隨著市場放緩，貸款需求也在減少，大型銀行正以誘人的利率努力贏得新客戶，讓現有借款人承受更高利率帶來的痛苦。RateCity的分析顯示，各大銀行為新客戶提供的住房貸款利率都明顯低於忠實客戶，這就產生了所謂的「忠誠稅」問題。 據先驅太陽報報導，作為一個忠實的抵押貸款客戶，你可以看到你在三年內將向銀行額外多掏5,101澳元利息。 在澳洲央行連續第四個月加息後，抵押貸款利率成本再次成為焦點。儲行最新一次加息50個基點，現金利率被上調至1.85%。如果加息成本全部轉嫁給借款人的話，這將使一筆50萬澳元貸款的月利率再增加140澳元。 各大銀行和麥格理(Macquarie)銀行迅速將最新的加息舉措全部轉嫁給抵押貸款客戶，而存款利率的變化則是喜憂參半。 隨著市場放緩，貸款需求也在減少，大型銀行正以誘人的利率努力贏得新客戶，讓現有借款人承受更高利率帶來的痛苦。 西太銀行的利率差最大，因為它向新客戶提供的兩年期蜜月房貸利率比現有借款人的利率低1.09個百分點。兩年期結束後，這一差距收窄至0.69個百分點。 RateCity研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示，浮動利率上升將「推動更多人進行再融資」，以緩解進一步加息的衝擊。 廷德爾補充說，「再融資的持續激增將推動銀行為新客戶提供更多折扣和優惠。在這種環境下，人們不僅要了解自己的利率水平，還要了解銀行為同一筆貸款向新客戶提供了哪些利率。」 Elula聯合創始人希普曼（Josh Shipman）表示，「我們預計房貸再融資數據在中期內將保持高位。隨著大量固定利率貸款到期，以及客戶轉向更高的利率，這種情況將更明顯。」 希普曼說：「有趣的是，各銀行的再融資利率並不一致。雖然市場上的再融資水平絕對在上升，但並非所有人都在吃虧，」希普曼表示。「一些銀行的再融資數據處於5%的關口以下，而其他銀行的峰值遠高於20%。」
如今，幾乎所有的東西都比一年前貴，英國人不得不尋找更多簡單的技巧來削減自己的生活成本。 英國《每日郵報》理財網總結出了如何在參加婚禮時省錢、為甚麼一次性支付賬單可以減少賬單、為甚麼每小時慢10英里的駕駛速度，可以減少燃料費用25%。另外討論了為甚麼選擇只給手機訂購Sim卡交易，以及如何抓住最後的機會，轉換銀行賬戶獲得170英鎊。 1. 一次性支付保險賬單，而不是按月支付 一次性付清一大筆錢很痛苦，但事實會比月付汽車或房屋保險更便宜。 根據英國價格網站comparethemarket.com的數據，一次性支付全年的汽車保險費用平均為693英鎊，而月付則一共要花752英鎊。也就是說，一次性支付比起月付，每年節省近60英鎊。 家庭保險也是一樣，按月支付和一次性支付之間的差異平均為15英鎊。一次性支付的金額為180英鎊，每月支付房屋保險的平均年度金額為195英鎊。 2. 在慢車道上開車 燃油價格的上漲導致汽車成本越來越高。 根據RAC的數據，現在無鉛汽油的平均成本為每升190.65便士，而柴油的成本為每升198.42便士。 在汽車上省錢的最簡單方法之一，是改變駕駛方式。更慢、更平穩地駕駛和不快速換擋，都是減少燃料消耗的有效方法。 理財網專家不建議人們在60英里/小時的區域內，以40英里/小時的速度行駛。根據汽車保險公司GoShortly的研究，以70英里/小時而不是60英里/小時行駛會多耗油9%。即使在高速公路上，時速80英里比70英里多用25%的燃料。 然而，那些習慣在快車道上行駛的人並沒有節省出很多時間。例如，根據Click4reg.co.uk的分析，行駛14英里的人，以80英里/小時的速度行車，能節省90秒的旅程時間。以70英里/小時行駛的人只能節省2分鍾。 3. 帶著帳篷去參加婚禮 由於疫情，今年夏天結婚的人可能會很多。雖然人們都喜歡與朋友和家人一起慶祝，但成本也將會增加。因此，為了削減成本，專家們建議採取露營的方式，可以節省150英鎊的住宿費。 根據益百利公司的研究，1/4的英國人無力參加他們今年被邀請參加的所有婚禮。調查發現，3/10的人表示，由於生活成本危機，他們已經拒絕了婚禮邀請，近1/5的人由於沒有能力去參加婚禮而失去了一些朋友。 研究發現，現在參加婚禮的平均費用是每人567.20英鎊，客人僅在住宿方面就花費了116.80英鎊。 益博睿信用報告公司發現，英國各地的人們為了降低成本正在探索新的節約方式。超過1/5的人計劃熬夜，這樣他們就不必支付房間的費用，而29%的人說他們只參加不需要過夜的婚禮。 當然還有其它削減成本的方式，比如穿同樣的衣服參加多個婚禮，以及與人合住一個酒店房間。人們另一個煩惱是婚禮禮物，不過現在許多人通過發揮創意，製作婚禮禮物。 4. 轉為只用SIM卡 在過去的幾個月里，數百萬英國人的電話費增加，根據研究，英國的平均電話費為每月46.50英鎊。 如果想在電話賬單上省錢，最便宜的選擇是，在您目前的電話合同到期後轉為SIM-only。 SIM-only意味著您不需要支付手機費，只需要支付簡訊和分鍾數量的套餐費。雖然新的移動設備的合同允許客戶分期付款，但從長遠來看，它們往往花費更多，而且有時會受到合同中期價格上漲的影響。 Which? 最近比較了價格，發現Three銷售的24個月合同的iPhone 12，其中包含4GB的數據，每月42英鎊，加上29英鎊的預付款，總價為1,037英鎊。 另一個選擇是以629英鎊直接購買iPhone 12，並與Smarty簽訂30天的滾動合同，每月5英鎊的4GB數據，相比Three的套餐節省288英鎊。 沒有能力直接購買新手機的人，可以繼續使用舊手機來節省更多的錢。Mobiles.co.uk的手機專家威爾遜（Kyle Wilson）說：「雖然您沒有得到新手機的興奮感，但SIM卡合同可以為您每月節省約30至40英鎊。其套餐的價格將根據您所需的數據量、簡訊和分鍾數而有所不同，SIM卡合同的選擇每月最低為6英鎊起。」 5. 轉換銀行賬戶獲得170英鎊 滙豐銀行一直在為任何轉入其活期賬戶的人提供高達170英鎊的優惠，這比任何其它銀行都多。由於該優惠活動轉瞬即逝，對於想使用優惠的人來說是機不可失。 如果想申請滙豐銀行的170英鎊，加入者需要開立一個滙豐賬戶，並在30天內使用往來賬戶轉換服務。他們還需要在頭60天內存入至少1,500英鎊，並設置兩個直接借記或定期付款。好消息是不需要任何月費或年費。但必須是新用戶，或者是自2019年1月起在其姐妹銀行First Direct開設賬戶的才有資格。 對於任何基於現金贈品而選擇新銀行賬戶的人來說，這是一個不費勁的選擇。
說到房前的籬笆，專家表示，高度很重要，建議別超過一米，最好更低。這是因為高大的籬笆會降低安全性，並增加您被盜的風險。 慈善機構Crimestoppers建議，籬笆的高度為一米或更低，這樣鄰居和路人能看見是否有人試圖闖入，並提醒當局。而較高的籬笆給竊賊提供了更多的隱蔽，使他們不那麼顯眼。 Crimestoppers的員工Mick Duthie說：「當前經濟困難時期，人們要儘可能地保護自己不受犯罪侵害，尤其入室盜竊，破壞性極大。 「因此，我們強烈呼籲，今年夏天人們看看自己的房前籬笆，如果較高，可以剪低，能幫助減少犯罪。既簡單，又不花錢，讓您的家更安全。」 John Lewis家庭保險公司，對1,000個家庭的調查顯示，人們缺少家庭安全意識。超過三分之二的家庭，房前籬笆超過建議的一米高度。而近三分之一的家庭，籬笆在建議高度的兩倍，甚至更高。只有不到五分之一的家庭，認識到籬笆的高度對家庭安全的影響。 在被問及的人中，近一半的人不想改變籬笆高度，或保持在實用的高度，而十分之一的人根據他們鄰居的籬笆來選擇高度。 有一種誤解，認為較高的籬笆可阻止路過的人，從窗口看進去，所以更安全。 Duthie先生說：「接受調查的人認為，他們房前的籬笆很高，是不讓別人爬上去，或看到裡面。但我們知道，犯罪分子最在乎的是別被發現。房前的高籬笆會給進來的犯罪分子提供遮擋，而後院的低籬笆讓他們更容易從後面逃出去。 「有人覺得房前的高籬笆有助於保護財物，這可以理解。但這也給竊賊提供了隱蔽，讓您家更不安全。而低籬笆使他們更容易被發現。」 對後院籬笆的建議，與房前的相反。建議至少保持1.8米的高度，使竊賊難以爬越。然而，接受調查的近一半家庭顯示，他們的後院籬笆是1.5米或更低。 Duthie先生補充說：「不僅僅是籬笆的高度能阻止竊賊。我們建議種植多刺的籬笆，有一定的厚度和密度，更有助於阻擋闖入者。後院的籬笆尤其有效，堅固的籬笆可阻擋想通過後院逃跑的盜賊。」 John Lewis公司的James Barwell說：「準備今年夏天外出的人，要考慮怎樣保持家庭安全。我們調查發現，人們意識不到籬笆高度的重要性，不清楚籬笆應該是高還是低，才有助於阻止竊賊。」 John Lewis公司說，有很多籬笆品種，可以在不影響花園外觀的情況下，提供額外的保護。其中包括火棘（Pyracantha），名副其實：四季常青、生長旺盛、有很多刺。常見的冬青也很好，四季常青，帶刺的葉子可阻止闖入者。 如果想要亮麗點的植物，可以選用小孽木，它的葉子是銅色或粉色的；也可選用黑荊棘，春季開花。這兩種植物既好看，又能防盜。 （原文鏈接：Is your front garden hedge a security risk? Crimestoppers recommends it’s one metre or lower to keep your home more secure）
英格蘭銀行6月16日警告說，通貨膨脹率將在10月超過11%，達到頂峰。 雖然生活成本將嚴重緊縮，但這並不意味著沒有簡單的技巧和竅門，來幫助人們解決這個問題。 1.免費網球課 如果您正在尋找今年夏天健身的方法，免費的網球課是最佳選擇，特別是在溫網前夕。 「免費網球」（Tennis for Free）在全國各地的公共球場提供免費的小組課程。該慈善機構由訓練有素的教練的帶領和志願者的支持，在英格蘭、蘇格蘭和威爾士的42個地點，為所有年齡和能力的人開設課程。其目標是使所有人都能享受網球運動，包括那些只想娛樂的人，以及沒法參與網球或體育的弱勢群體。 「免費網球」的網站還提供了所有現場細節和個人課程時間，人們可以通過網站註冊課程，比如公共公園進行的練習和團體遊戲。每周的團體課程對12歲以上的人開放，有些課程對11歲及以下的孩子開放，所以它也可以為孩子提供一個有趣的有益健康的活動。 2.免費跑步團體 如果您不喜歡打網球，但仍想免費健身，那麼可以加入每周一次在當地公園跑步的免費「公園跑」（Parkruns）。 「公園跑」的活動在全國各地有1,136項，並且不限制時間。周六上午的活動是5公里，在全國各地的公園和空地舉行。周日上午還有為4至14歲的兒童舉辦的2公里的青少年跑步活動。無論選擇哪種方式，如步行、慢跑或是速跑，當您越過終點線時，志願者們都會為您歡呼和助威。 如果您想知道自己的速度或進展，志願者會用秒錶幫忙記錄。 3. 免費帶狗散步服務 據估計，在新冠疫情爆發的第一年，英國有320萬個家庭購買了寵物。現如今，英國總共約有850萬隻狗。但隨著越來越多的人回到辦公室辦公，照顧狗狗成了棘手的事情。根據個人理財網站NimbleFins的數據，每次遛狗的平均費用為11.25英鎊，而最昂貴的遛狗者每次外出的費用高達25英鎊。 應用程序和網站「借我的狗狗」（Borrow My Doggy）於2012年推出，狗主人可以免費加入，創建一個可以被借狗人發現的個人資料，並搜索其他當地成員，從而將狗主人與願意免費照看他們狗的當地人聯繫起來。 如果您想給網站中的其他人發信息，可以開通該網站的會員。高級會員資格每年為44.99英鎊，其資格包括安全檢查，並可獲得陪伴事故和第三方責任保險，以及24/7獸醫熱線服務。 一旦您註冊並找到願意照顧您狗狗的人，比如散步和過夜之後，您們可以安排一次會面，在確保雙方都感到舒適的前提下，再讓志願人帶著您的寵物一起離開；如果您不是狗主人，但正在考慮養狗，或者只是想帶狗出去散步的話，您可以註冊為基本會員或者每年12.99英鎊的高級會員去免費借狗。 4.查找經濟型酒店 暑假很快就到了，大多數人都在尋找一種經濟實惠的度假方式。 網路上有大量的假日住宿比較網站，包括酒店和套餐。雖然這些網站有利於比較目的地的選擇，但它們也提供了一個縮減住宿開銷的機會。人們可以通過可用的折扣，直接與酒店聯繫，看看他們是否能夠自己匹配價格，甚至是壓低價格。通常來說這是可行的，酒店甚至會提供升級和其它優惠。 5.出售玩具藏品 您是否在小時候收集過任何玩具或遊戲，哪怕它們已在家裡的某個地方落滿了灰塵，但卻仍然捨不得丟掉？現在，您可以通過這些玩具來賺錢。Cath Kidston商店的研究發現，您收藏的玩具可能比您想像的更有價值。 在20世紀90年代，「豆豆嬰兒」（Beanie Baby）的熱潮席捲了全世界。其中一些毛絨玩具是限量版的，因此放到現在也仍非常有價值。例如，最初的花生大象是最值錢的豆豆嬰兒之一，因為它的生產量非常有限，只有2,000隻，現如今在網上賣到了4,000英鎊。 不僅如此，芭比娃娃的收藏者也很幸運。在它們被保管的很好的前提下，為紀念2000年而設計的芭比娃娃「千禧公主」的售賣價格約為1,988英鎊，而90年代經典玩具Calvin Klein芭比娃娃的價格約為1,124英鎊。您也可以問問您的媽媽，她是否保留了她的任何芭比娃娃。對於合適的收藏家來說，古董娃娃的價值甚至更高。 同樣，當年搶手的樂高套裝放到現在也很受歡迎。樂高機場太空梭套裝可以賣到2,000英鎊，而一個二手的《星球大戰》終極收藏家的千年鷹套裝價值約1,184.99英鎊，是原價的三倍。
澳聯儲宣布第四次加息0.5%後，澳新銀行（ANZ）的消費者信心指數調查顯示，消費者信心並未回落，反而一直處於上升狀態。 據ChanneNews報導，羅伊摩根澳洲消費者信心指數（ANZ-Roy Morgan CCI）在本周上升1.7點，至84.1。 在截至6月份的一年中，澳洲整體通脹率超過了6%，但上周消費者信心指數仍躍升2.1%。 雖然消費者信心指數上升體現積極趨勢，但仍比去年同期低了17.7點，比2022年的周平均值92.3點低了8.2點。 調查數據還顯示，42%的人稱其家庭經濟狀況「更加糟糕」，僅有23%的澳人表示，他們的家庭經濟狀況比去年同期「更好」。
