房主降价求售 昆州郊区可买到优惠房产

根据PropTrack的独家数据显示，昆士兰各地的卖家为了成交，不得不降价，并与潜在买家进行协商。而购房者则趁机以巨大的折扣价格抢购房产来抵消利率上升及其对借贷能力的影响。

据RealEsatate网站报导，PropTrack对过去12个月的销售情况统计后发现，黄金海岸房价优惠最多的地区是Broadbeach Waters（买家降价134,550澳元）和Surfers Paradise（买家降价121,758澳元）。

在大布里斯本地区，卖家降价幅度最大的地区包括：Tamborine（61,950澳元）、在Albany Creek（49,140澳元）和Mt Gravatt East（46,000澳元）

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，全澳房市低迷的状态，也使得卖家降价将变得更加普遍。

Kusher说：“卖家往往需要一段时间来赶上市场状况，鉴于过去几年价格上涨的力度，情况更是如此。在很多情况下，离城市或环境区位市场更远的地方才会出现相对高的降价幅度。但是，如果人们真的要出售他们的房产，越来越需要降价，以便尽快找到买家。”

据悉，昆士兰本月最划算的交易是位于Loganlea的Richards街60号的物业，挂牌价为68.1万澳元，但成交价却低了56%。

黄金海岸地区则是Clear Island Waters的Cutwater Cl 7号宽敞的海滨住宅，买家获得50万的高额折扣，该住宅最初的广告报价超过225万。

在昆士兰乡镇地区，Clermont市Sirius街20号的一套五居室房产，挂牌价为25.5万澳元，上周以16.5万澳元售出，卖家降价了9万澳元。

而位于Peninsular Dr的一套两居室的Surfers Paradise单元房，挂牌价45万澳元，仅以33.25万澳元售出。

澳大利亚买方代理公司的创始人迪莫夫斯基（Dragan Dimovski）表示，对于那些有时间多做功课的人来说，他们获得大幅折扣的比率更大。

迪莫夫斯基说：“如果你可以确定卖家是因财务或个人情况而出售房产时，如果你是第一个报价的，而且你给出的价格也比较合适，那么卖家通常会准备以大幅折扣出售。”