華男嫌吉隆坡酒店沒掛五星旗 真相曝光秒遭打臉
2026 年 7 月 9 日
對於熱衷於進入悉尼房地產市場的人來說，有一個好消息，不受歡迎的印花稅將暫時被取消。 據澳洲新聞網news.com.au報導， 新州州長Gladys Berejiklian宣布，首次購房者購買價格低於80萬澳元的全新房屋，將暫時免除印花稅。 印花稅減免政策將從本周六8月1日開始實施，為期一年。 該計劃旨在幫助建築業渡過COVID-19病毒危機，並創造新的就業機會。 新州政府預計，大約6000名首次購房者將從該計劃中受益。Berejiklian告訴悉尼晨鋒報，「我們比以往任何時候都更需要促進新州的房屋建設，支持建築行業的工作。」 但是，印花稅豁免政策有一個限制，它僅適用於新建房屋和空置土地，購買二手房不符合豁免條件。 對於那些符合條件的人，他們得到的好處還可能翻倍。新州首次購房者購買價值不超過60萬澳元的新房屋，還將獲得$10,000澳元的首次購房補助金。該補貼也同樣適用於價值在$ 750,000以下的土地和房屋套餐。 如果同時使用這兩項優惠，首次購房者節省資金高達$ 32,335。 早在今年2月，前聯邦財政部秘書Ken Henry和Martin Parkinson參加新州政府為期一天的金融討論會時，就要求取消印花稅。 當時，Henry博士告訴悉尼晨鋒報，印花稅給首次購房者增加了不必要的障礙，「他們要存夠首付和印花稅——簡直太難了。」 「如果取消印花稅，並在15年內以每年的土地稅代替，買家最終將支付相同的金額。但他們不必先付清所有現金。」
易居房地產研究院27日公布的全國100個大中城市住宅價格報告顯示，上半年，全國百城新建商品住宅成交均價為15595元/平方米，同比上漲10.9%。 據經濟參考報報導，從不同類型城市來看，上半年，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價為46515元/平方米，同比上漲8.1%。32個二線城市新建商品住宅成交均價為15372元/平方米，同比上漲9.6%。但部分二線城市房價上漲幅度較大，尤其是一些出現「萬人搖號」現象的城市，包括杭州、南京和成都等，上半年這三個城市房價同比漲幅分別為11%、10%和21%。此外，受監測的64個三、四線城市新建商品住宅成交均價為11984元/平方米，同比上漲9.7%。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析表示，上半年部分城市房價漲幅較大，原因在於：首先，今年各地高端項目較多入市，客觀上影響了成交結構。其次，今年其它理財收益較低，居民家庭的資金配置更加偏好房地產。 嚴躍進分析認為，下半年如果部分城市房價漲幅依然過大，地方政府調控政策收緊的概率也會加大。
港府派錢計劃近日發放第二批合資格款項。在7月18日或之前登記的合資格市民（1956年至1970年出生的人士）在29日開始收到1萬元的款項或領取支票通知，較原訂的8月3日提早5天，共涉及約35.6萬人。 通過銀行遞交書面表格的市民將透過銀行賬戶收款；透過香港郵政遞交表格的，會收到香港郵政以短訊或信件形式發出的領取支票通知。 截至7月27日，現金髮放計劃已向接近550萬名合資格市民發出款項或領取支票通知。政府發言人提醒市民，銀行會在發放款項後儘快向市民發出短訊等通知，故市民無須急於到銀行分行或理財中心查閱戶口結餘（包括使用打簿機查閱存摺交易紀錄）。市民亦有充裕時間到郵政局領取支票，無須急於在首一兩天到郵政局領取支票。鑒於疫情的最新發展，市民應避免在銀行或郵政局聚集，減低感染風險。
西太平洋銀行(Westpac)宣布，將把1000個工作崗位帶回澳大利亞。另外，隨著對澳洲銀行業的擔憂緩解，銀行監管機構同意銀行恢復向股東支付股息。 據澳洲新聞網news.com.au報導，澳洲第二大銀行西太銀行表示，疫情期間其海外業務發展太慢，海外貸款處理和呼叫中心無法跟上客戶激增的需求，因此決定將部分海外業務轉回澳洲本土市場。 該銀行聲稱，這一決定是在經歷了數月嚴峻考驗之後作出的。自三月份以來，貸款處理時間延遲就一直困擾著這家銀行。同時由於外國政府對COVID-19疫情的限制措施，銀行呼叫中心甚至被迫關閉。與此同時，現有住房貸款客戶的再融資業務不斷增加。 西太銀行首席執行官Peter King承認，該銀行對「前所未有的」危機反應速度「太慢」，而將這些職位轉回澳洲本地，降低了海外服務中斷的風險。他說，「隨著COVID-19大流行以及近年來我們基礎設施技術的升級，不斷變化的工作模式，將這些職位帶回澳大利亞成為可能。」 「我們還將把呼叫中心的角色交還給澳大利亞，增強我們現有呼叫中心的能力。這意味著當客戶致電時，將由澳洲接線員接聽。」 這1000個新職位將分配到澳洲首府城市和鄉村一帶，由現有員工和招募新員工共同承擔。新職位的實施預計需要長達12個月，每年將為Westpac增加成本約4500萬澳元。 King表示，新職位是改善銀行業務，支持本地就業，降低海外風險並加快數字化簡化流程的又一步。 另據NCA NewsWire報導，隨著澳洲金融市場回歸穩定，銀行監管機構澳大利亞審慎監管局（APRA）周三（29日）同意，澳洲金融機構可以恢復向股東支付股息。 此前APRA警告大型銀行取消向股東派發股息的計劃，因為擔心這些股息將影響金融機構的資本和自由現金流狀況。 監管機構表示，儘管情況有所改善，但銀行在規劃包括股息在內的資本分配時仍應保持謹慎。
澳洲兩大城市的汽油價格已創下17周以來的高點，經濟學家稱昆州的司機們要趁低價加滿油。 據太陽先驅報報導，聯邦銀行的投資部門CommSec表示，上周末，全澳平均汽油價格上漲了4分，至每升125.7分，這是自3月底爆發病毒危機以來的最高價格。 價格上漲在墨爾本和悉尼尤其明顯，墨爾本每升汽油漲14.1分，平均油價為139.2分/升；悉尼每升汽油漲10分，平均油價為134.2分/升；布里斯班每升汽油下跌9分，平均油價為114.2分/升。 墨爾本和悉尼的最貴的無鉛汽油價格已分別達到每升$1.41 和 $1.37 。 CommSec稱，布里斯班無鉛汽油的價格在上周五跌至本周期的底端， Jindalee，Sumner Park和Mt Ommaney是布里斯班汽油價格最便宜的地方，每升價格低於1.04澳元。 悉尼西南區的Villawood, Chester Hill 和 Lansdowne是悉尼大都市區油價最便宜的地方，無鉛汽油價格低至每升1.10澳元。 墨爾本最便宜的油價可以在Footscray，Avondale Heights和Brunswick找到，價格為每升$1.25元。 CommSec表示，根據MotorMouth的數據，悉尼和墨爾本的無鉛汽油價格已經開始下降，因為一輪新的折扣周期即將開始。
騰訊提出以約21億美元回購其搜索引擎關聯公司搜狗的持股，這可能會成為中國科技公司退出美國股市的最新案例。 據華爾街日報報導，近幾個月來，在紐約上市的中國互聯網公司進行了一連串交易。一些規模較小的集團收到了收購提議，而包括阿里巴巴在內的三家較大的公司已經在香港二次上市。 分析師和投資者稱，全面收購交易或二次上市或均可以提供一條令估值上升的途徑，並且可能保護這些公司免受美中緊張關係升級影響。對於接受全面收購提議的公司來說，稍後在香港或中國大陸上市可能獲得更高估值。 搜狗是百度的競爭對手，2017年末從門戶運營商搜狐公司分拆出來，並在紐約證券交易所上市。不過自那以後搜狗的股價多數時候低於其上市首日價格。 金融機構博大資本國際有限公司(Partners Capital International)的首席執行官Ronald Wan表示，騰訊日後若將搜狗重新上市，有望獲得資本利得。 野村中國互聯網分析師史家龍稱，搜狗對騰訊來說是不錯的收購對象，搜狗可以幫助騰訊進軍已經競爭激烈的中國搜索廣告市場。 博大資本國際(Partners Capital International)的Ronald Wan稱，如果美中緊張關係升級，在美上市中資企業的當務之急是探索其他可行選擇。
縱是揮金如土的奢侈品巨頭路易威登（LVMH），也難以在全球疫情「黑天鵝」之下獨善其身。周一（27日）路易威登發布上半年財報，其營收同比下滑近30%，凈利潤僅為5.22億歐元，暴跌84%。 據新浪財經報導，LVMH在財報中解釋稱，業績下滑主要受美國和歐洲業務大面積停擺影響，僅二季度就分別錄得39%和54%的下滑，日本市場的同比跌幅也進一步擴大至54%。不過，LVMH也在聲明中提到，亞洲的趨勢有了明顯的改善，特別是中國市場的強勁反彈。 值得注意的是，去年LVMH風風火火收購蒂芙尼，就是希望提高珠寶方面的銷售，但在疫情的大背景下，蒂芙尼自身難保，一季度虧損6460萬美元，而2019年同期的凈利潤為1.25億美元。同樣處於困境的還有英國奢侈品牌博柏利（Burberry），其零售銷售額在二季度或將下降15%-20%。 在這樣的背景下，奢侈品行業也開始尋找出路。如此前的歷次危機一樣，漲價通常是奢侈品行業能夠想到的第一個應對方式。今年5月，路易威登、香奈兒以及古馳等一線奢侈品均宣布大幅上調核心產品的價格。 另一個方面，奢侈品行業的出路也有了新的方向，比如轉戰線上，而這種情況在中國市場則更加普遍。今年以來，阿瑪尼、卡地亞、Prada等多家奢侈品品牌已登陸天貓，本月初，首個數字巴黎時裝周舉辦，中國幾大數字平台同步直播推廣。
維州COVID-19確診和死亡病例居高不下，拖累了全澳就業和消費的復甦。澳洲經濟可能面臨連續3個季度萎縮的風險，這將是1982年經濟衰退以來的首次。 據澳洲金融評論報導，維州政府稅務部門周二（28日）公布的工資稅數據顯示，在截至7月11日的一周內，維州工作崗位再減1.4％，如果翻譯成澳洲統計局的勞工數據，這意味著全澳6月份恢復的21萬個工作崗位中，約有6萬個再次流失。自三月份以來，維州已失去約25.2萬個工作機會。 數據公布後，出於對經濟復甦前景的擔憂，澳洲股市應聲下跌，澳元也走弱。澳洲多位知名商業領袖都對維州第二波經濟衝擊表示深切關注。 澳洲總理莫里森表示，確保就業不僅對經濟復甦至關重要，對公共秩序和安全也至關重要。他說，「政府正在努力確保人們的安全，確保人們有工作，確保人們不會陷入困境。」 僅在7月份，莫里森政府的JobKeeper計劃就向數百萬澳洲人的銀行帳戶注入100億澳元，而後發放的第二輪$750澳元現金補貼再注資35億澳元。 另據太陽先驅報報導，周三（29日）澳洲統計局公布了另一個壞消息，4-6月澳洲消費者價格指數（CPI）下降1.9％，這是該指數72年歷史中最大的季度跌幅。 在截至6月30日的一年中，澳洲的年度通貨膨脹率為-0.3％，這是22年來澳洲首次陷入通貨緊縮，表明經濟因COVID-19病毒而萎縮。 澳洲統計局首席經濟學家Bruce Hockman表示，自1949年以來，年度通貨膨脹率只有三次為負值，分別發生在1962年和1997-98年。」 統計局的數據顯示，幼兒園，教育和汽油消費下降是導致4-6月CPI大幅下降的三大要素。 經濟學家根據目前的疫情情況，下調了9月季度的經濟增長預期。CBA首席經濟學家Stephen Halmarick預計，如果封鎖6周的計劃不變，7-9月經濟增長率為0.2%，如果延長封鎖時間，「將非常接近負數」。 Halmarick將本年度的GDP預測從-3.2%修正為-3.8%。但是，隨著疫情的不確定性，需要對GDP進行另一番觀察。
麥當勞透露，病毒大流行給全球業務造成巨大損失，全年利潤暴跌近70％。但這家快餐業巨頭有信心通過重新定位業務和開啟市場營銷戰，走上崎嶇且昂貴的復甦歷程。 據時代報報導，麥當勞總裁兼首席執行官Chris Kempczinski表示，病毒大流行造成經濟不確定性並壓抑消費者信心。但他認為4-6月是公司業績的低谷。 Kempczinski在與投資者的電話會議中表示，麥當勞已經學會了根據新環境調整運營。 在麥當勞全球39,000家餐廳中，現在有96％營業，而第二季度初則為75％。但是，各店復甦的程度不平衡。總的來說，帶有drive-thru服務窗口的店面恢復得更快，而市中心、購物中心和旅遊景點的餐館都很難過。 麥當勞表示，在澳大利亞和日本等一些市場，銷售開始超越2019年。在澳大利亞，送貨訂單大幅增加，目前占銷售額的10％。 在美國，麥當勞踩了剎車。在重新部分開放2000家餐廳之後，由於病毒病例激增，該公司在7月初暫停重新營業。麥當勞上周表示，它將把餐廳重新開放的時間至少推遲一個月，並且任何進入餐廳的人都必須戴口罩。 在麥當勞主要的歐洲市場——法國、德國和英國，只有三分之二的餐廳提供Drive-thru，顧客更習慣在櫃檯訂餐，這減慢了恢復速度。 麥當勞花費巨資說服顧客回頭。麥當勞表示，預計將在下半年支出2億美元，用於此前的營銷活動，宣傳核心菜單以及送餐和drive-thru。
有跡象表明，歐洲已經在很大程度上減緩了COVID-19病毒蔓延的速度，並已採取措施提振最薄弱的經濟領域，歐元兌美元匯率接近兩年高位。 據華爾街日報報導，歐元兌美元周二（28日）約報1.1722美元，接近2018年9月創出的高點。歐元7月份以來累計漲幅達到4.3%，有望創下四年來最高月度漲幅。 歐元這波漲勢在一定程度上反映出了人們對美國疫情控制成果參差不齊及其對經濟復甦可能產生影響的擔憂。相比之下，歐洲形勢不錯：在封鎖措施逐步放鬆的情況下，通過個人防護手段限制了疫情在大部分歐洲地區的傳播。 與歐元上漲形成對比的是，美元大幅走軟。衡量美元兌一籃子其他貨幣的ICE美元指數本月迄今累計下跌3.6%，創出2018年9月以來的最低水平。 高盛集團全球外匯、利率和新興市場策略研究聯席主管Zach Pandl表示，未來幾年，歐洲經濟增速可能會快於美國，主要原因即在於疫情控制得更好。本月早些時候，Pandl將其對未來12個月歐元兌美元匯率預期從1.17美元修正為1.25美元。 不過，投資者表示，對於歐洲經濟相對快速復甦能力的樂觀預期可能過頭了。
