地产简讯 (9.2)

地产简讯

1。韩国楼市火热 掀“恐慌性”抢购潮

 据居外网报导，南韩政府为抑制楼市暴涨出台一系列政策，买家赶在辣招生效前抢先入市，导致韩国楼市出现“恐慌性”抢购情绪。今年 7 月首尔公寓的平均售价已经突破 10 亿韩元，折合澳元115万，相比3 年前，涨幅达到 52%。近日一个有 110 单元的首尔新盘开售，吸引了超过 37,400 人疯狂抢购，超额 340 倍。当地学者指出低利率及供应不足才是楼价飞升的根本原因，政府辣招愈帮愈忙，解决不到问题核心。

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2。纽约曼哈顿公寓遇冷

据北美新浪网报导，作为全球最繁华丶最富有的区域之一，纽约曼哈顿的楼市遭遇寒流。根据纽约地产评估公司Miller Samuel与房产中介巨头Douglas Elliman的一份报告，7月份曼哈顿的公寓签约合同数量与一年前相比下降了约57%。高端市场受到的冲击尤为严重，价格在400万至1000万美元的公寓签约量跌幅超过75%。不过，选择降价抛售的业主并不多，许多房主仍在等待观望。外来人口减少被视为曼哈顿楼市遇冷的主要原因。

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3。意大利小镇房子大甩卖 真正白菜价

据21世纪经济报导，近日西西里岛穆索梅利小镇和拉布里亚地区的辛克弗隆迪，再次发布广告，宣称镇上废弃的住宅以每套2欧元（约合澳元$3.2）的价格甩卖，前提是买家需要在3年内对房屋进行改造和升级，而改建的费用可能最少需要5万欧元。意大利的“2欧元”房并不是新鲜事，去年西西里岛桑布卡小镇为了吸引外来人气，推出过“1欧元房”。

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4。美国小型洪水频发 冲击沿海房市

据CNBC报导，从9月份开始，美国每个房主和潜在购房者，都将能够看到相关房屋遭受淹水风险的前瞻性分析，这可能会对全美地产市场产生巨大影响。据联邦政府数据，美国沿海地区小型洪水的频发率在过去的50年中上涨了五倍，为此第一街基金会启动了一个交互式网站，为每套房屋都打上一个淹水风险分数。现在，美国最大的房屋挂牌网站之一Realtor.com将这些分数都列在其所有挂牌销售房屋中。