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財經.地產

升級調控 中國樓市先丟「金九」再失「銀十」

「金九銀十」是房地產市場的傳統旺季。但受到調控升級等影響,今年9、10月份樓市表現平平,一些地方反而出現小幅降溫。

美國第二輪紓困案一波三折 川普提出新的1.8萬億刺激法案

經過數天的討價還價,美國東部時間10月9日,白宮向民主黨提出1.8萬億美元的冠狀病毒刺激方案,致力於在2020年大選前達成協議。

全球房地產泡沫指數排行榜出爐

根據投資銀行瑞銀集團(UBS)10月初發布的一份報告,德國慕尼黑和法蘭克福的樓市在全球最具有泡沫風險。這兩個城市的融資成本創歷史新低,導致房價與當地的經濟發展水平不符。

澳洲信用卡債務創16年來最低水平

隨著越來越多澳洲人棄用信用卡,轉向如「先買後付」這樣更便宜的信貸服務,澳洲信用卡債務創下16年來的最低水平。 據太陽先驅報報導,澳聯儲的數據顯示,信用卡帳戶欠款餘額已降至206億澳元,為2004年以來的最低水平。 從COVID-19病毒大流行開始,澳洲信用卡持有者已經抹去63億澳元卡債,這使得賬戶的欠款總額減少了23.5%。 根據澳聯儲的數據,目前市面上有1310萬張信用卡在流通,這是自2008年4月以來的最低水平。 RateCity研究主管Sally Tindall表示,5月份信用卡還款額達到頂峰,當月澳洲人償還了16億澳元的卡債,此後每月還款額在逐漸放緩。 8月份的數據顯示,當月澳洲人還清了8.31億澳元的信用卡債務。 Tindall女士說:「信用卡賬戶的數量也直線下降,許多人永遠拒絕使用信用卡。」 「供應商知道信用卡的輝煌時代已經過去。他們正瘋狂地嘗試創新方案來挑戰『先買後付』,但這可能規模太小也太遲了。」  金融比較網站Canstar的金融專家Steve Mickenbecker說,疫情大流行使澳洲經濟存在高度不確定性,澳洲人因此減少了支出,並注意管理自己的債務水平。  「在大流行一開始,經濟壓力加劇,信用卡債務井噴式增長,這表明澳大利亞人正在為可能更艱難的時期建立應急儲備。」 「即使購買生活必需品也可能使信用卡債務反彈,但很明顯,現在債務都下降了,人們正在尋找擺脫信用卡債務的途徑。」 Mickenbecker說。 Mickenbecker先生表示,提前發放退休金幫助澳大利亞人擺脫債務困境。 他說:「人們能夠提前支取養老金使手上多出了現金,信用卡持有者正努力做出合理而負責任的決定,以儘可能減少信用卡債務。」

英國首相計畫讓「租房一代」變為「購房一代」

英國打算大幅削減長期固定利率抵押貸款的首付款,取消貸款的「壓力測試」,把首付降到5%, 國家擔保部分貸款風險。

避公共交通 澳二手車價格飆升

通勤者由於擔心感染COVID-19傳染,迴避公共交通工具,二手車價格繼續飆升。

墨爾本最奇葩的房地產買賣理由

據太陽先驅報報導, 墨爾本莫寧頓半島的一對伴侶出售自己的房屋,為使寵愛的狗狗生活得更輕鬆,這可能是本年度房屋上市最不尋常原因之一。但盤點過去十年來,房地產交易背後的各種奇葩理由,這還遠遠算不上最新奇。 敏捷的臘腸犬Frankie-May和Miles在1Wood Street,Mornington的房屋出售廣告上出盡風頭,這兩隻狗被擺在門廊上,起居室,甚至浴缸里,吐著舌頭搖頭晃腦。 廣告視頻上網後三天,這套房屋就簽訂了銷售合同,儘管報價在$790,000-865,000澳元並不算便宜,但買家只通過網上檢查房屋就報了價。 房屋的主人也是房地產公司Eview Frankston的經紀人Jax和Kristen Carlyle-Mackenzie說,現在這兩隻狗正為其它掛牌上市的房屋做模特。它們那可愛的小臉,萌化了買家的心。 Jax說:「這是狗狗的第一個模特合同……很多人打電話要求拍房地產照片時借用它們。」 這對經紀人出售住宅的理由純粹是為了這兩隻狗。「我們住到這裡已經六年了,經過慎重考慮,我們希望把現在兩層樓的房屋換成單層樓,方便養狗。」 Kristen說。 維多州房地產協會副會長Adam Docking表示,雖然大多數人買賣房屋的原因是為了更大空間,更少空間或結婚離婚等理由,但也有一些不尋常的原因——就像有人買下Pin Oak Court, Vermont South的房子,因為這是澳洲著名肥皂劇《鄰居》里的場景,在劇里名叫Ramsay Street。買家想把它變成旅遊勝地。  2014年,Glen Iris一套房屋在拍賣中以206萬流拍,但後來銷售出人意料而發生了轉機,有人出價220萬,條件是要附帶主人的貓蒂芙尼。一隻貓值十幾萬,就連見多識廣的地產經紀也直喊奇葩。

中國9月外匯儲備下降 人民幣或漸趨於貶值

中國外匯局周三(10與7日)公布9月份外匯儲備數據。9月外儲規模回落220億美元,結束此前五連增。分析人士指出,預計美元指數探底反彈後,人民幣匯率或漸趨於貶值。

谷歌承諾向新聞出版商支付10億美元內容授權費

Alphabet旗下的谷歌表示,將在未來三年內向出版商支付超過10億美元,為一款名為Google News Showcase的新產品獲得新聞內容授權。

養老金改革禁高額收費 防澳人「被宰」

聯邦政府正在修訂3萬億澳元的退休金計劃,在未來十年內,將為澳洲人節省179億澳元。 據太陽先驅報報導,根據「您的未來,您的養老金」一攬子養老金改革計劃,包括: •在更換工作時,讓工人的退休金帳戶跟著他們走,防止在每一個僱主那裡都開一個新帳戶; •使用新的在線YourSuper比較工具,輕鬆選擇業績更好的基金;  •回報不佳的養老基金不再能接受新會員。 聯邦財政部長Josh Frydenberg表示,養老金會員被超額收費所困擾。澳大利亞人每年支付的養老金費用為300億澳元,而每年家庭天然氣和電費的賬單總和270億澳元,每年的水費賬單120億澳元。 最新數據顯示,由於澳洲人經常每換一個工作,就開一個新的養老金賬戶,導致澳洲有600萬重複的養老金帳戶,每年要支付4.5億澳元不必要的費用。 另外還有300萬養老金帳戶投入在回報率表現不佳的基金中,金額總計1000億澳元。 澳洲人不太懂得如何比較不同的養老基金,長期以來這是個遺留問題,但在新措施下,這個問題很快就可以解決。 Frydenberg說:「為了幫助澳大利亞人明智地選擇由誰來管理養老金,政府還將建立一個在線比較工具,稱為’YourSuper’。」 「它將為澳大利亞人提供有關費用和回報的透明可靠的信息。」 政府還將求養老基金通過年度績效測試,績效表現不佳的基金必須告知其成員。這些基金也將停止招募任何新成員。 在COVID-19期間,根據聯邦政府推出的提前支取養休金計劃,約有287萬人提取了356億澳元養老金。平均提取的金額為$ 12,400,並且申請已在五個工作日內由養老金處理和支付。 提前支取養老金的人群中,大約有57%將這筆錢用於支付家庭賬單,房租,房貸和其他債務。 Frydenberg再次表示,這是「人們自己的錢」,他們應該能夠在需要時使用它。 財政部預測,到該計劃結束之時,澳大利亞人將提取420億澳元。 立法還規定,從明年7月起,由僱主支付的強制性養老金供款保證將從9.5%提高到10%,到2025年將提高到12%。 澳聯儲行長Philip Lowe表示,將養老金供款保證從目前的9.5%上調,將導致工資下降,消費者支出減少並可能導致工作崗位減少。

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