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财经.地产

升级调控 中国楼市先丢“金九”再失“银十”

“金九银十”是房地产市场的传统旺季。但受到调控升级等影响,今年9、10月份楼市表现平平,一些地方反而出现小幅降温。

美国第二轮纾困案一波三折 川普提出新的1.8万亿刺激法案

经过数天的讨价还价,美国东部时间10月9日,白宫向民主党提出1.8万亿美元的冠状病毒刺激方案,致力于在2020年大选前达成协议。

全球房地产泡沫指数排行榜出炉

根据投资银行瑞银集团(UBS)10月初发布的一份报告,德国慕尼黑和法兰克福的楼市在全球最具有泡沫风险。这两个城市的融资成本创历史新低,导致房价与当地的经济发展水平不符。

澳洲信用卡债务创16年来最低水平

随着越来越多澳洲人弃用信用卡,转向如“先买后付”这样更便宜的信贷服务,澳洲信用卡债务创下16年来的最低水平。 据太阳先驱报报导,澳联储的数据显示,信用卡帐户欠款余额已降至206亿澳元,为2004年以来的最低水平。 从COVID-19病毒大流行开始,澳洲信用卡持有者已经抹去63亿澳元卡债,这使得账户的欠款总额减少了23.5%。 根据澳联储的数据,目前市面上有1310万张信用卡在流通,这是自2008年4月以来的最低水平。 RateCity研究主管Sally Tindall表示,5月份信用卡还款额达到顶峰,当月澳洲人偿还了16亿澳元的卡债,此后每月还款额在逐渐放缓。 8月份的数据显示,当月澳洲人还清了8.31亿澳元的信用卡债务。 Tindall女士说:“信用卡账户的数量也直线下降,许多人永远拒绝使用信用卡。” “供应商知道信用卡的辉煌时代已经过去。他们正疯狂地尝试创新方案来挑战‘先买后付’,但这可能规模太小也太迟了。”  金融比较网站Canstar的金融专家Steve Mickenbecker说,疫情大流行使澳洲经济存在高度不确定性,澳洲人因此减少了支出,并注意管理自己的债务水平。  “在大流行一开始,经济压力加剧,信用卡债务井喷式增长,这表明澳大利亚人正在为可能更艰难的时期建立应急储备。” “即使购买生活必需品也可能使信用卡债务反弹,但很明显,现在债务都下降了,人们正在寻找摆脱信用卡债务的途径。” Mickenbecker说。 Mickenbecker先生表示,提前发放退休金帮助澳大利亚人摆脱债务困境。 他说:“人们能够提前支取养老金使手上多出了现金,信用卡持有者正努力做出合理而负责任的决定,以尽可能减少信用卡债务。”

英国首相计画让“租房一代”变为“购房一代”

英国打算大幅削减长期固定利率抵押贷款的首付款,取消贷款的“压力测试”,把首付降到5%, 国家担保部分贷款风险。

避公共交通 澳二手车价格飙升

通勤者由于担心感染COVID-19传染,回避公共交通工具,二手车价格继续飙升。

墨尔本最奇葩的房地产买卖理由

据太阳先驱报报导, 墨尔本莫宁顿半岛的一对伴侣出售自己的房屋,为使宠爱的狗狗生活得更轻松,这可能是本年度房屋上市最不寻常原因之一。但盘点过去十年来,房地产交易背后的各种奇葩理由,这还远远算不上最新奇。 敏捷的腊肠犬Frankie-May和Miles在1Wood Street,Mornington的房屋出售广告上出尽风头,这两只狗被摆在门廊上,起居室,甚至浴缸里,吐着舌头摇头晃脑。 广告视频上网后三天,这套房屋就签订了销售合同,尽管报价在$790,000-865,000澳元并不算便宜,但买家只通过网上检查房屋就报了价。 房屋的主人也是房地产公司Eview Frankston的经纪人Jax和Kristen Carlyle-Mackenzie说,现在这两只狗正为其它挂牌上市的房屋做模特。它们那可爱的小脸,萌化了买家的心。 Jax说:“这是狗狗的第一个模特合同……很多人打电话要求拍房地产照片时借用它们。” 这对经纪人出售住宅的理由纯粹是为了这两只狗。“我们住到这里已经六年了,经过慎重考虑,我们希望把现在两层楼的房屋换成单层楼,方便养狗。” Kristen说。 维多州房地产协会副会长Adam Docking表示,虽然大多数人买卖房屋的原因是为了更大空间,更少空间或结婚离婚等理由,但也有一些不寻常的原因——就像有人买下Pin Oak Court, Vermont South的房子,因为这是澳洲著名肥皂剧《邻居》里的场景,在剧里名叫Ramsay Street。买家想把它变成旅游胜地。  2014年,Glen Iris一套房屋在拍卖中以206万流拍,但后来销售出人意料而发生了转机,有人出价220万,条件是要附带主人的猫蒂芙尼。一只猫值十几万,就连见多识广的地产经纪也直喊奇葩。

中国9月外汇储备下降 人民币或渐趋于贬值

中国外汇局周三(10与7日)公布9月份外汇储备数据。9月外储规模回落220亿美元,结束此前五连增。分析人士指出,预计美元指数探底反弹后,人民币汇率或渐趋于贬值。

谷歌承诺向新闻出版商支付10亿美元内容授权费

Alphabet旗下的谷歌表示,将在未来三年内向出版商支付超过10亿美元,为一款名为Google News Showcase的新产品获得新闻内容授权。

养老金改革禁高额收费 防澳人“被宰”

联邦政府正在修订3万亿澳元的退休金计划,在未来十年内,将为澳洲人节省179亿澳元。 据太阳先驱报报导,根据“您的未来,您的养老金”一揽子养老金改革计划,包括: •在更换工作时,让工人的退休金帐户跟着他们走,防止在每一个雇主那里都开一个新帐户; •使用新的在线YourSuper比较工具,轻松选择业绩更好的基金;  •回报不佳的养老基金不再能接受新会员。 联邦财政部长Josh Frydenberg表示,养老金会员被超额收费所困扰。澳大利亚人每年支付的养老金费用为300亿澳元,而每年家庭天然气和电费的账单总和270亿澳元,每年的水费账单120亿澳元。 最新数据显示,由于澳洲人经常每换一个工作,就开一个新的养老金账户,导致澳洲有600万重复的养老金帐户,每年要支付4.5亿澳元不必要的费用。 另外还有300万养老金帐户投入在回报率表现不佳的基金中,金额总计1000亿澳元。 澳洲人不太懂得如何比较不同的养老基金,长期以来这是个遗留问题,但在新措施下,这个问题很快就可以解决。 Frydenberg说:“为了帮助澳大利亚人明智地选择由谁来管理养老金,政府还将建立一个在线比较工具,称为’YourSuper’。” “它将为澳大利亚人提供有关费用和回报的透明可靠的信息。” 政府还将求养老基金通过年度绩效测试,绩效表现不佳的基金必须告知其成员。这些基金也将停止招募任何新成员。 在COVID-19期间,根据联邦政府推出的提前支取养休金计划,约有287万人提取了356亿澳元养老金。平均提取的金额为$ 12,400,并且申请已在五个工作日内由养老金处理和支付。 提前支取养老金的人群中,大约有57%将这笔钱用于支付家庭账单,房租,房贷和其他债务。 Frydenberg再次表示,这是“人们自己的钱”,他们应该能够在需要时使用它。 财政部预测,到该计划结束之时,澳大利亚人将提取420亿澳元。 立法还规定,从明年7月起,由雇主支付的强制性养老金供款保证将从9.5%提高到10%,到2025年将提高到12%。 澳联储行长Philip Lowe表示,将养老金供款保证从目前的9.5%上调,将导致工资下降,消费者支出减少并可能导致工作岗位减少。

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