中共官場焦慮引爆落馬情報地下交易 體制內內鬼洩密獲利
2026 年 8 月 15 日
【看中國訊】據澳洲房地產網站Domain報導，很多澳洲人想要買房的關鍵因素是求得安全和保障感。但一項新調查發現，缺乏多樣化的住房是實現這些願望的主要障礙。 澳洲住房與城市研究所（AHURI）的調查發現，近90%的房主對自己目前的居住狀況感到滿足，但租房者中衹有五分之一的人對自己的近況滿意。絕大多數租房者（根據年齡段的不同，佔比為68%至78%）都希望成為房主。租房住對他們來說衹是一個過渡階段。 然而，這些租客在成為房主之前要跨過重重障礙，包括存夠首付款，有一個安全穩定的就業，能負擔買房後的各項財務費用等。但其中一項主要障礙是，市場上公寓太多、多樣化的住宅太少。 該研究所在報告中說，對於25歲以後成年不久的年輕人來說，安全和穩定已成為了他們中許多人尋求建立自我成年形象的關鍵因素。 該研究所的調查還發現，年齡不同的受訪者對生活的幸福感存在明顯差異，年齡越大越容易對現狀感到滿足。 當受訪者被問及他們目前的住房狀況是否符合他們的短期願望時，約有87%的家庭在整體上感到滿足。這個比例在18-34歲年齡段的人群衹有8%，在年齡55歲以上的人群中有94%。 相反，收入對人們的幸福感影響並不大，中等收入家庭和低收入家庭之間的差異很小。 調查結果還顯示，儘管人們對較小的、高質量的住房情有獨鍾，但對獨立房和半獨立式住房有著 「非常強烈的偏好」。 報告說，許多人將公寓房視為一種過渡性的居住類型，約有一半的人長遠目標是從公寓房搬到獨立房。衹有近五分之一的年輕澳洲人希望從獨立房搬到公寓。 澳洲城市公寓樓過度開發正引發人們的擔憂。人們強烈地希望，除了高密度公寓樓之外，開發商還能多開發其它類型的住宅。 目前，三居室住房似乎是最能帶來滿足感的面積，尤其是對澳洲老年人來說。然而最近的人口普查數據顯示，在截至2016年的10年間，三居室住房占所有住房的比例下降了5%，從47%下降到了42%。 這份由斯威本科技大學的Wendy Stone和科廷大學的Steven Rowley等學者共同撰寫的研究報告強調，人口老齡化將是一個重大、持久的人口現象，引發重大的社會和經濟轉型。 報告認為，澳洲無論大城小鎮都需要制定戰略規劃，保障住房的多樣性。
悉尼東區房價又創新高，由於需求大增，使得Mascot和Randwick的房價中位數上漲了14％以上，與新州內陸地區低廉的房價形成鮮明對比。 據Domain網站報導，最新的Domain房價報告（ Domain House Price Report）顯示，悉尼內城區和東郊的獨立房屋中位價達到創紀錄的255萬元，在7-9月季度攀升了12萬元。該地區的房價與去年同期相比上漲了14.1％。 其中，Mascot （悉尼國際機場的所在地）價格上漲最快，在過去一年裡房價中位數攀升了15％，至$1,495,000澳元，漲價$195,000。 Randwick今年房價比去年同期上漲了14.5％，房價中位數達到256萬元。 Domain高級研究分析師Nicola Powell說，市場上房屋短缺支撐了這些地區的價格，而那裡的購房者也沒有受到病毒大流行的經濟影響。 Powell博士說，在疫情中，年輕人和低收入家庭首當其衝受到衝擊，但有意在該地區購房的人很少屬於這兩類。他們大多家底比較厚實，已經進入市場幾年，並從之前的房價上漲中獲得資本收益。 但在東區一些昂貴的海濱地區，房價出現下跌。跌幅最大的是Rose Bay和Vaucluse，房價中位數分別下跌6.3％，至375萬元和532.75萬元。 對於首次購房者來說，悉尼數百萬的房價令人望塵莫及。但新州內陸的房子卻便宜得不可思議。近期新州西部內陸有80多套房產售出。在所有交易中，最貴的房屋成交價也只有悉尼中位房價的3%。另外，還有多塊空置土地被以1澳元的價格售出。 內陸地區的房產中介Clifford Wren表示，在偏遠的新州西部，有非常宜居的房屋。他說，一位來自南方的買家剛剛以3.5萬澳元在悉尼以西大約1000公里的Wilcannia購買了一套房屋。 目前，內陸地區有充足的地產可供購買。這些地產或是空置的土地，或是急需修繕的房屋，或是一些成熟的住宅，分布於新州內陸的Ivanhoe、Menindee和White Cliffs等地。 Wren說，所有在售土地的前業主都已拖欠至少5年的鎮政府稅款，所以不得不出售。因沒有底價，所以1澳元就被拍出。 Wren還表示，也有很多首置者在這購買了土地以用來興建屋舍。他希望新業主的遷入會為該地區帶來更多建築類的工作。他說，很多新買家已向他表示了裝修的需求。 此前，由於乾旱和鎮上商業服務性機構的關閉，鎮上的居民一直憂心小鎮的人口流失。之前，由於鎮上監獄的搬遷，Ivanhoe失去了該鎮最大的僱主。
