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財經.地產

彩鋼和瓦片屋頂選哪個?

屋頂是最重要的建築元素之一,它是抵禦惡劣天氣的第一道防線,為房屋遮風擋雨。好看的屋頂也會給人留下深刻的第一印象。

澳洲哪裡投資房產回報率最高?答案出乎意料

由於鄉鎮地區中心房產需求旺盛,全澳租金正以14年來的最快速度增長。

墨爾本「百萬俱樂部」新晉郊區揭曉

墨爾本房市的蓬勃發展將11個 "伴娘郊區 "的房價中位數首次推過了100萬澳元門檻。

房價增長”不可持續 ” 澳洲房市出現降溫苗頭

澳大利亞房價繼續上漲,但有很多跡象表明,它不會以最近幾個月 "不可持續 "的速度上漲。專家表示,澳大利亞過熱的住房市場已經出現降溫苗頭。

市場太瘋狂 首次置業者多花$6300 “冤枉錢 “

一項新研究發現,沮喪的首次購房者為踏上房產階梯耗盡預算之後,又被套上數千澳元的隱性購買費用。

布里斯班投資者趁房市熱潮套現

布里斯班的投資者和開發商利用當前蓬勃發展的房地產熱潮,加緊脫手資產套現。

昆州4月房價繼續攀升 漲幅放緩

布里斯班房價4月份又經歷了強勁增長,漲幅達到是十年平均水平的四倍。但與3月份相比,房價增長的速度已經放緩。

澳洲常見地基種類

現如今澳洲建房主流的基礎有傳統閥式基礎和華夫閥式基礎這兩種類型。今天我們這篇文章就來討論下這兩種主流基礎各有什麼利弊。

朱律師說法系列(74) 解決股東爭議

俗話說『女怕嫁錯郎,男怕入錯行』做生意最怕找錯生意夥伴。許多中小生意在創業初期會以家人,朋友合資或集資成立,這些家人或朋友有可能也就成了後來公司的股東。由於缺乏法律意識或本著節省成本的想法沒有聘請律師簽署股東協議,以法律形式來規定股東們的責任與義務,因此,當經營理念,管理,用人甚至在財務方面產生分歧和利益衝突時,股東之間就產生了法律糾紛。股東糾紛處理的好壞,不但影響股東之間的感情和利益,如果處理不當可以導致公司限於停頓,甚至生意失敗或陷入僵局。這一期,我們談一談股東糾紛中涉及的法律問題。  一,主要的股東糾紛有哪些  雖然股東糾紛產生的原因不盡相同,其表現形式也是多種多樣,但一般常見的股東糾紛可以概括為一下幾個方面: 公司與股東之間糾紛與訴訟; 出資糾紛; 控制權的爭奪; 管理糾紛; 損害股東利益糾紛 小股東與大股東之間的糾紛; 公司破產與退出後的股東利益分配糾紛  二,如何解決實際出資問題  實際出資人與名義股東之間實際就是依靠的合同來約束。股東分顯名股東和隱名股東之分,你實際上屬於隱名的股東,你應當與其他股東簽訂股東協議,協議中明確約定你的權利和義務。  三,控制權的爭奪  一般是指一些小股東利用各種機會獲得對公司的控制權,從而使大股東喪失對公司的控制權。由於爭奪公司控制權的複雜性。若操作不當,雙方失利,最終給陷入僵局。  四,小股東遭受打壓怎麼辦  大股東可以排擠小股東參與公司管理及獲取經濟利益的機會。因此,在很多情況下,股東之間的合作只是建立在互相信賴的基礎上的。當信賴失去了,往往問題也就來了。利用對董事會的控制,大股東可能對小股東採取以下動作:解除小股東的工作,把小股東從董事會和管理層中踢出去,拒絕讓小股東了解公司運營的盈虧狀況,拒絕給小股東分紅或其它經濟利益,採取手段逼迫小股東低價出售股權,等等。在大股東排擠打壓的情況下,小股東並非無計可施。小股東可以依據該法令提起訴訟,要求法庭進行干預。  五,股東出資糾紛案是以公司起訴,還是以已出資的股東起訴  要看具體的案由是什麼。如果是給公司造成了損失,可以由公司作為原告進行訴訟。如果是給其他股東造成了損失,其他股東可以做原告提起訴訟。所以說訴訟的主體主要還是看給誰造成了損失。 六,處理股東糾紛的途徑  雙方協商 如果公司有股東協議,應該按照協議處理股東糾紛。如果沒有股東協議,各股東應本著坦誠,應友好協商來化解股東糾紛。同時,公司不僅要解決已出現的糾紛,更要根據公司的情況,聽取律師的建議對今後可能發生大德股東糾紛,尋求防範和解決的方法。 調解 如果以協商的方式無法解決股東糾紛,那麼,我們可以藉助法律途徑解決糾紛。毋庸置疑,如果當初股東們共同創業時候,已經用協議的方式妥當設置好以後可能的股東糾紛的處理機制,未來的糾紛處理起來會變得簡單很多。因此,建議股東之間,儘早通過專業律師用預防措施把這些問題理順。有太多的例子,股東之間開始只是靠信賴一起做事情,出了問題之後後悔莫及。 訴訟 《公司法》第461款規定,法庭可以根據公平性來關閉公司。  大德律師精通公司法,破產法並目前擔任多家公司的法律顧問。不僅為華人公司提供有關公司法的相關法律服務如起草股東協議等,而且為公司股東包括法人提供法律建議,解決股東之間的糾紛,維護小股東的權益並且,我們可以出庭為保護您的股東權益進行訴訟,為您的公司從建立,成長到發展保駕護航。

哪些企業需要提交應稅款項年度報告TPAR?

每年的8月28日之前需要提交《應稅款項年度報告》(TPAR)。如果您的生意屬於以上行業,但是卻沒有向ATO稅務局申報過TPAR,那您可要注意了!

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