珀斯最适合房产投资的十大热门郊区

据今日珀斯网报导,租户的需求很高,租金上涨,西澳目前租房市场对投资者非常有利,政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区,它们提供健康的租金收益率,而且令人惊讶的是,由于利率处于历史低位,投资者甚至一上来就能获得正投资回报。

1. STRATTON

在截至2021年3月的12个月里,Stratton为投资者创造了最高的租金收益率–7.2%。

Stratton位于珀斯CBD东北方向约19公里处的天鹅市。29.5万澳元的中位价和每周410澳元的中位租金价格使其对投资者极具吸引力。Stratton是一个自给自足的郊区,具有家庭或学生所需的所有设施。

2. BROOKDALE

Brookdale是另一个吸引人的选择,根据其265,000元的中位售价和345元/周的中位租价,租金收益率为6.8%。

Brookdale位于Armadale市,距离CBD约37公里,具有悠闲的郊区生活方式,Armadale等邻近郊区提供了特色生活设施。

3. KOONDOOLA

Koondoola距离珀斯CBD只有13公里,离海边不到20分钟,租户会享受到地理位置的便利。房价中位数为32.5万澳元,周租中位数为410澳元,其收益率为6.6%。

它还提供了良好的公共交通和主要交通路线,以及一系列学校选择,当地有几个公园。

4. LOCKRIDGE

在截至2021年3月的一年中,Lockridge租金收益率为6.5%。该郊区的房价中位数为28万元,周租中位数为350元,为投资者提供了良好的机会。

位于珀斯东北方向约11公里,在天鹅市内,距离天鹅谷著名的葡萄酒厂和珀斯山仅几分钟路程。这里也靠近所有的主要设施,包括Morley和Midland的大型购物中心。

5. ARMADALE

Armadale的出租物业有6.5%的租金收益率,中位房价24万澳元,中位周租金300澳元。

Armadale位于珀斯南部约20公里处,是一个轻松的社区,也是一个繁华的都市中心。

它是本榜单中买自住房和出租房都最便宜的郊区。

6. COOLOONGUP

投资者以28.5万澳元的中位价可在Cooloongup购买一套出租房产,收取350澳元的中位周租,享受6.4%的租金收益。

Cooloongup是珀斯的南郊,靠近Rockingham,距离珀斯40公里。它包括一个高尔夫球场、学校、许多公园和Rockingham医院。

7. GREENFIELDS

Greenfields的房价中位数为282,500澳元,周租中位数为340澳元,租金收益率为6.3%。

该郊区位于Mandurah市,为居民提供了典型的 “郊区生活方式”,公园和树木是其主要景观。

8. CAMILLO

截至2021年3月的一年中,Camillo的租金收益率为6.2%,在榜单上排名第八。在这段时间内,房价中位数为265,000澳元,每周租金价格中位数为318澳元。

Camillo位于珀斯东南部的Armadale市,是一个家庭友好型的郊区,学校和公共交通都非常便利,为租客提供生活方便。

9. MADDINGTON

Maddington的出租物业带来6.2%的租金收益率,中位房价318,000元,中位租金380元/周的。这是一个多元化的郊区,位于珀斯东南部18公里处。

这里有住宅、零售和工业区以及半农耕地区,为租户提供就业和生活方式的选择。

 10. PARMELIA

在珀斯郊区租金收益率最高的名单中,Parmelia名列其中。

它的租金收益率达到6.2%。房价中位数为265,000澳元,周租金中位数为315元。Parmelia是珀斯一个成熟的南郊区,位于Kwinana市,靠近繁荣的Kwinana商业中心。距离CBD34公里。

Parmelia靠近学校和公园,并有一个购物中心,是一个自给自足的郊区。

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