珀斯最适合房产投资的十大热门郊区

据今日珀斯网报导，租户的需求很高，租金上涨，西澳目前租房市场对投资者非常有利，政府也希望更多投资者来缓解珀斯的租房危机。西澳房地产协会(REIWA) 列出了十大热门郊区，它们提供健康的租金收益率，而且令人惊讶的是，由于利率处于历史低位，投资者甚至一上来就能获得正投资回报。

1. STRATTON

在截至2021年3月的12个月里，Stratton为投资者创造了最高的租金收益率–7.2%。

Stratton位于珀斯CBD东北方向约19公里处的天鹅市。29.5万澳元的中位价和每周410澳元的中位租金价格使其对投资者极具吸引力。Stratton是一个自给自足的郊区，具有家庭或学生所需的所有设施。

2. BROOKDALE

Brookdale是另一个吸引人的选择，根据其265,000元的中位售价和345元/周的中位租价，租金收益率为6.8％。

Brookdale位于Armadale市，距离CBD约37公里，具有悠闲的郊区生活方式，Armadale等邻近郊区提供了特色生活设施。

3. KOONDOOLA

Koondoola距离珀斯CBD只有13公里，离海边不到20分钟，租户会享受到地理位置的便利。房价中位数为32.5万澳元，周租中位数为410澳元，其收益率为6.6%。

它还提供了良好的公共交通和主要交通路线，以及一系列学校选择，当地有几个公园。

4. LOCKRIDGE

在截至2021年3月的一年中，Lockridge租金收益率为6.5%。该郊区的房价中位数为28万元，周租中位数为350元，为投资者提供了良好的机会。

位于珀斯东北方向约11公里，在天鹅市内，距离天鹅谷著名的葡萄酒厂和珀斯山仅几分钟路程。这里也靠近所有的主要设施，包括Morley和Midland的大型购物中心。

5. ARMADALE

Armadale的出租物业有6.5%的租金收益率，中位房价24万澳元，中位周租金300澳元。

Armadale位于珀斯南部约20公里处，是一个轻松的社区，也是一个繁华的都市中心。

它是本榜单中买自住房和出租房都最便宜的郊区。

6. COOLOONGUP

投资者以28.5万澳元的中位价可在Cooloongup购买一套出租房产，收取350澳元的中位周租，享受6.4%的租金收益。

Cooloongup是珀斯的南郊，靠近Rockingham，距离珀斯40公里。它包括一个高尔夫球场、学校、许多公园和Rockingham医院。

7. GREENFIELDS

Greenfields的房价中位数为282,500澳元，周租中位数为340澳元，租金收益率为6.3%。

该郊区位于Mandurah市，为居民提供了典型的 “郊区生活方式”，公园和树木是其主要景观。

8. CAMILLO

截至2021年3月的一年中，Camillo的租金收益率为6.2%，在榜单上排名第八。在这段时间内，房价中位数为265,000澳元，每周租金价格中位数为318澳元。

Camillo位于珀斯东南部的Armadale市，是一个家庭友好型的郊区，学校和公共交通都非常便利，为租客提供生活方便。

9. MADDINGTON

Maddington的出租物业带来6.2%的租金收益率，中位房价318,000元，中位租金380元/周的。这是一个多元化的郊区，位于珀斯东南部18公里处。

这里有住宅、零售和工业区以及半农耕地区，为租户提供就业和生活方式的选择。

 10. PARMELIA

在珀斯郊区租金收益率最高的名单中，Parmelia名列其中。

它的租金收益率达到6.2%。房价中位数为265,000澳元，周租金中位数为315元。Parmelia是珀斯一个成熟的南郊区，位于Kwinana市，靠近繁荣的Kwinana商业中心。距离CBD34公里。

Parmelia靠近学校和公园，并有一个购物中心，是一个自给自足的郊区。