「跨界網紅拳手」傑克·保羅傷愈復出！平安夜決戰迪拜
2026 年 10 月 29 日
螞蟻集團9月22日發布公告稱，旗下的個人理財產品「花唄」將全面納入央行徵信系統。如果逾期，個人的房貸和車貸等都會受到影響。 「花唄」是螞蟻集團推出的一款消費信貸產品，和信用卡的功能類似。「花唄」會根據使用者消費水平以及芝麻信用分數的不同，給予其1000元至50000元人民幣不等的信用額度。 「花唄」接入徵信系統，意味著個人用戶在「花唄」的借款和逾期、違約信息將進入徵信系統。如果出現違約、逾期等行為，會對個人的大額貸款，例如房貸、車貸產生影響。 根據中國《徵信業管理條例》第十六條規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限為5年；也就意味著，個人用戶使用「花唄」一旦發生逾期，不良記錄在欠款還清之日起，5年後才會被刪除。 據中國官媒《證券日報》報道，博通諮詢金融行業資深分析師王蓬博表示，「花唄」全面接入央行徵信系統代表著個人用戶的徵信數據將更為詳盡。 官方證實，徵信授權後如有異議，用戶可以通過關閉「花唄」終止授權，但用戶的「花唄」也無法繼續正常使用。 7月8日，中國央行副行長范一飛在會議上表示，下一步央行還會繼續整治支付市場。近年來支付產業發展速度很快，保持50%以上的增長率。在發展過程中出現了一些不規範的行為，央行對此也進行了處理。
據券商中國報導，亞馬遜投資的電動汽車企業Rivian計劃在第四季度上市，並希望通過此次IPO融資至多80億美元，估值或接近800億美元。這意味著亞馬遜創始人貝索斯，即將與特斯拉CEO馬斯克在電動汽車領域展開正面較量。評論稱，全球最有錢兩個男人，從天上打到地上 。 Rivian一度被稱為「特斯拉殺手」，是一家電動汽車製造商，主要聚焦於電動卡車。當地時間周二（21日），Rivian第一輛電動皮卡R1T已經從工廠的裝配線上下線，而特斯拉的電動皮卡Cybertruck的交付日期已經從今年推遲到2022年底。Rivian的上市和首輛電動皮卡R1T出爐，意味著，貝索斯與馬斯克的新一輪對決即將展開。 據知情人士稱， Rivian8月已經秘密提交了IPO申請，如果其融資規模達到80億美元，將是美國10年來第四大的IPO，預計該公司將在未來幾周內披露IPO招股書，首次向外界公布財務數據。 Dealogic的數據顯示，自2011年以來，美股只有3家公司通過IPO融資超過80億美元，分別是阿里巴巴（在2014年融資250億美元）；Facebook（在2012年籌集了160億美元）；Uber（在2019年籌集了81億美元）。 貝索斯和馬斯克兩人除了在電動車市場的廝殺外，在太空之上的角逐也異常精彩。當地時間9月15日晚，馬斯克創辦的SpaceX用「龍」飛船將4名「普通人」送入太空，進行為期3天的太空之旅，4名乘客的「船票」總價達到2億美元。在此之前，貝索斯旗下的藍色起源，也完成了首次載人太空之旅。
據太陽先驅報報導，維州政府戲劇性的宣布關閉建築工地兩周，帶來20億澳元的經濟損失。業界擔心長期的紛爭會使重大建築項目受挫。 維州深受大型基礎設施工程延誤所困擾的，當好不容易走出反覆停工的陰影時，動蕩的工作環境可能會讓情況雪上加霜。 建築業內權威人士呼籲雙方保持冷靜，以使項目回到正軌，確保刺激經濟的努力取得成功。 目前維州大型開發商有價值數十億澳元的辦公樓和工業項目在進行中，隨著房價回升，住宅物業的建築需求也成爆炸性增長。公寓行業正在恢復生機，但如果目前不穩定的情況持續下去，也可能受到打擊。 維州最大的私人房地產開發商之一的Salta Properties總經理Sam Tarascio表示，他 「支持維州政府走一條能保持房地產和建築行業安全的道路」。Tarascio說，「我們希望看到建築行業儘快以安全的方式開放。我們將與建築合作夥伴密切合作，以確保工地遵守目前的限制措施。」 豪華房地產開發商Tim Gurner也敦促以健康為重點。Gurner說：「這是一個令人難以置信的複雜情況，必須謹慎管理，如果我們這個行業做錯了，會帶來巨大的成本和健康隱患。」 澳洲房地產委員會對維州政府不惜每周花費10億澳元關閉建築工地的政策表示失望，稱建築業是維州最大的僱主。 在墨爾本工地全線關閉之際，疫情更嚴重的新州政府將允許建築工地恢復運作，並從下周一（27日）開始對悉尼的相關區域要求打疫苗才能工作。 房地產和建築業在2020年疫情封鎖後引領了經濟復甦，澳大利亞商業委員會首席執行官Jennifer Westacott警告說，維州的經濟復甦正面臨風險。
據澳洲金融評論報導，紐約時報的傳奇攝影師Bill Cunningham曾說過，時尚是人們為了在現實的日常生活中生存而穿上的盔甲。但在封鎖中，人們的日常生活現實發生了巨大的變化。 根據最新的萬事達卡消費數據，8月份服裝、鞋類和個人配件銷售同比下降15%，比2019年同期下降25%。 這一結果是在統計局數據顯示7月份銷售額下降15.4%（約19億澳元）之後得出的持續跌勢，這也是自疫情初期和第一次全國封鎖以來的最低水平。 萬事達數據還顯示，8月份服裝銷售月度環比下降6.1%，如果應用於ABS數據，這意味著8月的銷售額下降到18億澳元，比封鎖前的5月份的25億澳元下降了近30%。 澳大利亞零售協會（ARA）首席執行官Paul Zahra說：”在整個疫情期間，非必需品的零售業受到的衝擊最大。疫情正在威脅著小企業的生存，特別是在中央商務區。” Zahra對維州政府發布的解封路線圖表示歡迎，該路線圖允許所有零售業在達到80%的雙劑疫苗接種率後開放，預計這將在11月5日。但這同時意味著非必需品的零售業仍關門七個星期。 理想的情況是，零售商將再次依靠被壓抑的需求，通過黑色星期五（11月26日）和網路星期一（11月29日）等促銷活動推動銷售，並為封鎖後的新一波消費定下基調。 最近Roy Morgan為ARA進行的民意調查發現，約80%的人預計今年的聖誕購物支出將與去年持平或更多。這將有望相當於在禮物上花費約110億澳元。 但Zahra說，只有在徹底解封的情況下，才會出現這種情況。他說：「零售商為聖誕和節禮日做準備，時機再重要不過了，大多數非必需品德零售商在這一時期的利潤高達三分之二，有積極的跡象表明這將是一個活躍的銷售時期。」 然而，眼下最大的挑戰仍然是圍繞著封鎖令，有封鎖令的地方就能感受到零售商的痛苦。 同期，受到創紀錄的網上銷售的推動，全澳總體零售額增長了1.6%。網上銷售從疫情前的19億澳元翻倍到7月份的37億澳元。這種向在線銷售的轉變，部分原因是整體零售支出仍然高於疫情前的水平。
據太陽先驅報報報導，由墨爾本大學幾個華裔學生創辦的金融科技公司Airwallex，經過一輪2億澳元融資後，其估值已膨脹到40億美元（55.3億澳元），與設計平台Canva等一起成為澳大利亞最富有的科技創業公司之一。 位於墨爾本的金融技術公司Airwallex是澳大利亞最快達到10億美元估值的「獨角獸」初創公司。它正在迅速向全球擴張，目前在澳大利亞、荷蘭、美國和中國擁有五個工程中心。 首席執行官兼聯合創始人Jack Zhang表示，Airwallex迄今為止已經籌集了超過7億美元的資金。Airwallex通過實現快速的跨境交易，使企業能夠在國際上開展業務。該公司已經設定了一個里程碑式的目標，即在2025年達到10億美元的收入。 Jack Zhang說，「從一開始，我們的願景就是建立一個全球性的金融操作系統，使現代企業能夠跨國界運營。」 「這筆額外的融資使我們能夠擴大我們在北美、英國、歐洲和其他新市場（包括中東、南美和東南亞）的業務，並成為全球支付領域的主導者。」 Zhang表示，2021年上半年，Airwallex的收入同比增長了近150%，並為全球客戶處理了超過200億美元的資金，其全球客戶規模增長了4倍。 該公司目前在全球20個地方僱用了近1000名員工，並計劃在今年年底前在澳大利亞僱用100名工程師。 Zhang希望將Airwallex擴展為一個支持全球業務增長的「一站式金融雲服務」。 Jack Zhang曾在包括NAB和ANZ在內的主要銀行擔任技術負責人，2015年與四位朋友共同創辦了Airwallex，其中三位也是他在墨爾本大學的校友。 他說：「我們的業務開始於解決一個問題，即企業的跨境支付，但我們希望成為一個一站式的銀行賬戶、銀行卡以及未來可能的現金管理和借貸。」
據澳洲新聞網報導，由於中國鋼鐵減產，鐵礦石價格持續潰敗，同時全球市場對中國恆大集團的破產危機和美國貨幣政策的前景感到擔憂。澳洲股市周一（20日）抹去了500億澳元市值。 本周一澳洲股市錄得2月份以來的最大跌幅，S&P/ASX 200股指收盤下跌155.6點或2.1%，至兩個月低點7233.6。這也是過去三個月來的最低日收盤價。 S&P/ASX 200指數在從2020年3月的低點4402.5點上漲到8月的紀錄高點7763.8點之後，已經下跌了5%，是2020年10月以來的最大回撤。 IG市場分析師Kyle Rodda表示，恆大倒閉的慢動作列車已經抵達市場前沿和中心位置，中國金融市場的傳染風險隱約可見。他說，”這是一個’先斬後奏’的環境，中國和日本的金融市場加劇了波動。” 盛寶銀行高級固定收益策略師Althea Spinozzi說：”對恆大債券投資者來說，最好的情況是對其債務進行重組。””清算也是一種選擇，但這將是一個更長的過程。「 Spinozzi稱，恆大的違約對中國房地產市場和小型銀行構成了嚴重威脅。不過，他預計影響僅局限於中國市場。 在澳大利亞本地市場，大型礦業和銀行股下跌造成的殺傷力最大。 必和必拓下跌4.4%至37.53澳元，力拓下跌3.6%至95.24澳元，Fortescue Metals下跌3.7%至14.70澳元。Fortescue上周五（17日）下跌12%，此前瑞銀將其評級降至賣出，並削減了所有三家礦商的目標價格，因為它預測鐵礦石將恢復到每噸65澳元。 CBA下跌2%至100.81澳元，麥格理集團下跌3.6%至173.69澳元。 在美國市場，標準普爾500指數期貨下跌0.9%，增加了華爾街看跌的信號，此前美國消費者信心數據顯示消費者對疫情和通貨膨脹仍持謹慎態度。 預計美聯儲在澳大利亞時間周四（23日）早些時候結束會議時，將重申開始減少刺激措施的願望。澳聯儲董事會的會議記錄將於周二（28日）公布。 澳股表現不錯的股票包括AusNet Services上漲19%，至2.36澳元，此前該公司收到Brookfield資產管理公司95.8億澳元的收購要約，出價為每股2.5澳元。 Ale Property上漲21%至5.68澳元，因為Charter Hall財團出價17億澳元收購。 Transurban在以100億澳元收購WestConnex後，停止了資本籌集。
據澳洲金融評論報導，根據瑞士銀行(UBS)的數據，超過五分之二的澳洲購房者為踏上房地產市場的快車，不惜在申請抵押貸款時撒謊。 與真實情況不完全相符的房屋貸款份額比一年前猛增了3%，達到創紀錄的41%，遠遠高於2015年的27%。 其中最大的作假領域包括借款人在申請抵押貸款時誇大收入和資產，少報債務和生活開支。 那些將收入虛報四分之一以上的人，與一年前相比人數攀升了17%，達到29%。誇大其資產價值的借款人猛增了三倍多，達到25%。 瑞銀經濟學家在報告中寫道：「總的來說，這表明貸款標準出現了實質性的惡化。」 這項調查是在6月21日至7月5日期間進行的，調查對象是大約900名在去年辦理了抵押貸款的澳洲人，當時正值封鎖期。 瑞銀的調查還發現，在各大銀行中，澳新銀行ANZ和國民銀行NAB的誤報率上升幅度最大，分別上升了13個百分點至54%和17個百分點至46%。 NAB負責房產部門的執行官Andy Kerr說，「我們致力於負責任地提供貸款，並希望確保客戶能夠適當地管理他們的還款，無論是現在還是將來。」「借入他們無力償還的錢不符合客戶的利益，這就是為什麼NAB將繼續通過考慮客戶的收入、支出和整體負債情況來評估客戶的還款能力。」 超過一半的鄉鎮和農村購房者說他們偽造了貸款申請，而首府城市的借款人只有43%稱他們造假。 作假比例在投資者中更為普遍，超過一半（57%）擁有一到兩處投資房產的借款人出具的材料與事實不符，而沒有投資房產的借款人作假比例小得多（31%）。 瑞銀經濟學家在報告中寫道，「在房價同比蓬勃增長18.3%的情況下，我們認為借款人正在’追逐市場’，將他們的借貸能力延申至極限，以便能夠獲得貸款。」 Rise High Financial Solution的抵押貸款經紀人Marissa Schulze對這一調查結果提出異議，她說，鑒於公開的信用報告和更好的技術，借款人很難偽造財務信息。 Schulze說：「我認為現在人們越來越難在他們的申請中撒謊。可能有一些銀行的檢查程序不嚴格，借款人可以對他們有多少個孩子撒謊，但他們真的不容易對收入和負債撒謊。」「在識別欺詐性證明文件方面，銀行變得非常聰明。」 Your Finance Adviser的貸款專家Rajan Khatak也認為，經紀人甚至在將借款人的申請提交給銀行之前就對其進行了廣泛的盡職調查。 「借款人很難撒謊，因為我們會檢查他們的工資單，並給他們的僱主打電話核實，」Khatak說，「我們問了很多問題來審查每個申請人，以確保數字的準確性。」
據澳洲金融評論報導，在過去的一年裡，澳洲熱門學區的房價飆升了46%，遠遠超過其所在郊區的非學區房價漲幅，供應緊張助長了家庭之間的激烈競爭。 Domain Schools Zone報告顯示，與一年前相比，悉尼和墨爾本學區房表現最好，幾乎壟斷了學區房價漲幅排行榜，反映出這兩大城市房地產市場的實力。 學區房價的飆升凸顯了家長們準備支付溢價，使他們的孩子有資格入讀優質的政府學校。 在悉尼，Barrenjoey高中的學區房價在過去12個月內躍升了45%，比學校所在的郊區Avalon Beach的30.1%的增長率高出15個百分點以上。 在墨爾本，Kunyung小學的學區房價漲幅最大，攀升了45.7%，比所在郊區Mount Eliza的房價漲幅高出了13.2個百分點。 Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，在表現最好的學區，房價上漲了38%到46%，這證明對於尋找新家的家庭來說，進入優質公立學校是最重要的考慮因素之一。 Powell說:「我們知道，作為房產決策過程的一部分，父母和投資者會考慮潛在房產的地理位置與學區的關係。」 「當人們在尋找房屋時，他們在尋找一種生活方式，而教育是其中的一個重要部分，無論是在澳大利亞的內城區還是沿海地區。」 在首府城市，超過五分之二（46%）的學區房表現超過了所在郊區，大約有十分之一的學區房價格增長比其所在郊區高出10%至20%。 Powell博士表示，如果既在學區內又靠近自然景觀，房價漲幅最大，如沿海郊區或靠近國家公園的地方，它們成為家庭的理想選擇。 這一點從Burraneer Bay公立學校學區房價的強勁增長中可以看出，其增長速度是Cronulla（其所在的郊區）的十倍。 同樣，令人嚮往的沿海生活方式推動珀斯Scarborough小學學區房的價格上漲33.9%，而該郊區Scarborough的房價僅上升了4.2%。
據太陽先驅報報導，至少有七位澳大利亞總理的老宅被拆毀，變成了公寓和肯德基。聯邦政府與研究機構一起，呼籲保護歷任總理的老宅，畢竟他們在澳大利亞政治歷史上扮演過重要角色。 澳大利亞在職時間最長的總理Robert Menzies爵士位於墨爾本Malvern區的舊宅9月中旬被拆除。冷戰時期第17屆澳洲總理Harold Holt在Toorak的故居也被夷為平地，為六棟華麗的豪宅讓路。 墨爾本Altona的房地產專家警告，如果今天出售澳洲第一位女總理吉拉德的故居，馬上就會被推土機推倒，建成聯排別墅。 在悉尼，前總理何華德位於Earlwood區的童年住宅現在是一家肯德基餐廳；保羅-基廷的前Bankstown住宅在一場激烈的遺產糾紛後被拆除，為公寓讓路；而莫里森出生的Bronte房產三年前被替換為豪華的複式公寓。 聯邦內閣助理部長Ben Morton表示，保護澳洲歷任總理們的住宅對澳大利亞的歷史非常重要，「展示了我們民主力量」，並為遊客提供了一個可以對當時政府有更多了解的地方。 惠特拉姆研究所（Whitlam Institute）所長Leanne Smith表示，與美英等國家相比，澳大利亞對政治歷史的投入太少了。因此，在前總理惠特拉姆在墨爾本的童年住宅和在Turramurra的另一個住宅都被夷為平地後，該組織正在Cabramatta的惠特拉姆另一個故居建立一個博物館。 目前擁有吉拉德位於墨爾本Altona區故居的是一個華裔家庭。該家庭表示，他們會支持遺產保護。自從購入這棟房產之後，他們一直將房子保持著吉拉德住時的原樣，甚至購買了相似的傢具。 維州大約有18萬處房產列入遺產清單–絕大多數是由地方議會實施和維護的–涵蓋了與Menzies有關的另外三處住宅，弗雷澤在擔任總理期間居住的Grampians農場和二戰領導人柯廷的Brunswick住宅。但更多的住宅並沒有得到保護。 在新州，Ben Chifley在執政期間居住的Bathurst房屋已成為一個主要的旅遊景點，是新州遺產登記冊上的唯一房產。 塔州保護了兩處與該州出過的唯一一位總理Joseph Lyons有關的房產。西澳政府於8月將鮑勃-霍克的青少年時期的住宅列入遺產名錄。
據財新網報導，數據公司Real Capital Analytics統計，科技巨頭谷歌公司斥資21億美元在曼哈頓購樓，這筆交易是疫情開始後美國獨棟建築交易的最高價，同樣在美國歷史上最貴房地產交易中亦有一席之地。 這棟大樓有130萬平方英尺，目前谷歌正是這棟建築的租客，此次交易涉及租約中的買斷條款，公司預計將在2022年一月份完成交割。 谷歌的這筆交易也對於提振商業地產帶來信心，展現了科技巨頭仍然需要辦公室。谷歌是科技公司中採取最激進「宅辦公」的公司，但谷歌母公司Alphabet首席執行官Sundar Pichai上月曾宣布，員工重返辦公室的時間將延後至2022年1月。 谷歌公共政策與政府關係主管William Floyd表示，公司很清楚為了使員工真正開心和富有生產力，需要展開同僚之間的合作。正是因為合作的需求，公司一直在辦公空間上投入更多的資源。Floyd表示公司希望給員工同時提供在家上班和辦公室通勤的靈活性。 目前谷歌在紐約總共有1.2萬名員工，也是加州以外人數最多的城市，較三年前的7000人顯著增長。除了這棟大樓外，正在建設中的曼哈頓辦公室預計將在2023年中投入使用。谷歌還在2018年斥資24億美元買下了切爾西市場大樓。根據Alphabet 6月30日向美國SEC提交的報告，公司總共持有價值559億美元的土地和建築。 與谷歌類似，蘋果、Facebook、亞馬遜等科技公司近年來屢次在美國房地產市場簽下大手筆租約或者買樓，一方面有利用商業物業價格處於低谷的優勢，另一方面這些公司賬上也躺著大筆資金可供使用。科技公司對於不動產市場的興趣也填補了傳統金融機構離場的空缺。值得一提的是，地方政府通常會歡迎大型互聯網公司入駐，除了帶來大量高收入的就業人口外，也隱含商業地產和住宅租金的提升。
