20年最强季! 澳洲平均房价三个月暴涨5.2万澳元

据澳洲新闻网报导,根据澳洲统计局(ABS)的新数据,澳大利亚住房价格在短短三个月内增长了52,600澳元,平均价值达到835,700澳元。

就在一年前,澳大利亚的平均房价为689,400澳元,现在全澳各地的住房成本已经飙升。

6月季度(4-6月)的平均房价上涨了6.7%,这是18年来最强劲的季度增长。

新南威尔士大学的住房教授Hal Pawson将房价上涨描述为“惊人”的,他说这对住房负担能力是个坏消息。

Pawson教授说:“这意味着负担能力已经变得非常紧张,我们知道工资上涨速度仍然处于1.5%左右,还不到房价上涨速度的十分之一。”

澳联储行长Philip Lowe周二(14日)透露,澳大利亚的房价现在比疫情之前高出19%,并承诺不会在2024年前提高利率来抑制房价。

Pawson教授认为,这只会 “给房地产市场火上浇油”。他建议在房地产领域进行税收改革,比如修改资本利得税的折扣,取消投资亏损扣税(Negative Gearing)的税收优惠。但Pawson教授承认,本届政府肯定不会做出改变,工党也不会。

Pawson教授补充道,在过去的一年里,州和联邦对首次购房者的各种优惠政策加起来高达80,000澳元,很多首次置业者凭借这些优惠成功进入房市。“儅这些优惠政策结束后,很可能在未来几年内制造一些真空效应……进入市场的首次购房者会非常少。”

但对于那些希望踏上房产阶梯的人来说,如果国际边界仍然关闭,Pawson教授预测房产热潮将不会持续到明年。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

评论被关闭。