上班半小时公司没了 北京某企业突解散160人失业
2026 年 9 月 21 日
据澳洲新闻网报导，世界最强大的国际组织之一向澳大利亚发出严峻警告称，中国当局不稳定的行为会带来真正的风险，澳洲应积极发展多边贸易关系，减少对单一中国市场的依赖。 经济合作与发展组织（OECD）周三（15日）发布了一份报告，敦促澳大利亚政府远离中国，寻找新的贸易合作伙伴。 报告中说：“在过去20年里，澳大利亚出口到中国的商品份额从10%增加到40%左右，已超过对所有经合组织国家的商品出口总量。“ “出口量进一步集中使澳大利亚更容易受到中国经济的冲击，或对其他商品（如铁矿石）实施进口限制的影响。” 经合组织强调，虽然近年来与中国加强贸易关系为澳大利亚企业、家庭和政府收入带来了好处，但在未来，这种依赖关系是一个危险的举措。 中国已经将贸易武器化，试图胁迫澳大利亚改变其战略行为，并对葡萄酒、牛肉和大麦等主要出口产品征收破坏性的高关税。 经合组织警告说，如果这种做法蔓延到其他重要行业，可能对澳大利亚的经济前景产生毁灭性的影响。 报告说：“中国在铁矿石和教育等领域进一步施加贸易限制，将大大削弱澳洲经济复苏的步伐。” “（澳大利亚应该）探索将贸易转移到其他出口市场的可能性，并对受影响的行业在过渡期间提供有针对性的支持。” 虽然报告指出，缓解与中国的贸易紧张关系可能会促进澳大利亚的出口增长，但与日益动荡的中国的外交关系总是有可能变得更加糟糕。
据美国之音报导，中国中国官方公布的8月份主要经济数据显示，从消费到工业投资，经济呈现全面放缓的势头，引起投资人的广泛关注。专家预计，在今年剩下时间里，中国经济仍然存在进一步下滑的风险。 中国国家统计局9月15日报告说，8月社会消费品零售总额同比增加2.5%，大大低于经济分析师的预估中值7%。 同期工业增加值同比增长5.3%，低于专家的预估中值5.8%，也是去年7月以来最低水平。今年头8个月的固定资产投资同比增长8.9%，略低于路透调查预估中值9%，为年内最低水平。 今年头8个月的建筑投资萎缩了3.2%，显示政府为降低金融风险而对房地产行业加大管控的政策产生了效果。 彭博社说，中国经济全面放缓突显Delta变异毒株正对中国经济复苏构成严峻挑战。而建筑业的放缓直接导致中国的钢铁产量在8月份降低至17个月的最低点，而且影响到中国对铁矿石等大宗商品的需求，从而波及到全球经济。 彭博社引用日本野村证券首席中国经济学家陆挺的话说，“到目前为止，市场严重低估了（中国经济）下半年增长放缓的规模”。他说，中国政府将会坚持“长痛不如短痛”的政策，可能会继续坚持对房地产市场管控。 从7月下旬中国多地发生疫情反扑，中国当局继续沿用严厉“清零”措施，禁止居民外出，限制旅行，给中国的餐饮业造成了严重的打击。 从Delta病毒的特性看，严厉的封城措施将很难产生武汉封城那样的效果，病毒将会长期存在的事实将会给中国政府和中国经济带来更加严峻的挑战。 中原银行首席经济学家王军认为，中国第3季度GDP将会出现较大幅度的下行，增幅可能会低于6%。牛津经济研究院亚洲经济主管Louis Kuijs认为，第4季度中国经济增长也存在下行风险。
综合美媒报导，美国众院民主党人周一（13日）提议将现行的企业最高税率由21%拉升到26.5%，年收入超过40万美元的个人所得税和资本利得税也同步拉高，翻转了川普总统在2017年签署的税改法案。 富国银行资深基金经理人Margaret Patel认为，国会加税的举措将首先重创科技股和医疗保健类股，因为这两大类股的投资人资本利得最多，投资人很可能为了避税而趁着年底前先获利出脱。 瑞士信贷估计，若国会通过企业加税，标普500指数2022年的每股盈余将减少10美元，股价本益比将由21.4倍降至20倍。高盛则估计，若企业税率加征到25%，标普500指数2022年的每股盈余将减少5%。 周二（14日）公布的消费者物价指数涨幅收敛，表明疫情再起除了冲击就业市场的复苏，也同步让通胀降温，对投资人而言这应该不是最差的结果，但周二股价的开高走低反映投资人正进行预防性卖出，担心其它的政策利空将冲击今年已经涨多的股价。 多数专家解读，美股目前正进入多事之秋，容易引起股价回跌的利空一一浮现，正应验了先前多家投行连袂预测美股近期可能进行修正的警告。标普500指数9月迄今下挫约1.8%，但2021年以来上涨超过18%，许多专家预测近期可能出现迟来的回档修正。
据财联社报导，美国银行策略师们最新公布一份科技界“明日之星”的主题清单，以帮助投资者抓住下次科技革命，以免错失下个亚马逊或苹果。 美国银行全球主题投资研究主管Haim Israel领导的策略师们表示，这些可以从根本上改变人类生活的事情，可能并不像人们想象的那么遥远。科技改变商业的速度在加快。许多新技术的采用——比如智能手机或可再生能源——已经比专家预测的快了几十年。如果今天未能识别出未来技术，就可能意味着错过下一次重大革命。 美银认为，在股票投资中，尽快进入下个变革是投资成功的关键。美国银行援引亚利桑那州立大学Hendrik Bessembinder教授一项研究称，过去30年，全球股市的所有财富创造只来自于1.5%的企业。 投资“明日之星”带来的回报并非微不足道。根据Israel团队估计，未来有望爆发的14项科学技术当前的市场规模只有3300亿美元。到2030年代，这些资产将以每年36%的速度增长，总价值增至6.4万亿美元。从历史上看，标普500指数公司的利润每年增长率只有6%。 报告写道，“这些大爆发可能会改变和颠覆多个行业，为下个技术驱动型增长大周期做出贡献。” 以下是美银列出的科技“明日之星”主题清单: 6G电信网络，情感人工智能，脑机接口，仿生人类，长生不老，合成生物学，无线电力，电动垂直起降飞行汽车，海洋科技，下一代电池，绿色采矿，碳捕获及封存。
据房产网站Domain报导，对于投资者来说，如何眼光精准的挑选有增值潜力的房产是一个棘手的问题，也是一门艺术。房地产专家为潜在投资者提供挑选投资房的必备策略。 买方代理Adviseable的创始人兼董事Kate Hill认为，归根结底都是一个需求和供给的问题，而这一点在住宅物业投资时最为关键。 你可能已经在一个热门地区找到了完美的房产，该地区有很多工作机会，人口迁移率健康，基础设施完善，但如果明年有1000套新房的开发方案……突然，它就不再是一个美好的前景。 Hill说，支撑一切的基本点是低供应和高需求。“你希望这种不平衡是持续的，而不仅仅是在短期的矿业市场，或者突如其来的外在需求，就像布里斯班在奥运会到来前快速突变，但随后一切都恢复原样。它必须是良好的、长期的需求，推动资本增值。” 另外，你也需要判断对房产类型的需求。 如果那里的人都在寻找四居室别墅，那么投资两居室的公寓就没有意义。 也不要被一个地方良好的资本增值的承诺所迷惑，即使未来增值潜力高，但目前可能租金很低，而且有很高的空置率，房产销售的上市天数也很长。 Property Friends的创始董事和《高成功的房产投资者的七个秘密》一书的作者Uwe Jacobs认为，受投资亏损抵税计划（Negative Gearing）诱惑，是人们在建立房地产投资组合时的一个常见错误。 Jacobs说：“投资的主要驱动力是租金收入和资本增值之间的平衡。” “在资本增长较低或没有资本增长的时期，租金是支撑你的东西，要确保你的投资不会把你吃掉。” Jacobs建议说，这意味着不要跳过必要的研究。所有的因素，如空置率、上市天数、价格中位数、增长预测、任何即将到来的房地产开发，以及是否有大量的人涌入–或者他们正在离开–都是计算的关键。 Jacobs说：“你还需要亲自去这些地区看看，检查它是否与研究结果相符。” 最后，比任何事情都重要的是，你考虑投资的地区也应该是宜居和理想的。 这意味着人们有便利的设施，上班方便，有商店、咖啡馆、餐馆和公园。也不要被即将到来的基础设施的承诺所迷惑。有多少关于基础设施的承诺需要几十年的时间才能实现–如果它最终能实现的话？
据澳洲新闻网报导，根据澳洲统计局（ABS）的新数据，澳大利亚住房价格在短短三个月内增长了52,600澳元，平均价值达到835,700澳元。 就在一年前，澳大利亚的平均房价为689,400澳元，现在全澳各地的住房成本已经飙升。 6月季度（4-6月）的平均房价上涨了6.7%，这是18年来最强劲的季度增长。 新南威尔士大学的住房教授Hal Pawson将房价上涨描述为“惊人”的，他说这对住房负担能力是个坏消息。 Pawson教授说：“这意味着负担能力已经变得非常紧张，我们知道工资上涨速度仍然处于1.5%左右，还不到房价上涨速度的十分之一。” 澳联储行长Philip Lowe周二（14日）透露，澳大利亚的房价现在比疫情之前高出19%，并承诺不会在2024年前提高利率来抑制房价。 Pawson教授认为，这只会 “给房地产市场火上浇油”。他建议在房地产领域进行税收改革，比如修改资本利得税的折扣，取消投资亏损扣税（Negative Gearing）的税收优惠。但Pawson教授承认，本届政府肯定不会做出改变，工党也不会。 Pawson教授补充道，在过去的一年里，州和联邦对首次购房者的各种优惠政策加起来高达80,000澳元，很多首次置业者凭借这些优惠成功进入房市。“儅这些优惠政策结束后，很可能在未来几年内制造一些真空效应……进入市场的首次购房者会非常少。” 但对于那些希望踏上房产阶梯的人来说，如果国际边界仍然关闭，Pawson教授预测房产热潮将不会持续到明年。
据搜狐财经报导，9月15日，中国国家统计局公布8月份70城房价数据。随着各地全面落实房地产调控机制， 70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。部分三四线城市的房价跌得“受不住了”。 中原地产首席分析师张大伟表示，楼市拐点出现了。他说，“这是2015年4月来连续77个月，除了疫情影响的2020年2月，二手房价格下调城市最多、上涨城市最少的一个月。” 根据国家统计局公布的数据，8月二手房房价上涨城市减到只有27个，7月时这个数字还是41个。3月份时二手房最火爆，上涨城市数量达到最多的58个，下跌的仅有9个。 当前，“回落”、“下降”成为中国二手房市场关键词。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，二手房市场调整幅度超过新房。一方面二手房指导价及银行贷款额度收紧对二手房的限制作用更大；另一方面，市场下行的预期在二手房市场传递的更快。 58安居客房产研究院分院院长张波说，“二手住宅本身更能反映市场真实热度，一线城市的降温表现明确。”儅一线城市市场成交量开始出现萎缩，预示着下一步房价会上涨乏力。 8月，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。 贝壳研究院统计显示， 8月二手房市场景气度创下2019年以来最低水平，接近市场转冷的警戒线。 张波认为，“整体来看，8月各类城市均已确定性进入降温通道，虽有部分城市的房价依然保持一定上涨，但总体的上涨力度已经趋缓，‘金九银十’同比大降温，成色不足将是大概率趋势。”
据中央社报导，韩国电影“寄生上流”中主角一家蜗居半地下住宅，惨遭豪雨灌入、粪水横流场景令人印象深刻。但金氏一家若来到现在的首尔，可能连地下住宅都租不起。 韩国不动产平台dabang日前公布2017年至2021年8月房价分析资料，首尔地区半地下住宅的“传贳”（以高额押金换取一定期间房屋免费使用权的韩国特有租屋方式）平均押金，从2017年的7801万韩元（约90814.72澳元）、2018年8814万韩元（约102607.48澳元）、2019年8891万韩元（约102665.68澳元），来到今年的1亿435万韩元（约121478.22澳元），连年上升。 传贳是指房客支付房屋总价的5到8成给房东作为押金，签订2年以上长期租约，租赁期间不需再支付房租，租约到期后可取回全额押金，房东则以押金存入银行的利息或投资收益取代房租。 不过，虽然传贳押金涨到租屋族大喊吃不消，首都传贳房仍一屋难求，原因在于韩国政府针对多住宅持有者及房屋租赁的一系列税收及限制措施，市场上出售及出租的物业大幅减少，反而推升房价及租金涨势。 韩国政府打房，但是房价和租金却越打越高，因为房屋脱手转卖的成本，比持有的税金还要高，房东干脆调高租金来支付税款，或是转移到子女名下。 一位现为家庭主妇的租户感叹：“上层阶级的人住在他们的世界，像我们租房的人付不起增加的房租，就要搬到都市的周边。” 住宅市场就像电影情节阶级化，要如何打破一般人只能仰望的上流豪宅鸿沟，还要政府拿出方法解决。
据时代财经报导，国家统计局9月15日公布的全国70城房价数据显示，广州一手房在连涨15个月之后迎来了下跌，环比下降0.1%。而据房天下数据，8月广州一手房共成交7166套，环比下降8.48%，同比下降27.03%。 贝壳研究院广州分院院长李茂喆对时代财经表示：“当下楼市调控频发，二手房指导价政策不只影响二手房的市场预期，也提升了一手房市场客户的观望情绪。” 买家夏烨（化名）明显感觉到广州市场在降温，“楼盘的访客比去年和今年前几个月少了很多。”而近几个月广州一手房的价格走势让想要买房的她逐渐安心下来。 广州一手房降价 中介上街发传单揽客 虽然只是0.1%的微小降幅，但对连涨了15个月的广州楼市而言，已经是一个比较明显的信号。 广州向来是一线城市中的楼市“洼地”，但在去年走出不一样的行业。尤其是2020年下半年，在市场情绪、供应充足等利好刺激下，一二手房成交节节攀升，一手房更创下近四年来的新高，成交突破10万宗，同比上升27%。 购房者邓兰（化名）对时代财经称，“楼盘销售都上街发传单揽客了，以前没见他们这么积极过。” 从事中介工作近三年的曾言（化名）主要负责广州区域内的一手房，她对时代财经表示，以前很少上街发传单，现在得出去宣传，做社区开发。 “潜规则”重现江湖 买房仍不容易 楼市虽然渐趋平稳，价格也趋于稳定，但对于首次购房者来说，买房仍然不易。均价下跌的背后，降低装修标准、精装变毛坯、提高首付比例等成为堂而皇之的“潜规则”。 辛梓（化名）看到黄埔合生中央城单价3.62万/平方米的消息后，兴冲冲跑去售楼处，结果乘兴而去、败兴而归。“好的楼层和朝向，不是想买就能买，挑客户的，首付要五成甚至七成。” 买到称心的房子仍然成为“资金实力派”的优待。“政府限价，这个单价不愁卖不出去，不差钱的人可以挑好房源，但我们这些只付得起三成首付的刚需，根本没有选择余地。”辛梓说。 业界分析人士称，目前来看，无论是‘金九银十’还是年底，开发商的营销压力只会越来越大，二手房交易参考价的出台也使新房价格失去了“一二手倒挂”的根基，预计随着购买力的减弱，楼盘挑客的现象会越来越少。 在李茂喆看来，广州一手房价格下行会持续。“目前市场处于‘金九银十’的关键节点，市场供应量明显增加，后续大量新货也将上市，市场竞争压力会进一步加剧，项目涨价动力减弱。
