深圳樓市已降至冰點 業主自掏佣金促成交

據澎湃新聞報導，受當局多管齊下嚴格打壓，過去一個月，深圳樓市降至冰點。深圳業主從「膨脹」到「躺平」，只用了4個月。

數據顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅過戶套數為3027套，環比下滑37.9%，成交套數為2020年3月以來新低。

今年以來，深圳住建局連續出台政策打擊新房市場過熱現象，從購房資質、升級限價政策等方面進行調控。2月8日出台的「購房新政」落地後，深圳樓市量價齊跌，多區標杆樓盤掛牌價鬆動，深圳業主遭到巨大損失。

一位深圳業主急售房產，比「2·08」購房新政前降價約60萬元，並出重金獎勵中介。在深圳長期的住房市場中，佣金通常為買家支付，業主付佣金的情況極為少見，可見是真急了。

貝殼研究院數據顯示，近十年深圳二手房月度成交在3000套以下的情況僅出現過12次，最近3次均在中國新年期間。上一次常規月度成交量跌破3000套為2011年12月。

深圳中原研究院判斷，近期新房住宅供應逐漸回升，預計新房過戶套數會出現回升。由於二手市場的主流置業者依然是貸款置業者，二手住宅首付增加的資金短期內難以解決，目前深圳二手市場依然處於政策消化期，短期內將持續低迷。