深圳二手房市入冰窖 642家中介關門

據中國新聞周刊11月22日報導，今年前9個月，深圳已有642家中介門店關門。截至10月，深圳二手房成交量連續6個月下跌，9月份僅成交1635套，創近12年新低。

在深圳市福田區百花三路，中宏地產門店的玻璃門上張貼一紙轉租公告，店內只有兩名房地產經紀人。一位經紀人表示，一年前他有十多位同事，今年一半辭了職。而近4個月，這家店沒有一套二手房成交，每月接近4萬元的房租和水電費成了重負，為節省開支，這家本土小型中介決定將該店與其它店合併。

除了深圳，廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟南等城市房產中介也出現了類似現象。

造成這些現象的主要原因是當局的房市調控政策，該政策被譽為「史上對二手房和房產中介衝擊最大的一次，接近洗牌」。

以深圳為例，今年2月8日，深圳住建局出台二手房參考價機制，官方推出的指導價一般是市場價格的70%。隨後當局收緊了二手房的房貸政策，導致二手房交易持續下滑，連累房產中介門庭冷清，無奈關門。

暫時存活下來的老牌房產公司正通過降薪、勸退等形式要求員工拼業績並「自救」。

報導表示關店潮只是剛剛開始。真正的市場裁員從7月份就開始，因二手房成交量「速凍」，第三季度最慘。

以深圳為例，中介門店數量要對應的二手房成交量應該是每月6000套以上，最近一個月成交不足2000套。一兩個月門店還能堅持，持續三四個月便撐不下去。

深圳房地產中介協會（對全市的中介摸底調查，截至9月30日，深圳關停門店642個，占問卷調查總量15.1%，有效實名登記中介人員約4.1萬人，較今年峰值減少六千餘人，較去年同期減少14.2%。