深圳楼市已降至冰点 业主自掏佣金促成交

据澎湃新闻报导，受当局多管齐下严格打压，过去一个月，深圳楼市降至冰点。深圳业主从“膨胀”到“躺平”，只用了4个月。

数据显示，5月深圳新房住宅成交2677套，环比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅过户套数为3027套，环比下滑37.9%，成交套数为2020年3月以来新低。

今年以来，深圳住建局连续出台政策打击新房市场过热现象，从购房资质、升级限价政策等方面进行调控。2月8日出台的“购房新政”落地后，深圳楼市量价齐跌，多区标杆楼盘挂牌价松动，深圳业主遭到巨大损失。

一位深圳业主急售房产，比“2·08”购房新政前降价约60万元，并出重金奖励中介。在深圳长期的住房市场中，佣金通常为买家支付，业主付佣金的情况极为少见，可见是真急了。

贝壳研究院数据显示，近十年深圳二手房月度成交在3000套以下的情况仅出现过12次，最近3次均在中国新年期间。上一次常规月度成交量跌破3000套为2011年12月。

深圳中原研究院判断，近期新房住宅供应逐渐回升，预计新房过户套数会出现回升。由于二手市场的主流置业者依然是贷款置业者，二手住宅首付增加的资金短期内难以解决，目前深圳二手市场依然处于政策消化期，短期内将持续低迷。