ASIC重申地產中介給予金融建議或違法

澳廣報道，澳洲企業監管機構已準備干預並阻止房地產中介建議無法按時支付房租的租客從養老金基金中提款。澳洲證券與投資委員會（ASIC）近日發出警告，沒有金融執照的機構給予不符合對方最佳利益的金融建議將面臨罰款甚至是判刑。

ASIC已向所有州與領地的房地產機構致信，稱這種做法可能違反了財務建議法律，因為無資格執照的運營商不得給建議而且違反了建議必須符合客戶最大利益的規定。

據了解，已有不少報告稱房地產經紀人要求客戶先從養老金基金提款而不是先提供租金減免。ASIC執法總監Tim Mullaly說，「ASIC打算密切監視這種情況，「面臨財務困難的租戶需要完善的財務指導和潛在的債務諮詢服務。如果中介特別指出並建議他們考慮獲得退休金的特定可能性……可能等於違反了該法案。ASIC將毫不猶豫地迅速採取行動，保護脆弱的消費者。」

布里斯本住宿業從業者Chris稱他曾收到一封來自房屋中介的信。信中稱任何拖欠房租都將在租賃史上進行記錄，「儘管我們無法在6個月內驅逐您，但這一切都在您的記錄中，一旦6個月結束，您就靠自己了」。

Mullaly稱，「作為聯邦政府新冠肺炎疫情經濟應對方案，澳洲稅務局（ATO）正在採取措施，使受新型冠狀病毒感染的人儘早獲得退休金，2019-2020年最高為1萬元，2020-2021年最高為1萬元。」

ASIC表示，建議房客挪用養老金的房產中介可能將面臨最高5年的入獄，以及最高12.6萬元的罰款。中介公司則將面臨高達126萬元的罰款。