ASIC重申地产中介给予金融建议或违法

澳广报道,澳洲企业监管机构已准备干预并阻止房地产中介建议无法按时支付房租的租客从养老金基金中提款。澳洲证券与投资委员会(ASIC)近日发出警告,没有金融执照的机构给予不符合对方最佳利益的金融建议将面临罚款甚至是判刑。

ASIC已向所有州与领地的房地产机构致信,称这种做法可能违反了财务建议法律,因为无资格执照的运营商不得给建议而且违反了建议必须符合客户最大利益的规定。

据了解,已有不少报告称房地产经纪人要求客户先从养老金基金提款而不是先提供租金减免。ASIC执法总监Tim Mullaly说,“ASIC打算密切监视这种情况,“面临财务困难的租户需要完善的财务指导和潜在的债务咨询服务。如果中介特别指出并建议他们考虑获得退休金的特定可能性……可能等于违反了该法案。ASIC将毫不犹豫地迅速采取行动,保护脆弱的消费者。”

布里斯本住宿业从业者Chris称他曾收到一封来自房屋中介的信。信中称任何拖欠房租都将在租赁史上进行记录,“尽管我们无法在6个月内驱逐您,但这一切都在您的记录中,一旦6个月结束,您就靠自己了”。

Mullaly称,“作为联邦政府新冠肺炎疫情经济应对方案,澳洲税务局(ATO)正在采取措施,使受新型冠状病毒感染的人尽早获得退休金,2019-2020年最高为1万元,2020-2021年最高为1万元。”

ASIC表示,建议房客挪用养老金的房产中介可能将面临最高5年的入狱,以及最高12.6万元的罚款。中介公司则将面临高达126万元的罚款。

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