封城封不住價格 悉尼中位房價逼近130萬

據每日電訊報報導，悉尼長時間的封鎖造成有史以來最嚴重的住房短缺，已經很高的房價又迎來新一輪的爆炸。

與封鎖前相比，悉尼可供出售的房屋大約減少了三分之一。根據CoreLogic最新發布的房價指數，悉尼房價在8月份又躍升了1.8%，或約20,000澳元。這是在7月份房價上漲2%的基礎上的進一步上漲，意味着現在悉尼一棟典型的獨立屋價格接近130萬澳元，而單元房均價為82.6萬澳元。

 住房專家透露，儘管封鎖使經濟疲軟和失業率上升，但封鎖也通過粉碎賣家的信心拉高了市場。

許多原本會將房屋出售的房主決定暫緩上市，但在低利率的刺激下，買家仍然很活躍。

CoreLogic研究總監Tim Lawless說，在這種情況下，首次購房者很難跟上這種速度的漲價。

Lawless說：「在過去一年裡，住房價格的上漲速度幾乎是工資增長的11倍，為那些尚未擁有住房的人創造了更大的障礙。」

悉尼房價在過去一年裡增長了26%，也就是說，在去年這個時候，一棟典型的獨立屋要107萬澳元，現在則高出22萬澳元。

公寓價格的增長沒有那麼極端，全年為9.4%，但Lawless表示，隨着越來越多的買家被擠出獨立屋市場，公寓的價格增長速度也開始追上。

 新州房地產協會首席執行官Tim McKibbin表示，現在是一個賣方市場，考慮出售的房主最好儘早上市，而不是晚一點。

 McKibbin說：「強烈的需求、受限的房源供應、買家的行動意願、不斷上漲的價格–所有這些因素都在蓄勢等待爆發，而且一直保持著。」

房地產買家代理協會主席Cate Bakos表示，買家的情況正好相反–那些有能力等待的人應該考慮推遲他們的計劃，直到封鎖結束之後。