地產簡訊（10.28）

1。美國20個大都會區房價創兩年最大漲幅

　據新浪財經報導，美國房價在8月份創下兩年最大漲幅。CoreLogic Case-Shiller整理的前20大都會區房價指數同比上升5.2%。由於在疫情中沒有失業的美國人為擴大居住空間而搬往郊外，導致購房需求激增。在某些地區，競標大戰變得越來越普遍。報告顯示，上漲最多的是鳳凰城，房價上漲9.9%，其次為西雅圖，同比上漲8.5%，聖迭戈上漲7.6%。經濟學家擔憂「房價上漲驚人「，背離了通常的季節性模式。

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2。印花稅假期推動倫敦城郊房價飆升

據看新聞報導，從今年7月英國推行印花稅假期以來，倫敦城郊地區的房產銷售數量是倫敦其它地區的兩倍。Hamptons International 的新數據顯示，印花稅減免後，今年夏天在倫敦市中心黃金地段登記購買房產的人數增加了12％，而在倫敦城郊註冊購買房產意向的人數增加了31％，倫敦城郊的房產價格也隨之飆升。目前倫敦城郊的平均房價為86.5萬英鎊，遠高於倫敦整體的平均房價61.9萬英鎊。

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3。中國房地產行業總經理年薪超超350萬 

據投資時報報導，根據一項對中國A股上市公司高管資料及2019年薪酬數據的統計調查顯示，中國房地產行業總經理在所有行業中收入最高，以361.53萬元的平均年薪奪冠，排名第二的是非銀行金融機構的總經理，平均年薪225.24萬元。這份調查研究篩選出4020位在中國A股上市公司的高管信息，從年齡、學歷、城市、行業等多維度分析，得出中國上市公司總經理群體的特質，以及哪些行業的薪酬更勝一籌。

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4。美國建材短缺推遲房屋建造進度

 據環域居報導，美國住宅建築商協會的經濟學家Rob Dietz表示，住宅開發項目對材料的需求激增，造成供應短缺問題。其中，木材資源尤為緊張，而且價格急劇上漲，自4月中旬已累計上漲約150%。導致建造一棟標準獨立住宅，成本將增加1萬6000美元左右。Dietz分析，木材價格上漲的原因主要來自兩方面，一是國內產能下降；二是美國對加拿大進口木材徵收關稅，買家不得不承擔約20%的關稅成本。