新房貸款金額增長 首次置業者回歸

Domain網站報道，抵押貸款報告顯示，澳新房抵押貸款的平均規模正在上升，購房者希望借到更多資金以跟上房價上漲的步伐。

 澳統計局（ABS）發布的最新貸款數據顯示，今年1月新房貸款金額增長了4.6％，全年漲幅達到23.3％。全澳平均新抵押貸款金額達到創紀錄的50.4萬，同比增長21.7％，是16年以來最快的年度數據。各州府中，新州增幅最大，達到27.4％，達到62.82萬，維州新抵押貸款增長了22.9％至54.81萬。

聯邦證券（CommSec）首席經濟學家Craig James在給客戶的報告中寫道：「低利率和高房價使人們不得不承擔更多債務。」

截至1月份的一年中，全澳首次置業者也開始重新進入市場，新房貸款價值大增46.2％，達到41.9億，首次置業者人數也增長了超過25％。

悉尼抵押貸款機構Mortgage IQ負責人David Chia說，他看到越來越多的客戶選擇借錢，大多數借貸需求來自首次購房者和想小房換大房的買家。

雖然最近一次降息並沒有刺激大量借貸，但銀行為吸引客戶，提供現金返還方面已經具有相當的競爭力，激起了許多人來再融資。

悉尼貸款機構Two Red Shoes房貸業務經理人Rebecca Jarrett-Dalton表示，有的首次購房者多借2萬，以達到70萬的地產，而升級者將其購房貸款增加了5萬，借貸總額達到120萬。

不過她也表示，由於武漢肺炎疫情的傳播，經濟不確定性提高，人們擔心會償還額外的債務。

墨爾本抵押貸款經紀人Chris Foster-Ramsay表示：「購房預算增加已成為首置業者的普遍情況，他們花了長達六個星期的時間，發現找不到自己想要的，這是很常見的情況，價格上升部分原因是來自首置業者和換屋族的競爭加劇。」

Domain數據顯示，布里斯本的情況則不同，在2019年最後一個季度，新房貸款金額增長了1.3％，在截至2020年1月的一年中，昆州平均抵押貸款規模也平緩增長12.9％，達到40.52萬。

布里斯本Hunter Galloway機構抵押貸款經紀人Jayden Vecchio則認為布里斯班的買家不會再借錢了，「雖然降息後看房人數會增加，但有關武漢肺炎病毒的新聞可能會嚇到一些潛在的購房者，他們會想再觀望一段時間。」