NAB銀行率先下調固定利率

據9News報導，全國第三大住房貸款機構NAB銀行，其還本付息的自住房的三年期固定利率已降至5.99%，下調了0.60 個百分點。浮動利率沒有變化。

疫情期間，官方現金利率徘徊在0.1%和0.25%之間，人們普遍選擇固定利率抵押貸款，2021 年 7 月達到了頂峰，當時有 46% 的新貸款和再融資貸款選擇了固定利率。但現在已接近歷史最低點，目前僅為 1.7%。RateCity 研究主管Sally Tindall說，在現金利率的未來仍然高度不確定的情況下，”很難想象人們會重新選擇固定利率，但NAB推出的低於6%的利率就是為了測試這一點。”

澳洲央行行長Michele Bullock曾表示，現金利率很可能會在某個時候下調，但”連澳洲央行都不知道具體時間、下調幅度以及在此之前我們是否可能看到更多的加息。” 儘管官方還沒有明確的降息消息，甚至此前80%的人預測央行會繼續加息，但 NAB 的決定表明，央行的下一步行動將是降息，而不是加息。

“NAB決定將其三年期固定利率下調0.60個百分點，這表明他們預計未來幾年現金利率將大幅下降，”Mozo金融專家Rachel Wastell說。”考慮長期固定利率的借款人應謹慎行事。當現金利率最終下降時，固定利率的借款人最終可能要比浮動利率的借款人支付更多的錢。””請記住，銀行是預測現金利率走勢的專家，因此鎖定利率實質上就是與銀行對賭。”

澳洲儲備銀行將於 8 月 6 日宣布最新利率決定。

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