新房贷款金额增长 首次置业者回归

Domain网站报道,抵押贷款报告显示,澳新房抵押贷款的平均规模正在上升,购房者希望借到更多资金以跟上房价上涨的步伐。

 澳统计局(ABS)发布的最新贷款数据显示,今年1月新房贷款金额增长了4.6%,全年涨幅达到23.3%。全澳平均新抵押贷款金额达到创纪录的50.4万,同比增长21.7%,是16年以来最快的年度数据。各州府中,新州增幅最大,达到27.4%,达到62.82万,维州新抵押贷款增长了22.9%至54.81万。

联邦证券(CommSec)首席经济学家Craig James在给客户的报告中写道:“低利率和高房价使人们不得不承担更多债务。”

截至1月份的一年中,全澳首次置业者也开始重新进入市场,新房贷款价值大增46.2%,达到41.9亿,首次置业者人数也增长了超过25%。

悉尼抵押贷款机构Mortgage IQ负责人David Chia说,他看到越来越多的客户选择借钱,大多数借贷需求来自首次购房者和想小房换大房的买家。

虽然最近一次降息并没有刺激大量借贷,但银行为吸引客户,提供现金返还方面已经具有相当的竞争力,激起了许多人来再融资。

悉尼贷款机构Two Red Shoes房贷业务经理人Rebecca Jarrett-Dalton表示,有的首次购房者多借2万,以达到70万的地产,而升级者将其购房贷款增加了5万,借贷总额达到120万。

不过她也表示,由于武汉肺炎疫情的传播,经济不确定性提高,人们担心会偿还额外的债务。

墨尔本抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay表示:“购房预算增加已成为首置业者的普遍情况,他们花了长达六个星期的时间,发现找不到自己想要的,这是很常见的情况,价格上升部分原因是来自首置业者和换屋族的竞争加剧。”

Domain数据显示,布里斯本的情况则不同,在2019年最后一个季度,新房贷款金额增长了1.3%,在截至2020年1月的一年中,昆州平均抵押贷款规模也平缓增长12.9%,达到40.52万。

布里斯本Hunter Galloway机构抵押贷款经纪人Jayden Vecchio则认为布里斯班的买家不会再借钱了,“虽然降息后看房人数会增加,但有关武汉肺炎病毒的新闻可能会吓到一些潜在的购房者,他们会想再观望一段时间。”

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