澳三月房價漲勢放緩

澳大利亞人報報道,COVID-19疫情對房市的影響正在顯現。根據地產研究機構CoreLogic的數據,3月份全國房價上漲了0.7%,是一年以來的最低漲幅,各首府城市中,除霍巴特外都有不同程度的上漲。

過去一個月中,3月份悉尼房價中位值上漲1.1%至1,020,849澳元,墨爾本房價上漲0.4%至819,611澳元,但預計4月份房市發展將迅速放緩。悉尼和墨爾本的價格在本季度分別上漲了3.9%和2.9%。

CoreLogic研究負責人Tim Lawless警告說,過去的趨勢並不能預示在這個空前的時期,房地產行業到3月下半月才感受到了新冠病毒爆發帶來的經濟影響,真正的影響將在未來幾個月顯現出來。市場和就業的不確定性可能會影響銷售數據,並且隨着緊張的買家和賣家按兵不動,上市的新房數量將下降。

達爾文在3月份錄得全國最高的月度漲幅,為2%,上季度價格上漲了0.6%。其他市場中,布里斯班和堪培拉的房價在三月份均上漲0.6%,而珀斯和阿德萊德分別上漲0.5%與0.3%。已經處於其市場周期峰值一年多的霍巴特,其房價則下跌了0.2%。

CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示,由於疫情危機,房價將開始下跌,但房地產市場的堅實基礎,政府的刺激措施以及銀行對房主的寬大處理將有助於市場應對未來的混亂時期,「考慮到這場危機的暫時性質,加上前所未有的政府刺激措施,貸款機構對陷入困境的借款人的寬大處理,以及創紀錄的低利率,房價可能比房屋銷售活動更不易受到衝擊。」 

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