以11元拍到海景房 山東女樂開懷 是餡餅還是陷阱？

山東一名女子日前隨手以11元出了價，就拍到山東省威海市的一套海景房。這不可思議的消息迅速引起網民熱議，11月8日登上熱搜榜。但這樣的「奇遇」也引起網民質疑：房價如蔥的時代來了？

綜合媒體報導，這名女子11月7日在某拍賣網站上看到威海一間海景房的競標公告，隨手以11元（人民幣，下同）出了價，意外成交。平台官方第一次電話聯繫時，由女子的丈夫接聽，丈夫一時以為是詐騙電話就掛了。

平台官方第二次聯繫時，則由女子本人接聽，平台向她確認活動真實有效，請她按流程辦理相應手續，她才驚覺自己竟以11元的價格拍到了一套海景房，42.07平方米，二室一廳一衛。天上掉下餡餅，讓她樂不可支，仿佛做夢般。

報導說，這位女子抽中的房屋位在威海市銀灘旁邊，總戶數1,366戶，每戶的平均成交價約26萬元。

「女子11元拍到海景房」的消息引起網民熱議，許多人羨慕該女子用不到一杯咖啡的錢就買到海景房，「這也太爽了吧」。但也有網民看壞說，現在的房子真的是白菜價了嗎？這麼好的房子連成本都不夠，這房子肯定有問題，要不就是欠著幾十年的物業費，要不就是房子抵押出去了；或是買了以後要交物業費，水電，供暖費等。還有人建議她轉賣。

海景房的未來究竟在哪裡？

博主「楊哥歷史」的文章則表示，面對「女子11元拍到海景房」這樣的奇遇，既要看到其中的機遇，也要警惕其中的風險。

一、海景房背後的奇遇：是餡餅還是陷阱？

這種超低價拍賣往往伴隨著一系列複雜的條款和條件，如高額的稅費、繁瑣的過戶手續等。對於普通購房者來說，即便以極低的價格拍到房產，也可能面臨無法順利過戶或承擔不起後續費用的風險。

二、海景房的命運：從搶手到無人問津？

海景房曾以其獨特的地理位置和優美的環境成為市場上的搶手貨。然而，近年來海景房的市場表現也開始出現分化。特別是在一些三四線城市，由於人口流失和住房資源過剩，海景房的價格更是出現了大幅下跌。

以某沿海城市一套100平米的海景房為例，2019年時有人花了180萬買下，但2024年該房產的掛牌價已經跌到了75萬，且仍不斷下跌。

這樣的跌幅讓人觸目驚心，也讓人不禁思考：海景房的未來究竟在哪裡？