澳三月房价涨势放缓

澳大利亚人报报道,COVID-19疫情对房市的影响正在显现。根据地产研究机构CoreLogic的数据,3月份全国房价上涨了0.7%,是一年以来的最低涨幅,各首府城市中,除霍巴特外都有不同程度的上涨。

过去一个月中,3月份悉尼房价中位值上涨1.1%至1,020,849澳元,墨尔本房价上涨0.4%至819,611澳元,但预计4月份房市发展将迅速放缓。悉尼和墨尔本的价格在本季度分别上涨了3.9%和2.9%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless警告说,过去的趋势并不能预示在这个空前的时期,房地产行业到3月下半月才感受到了新冠病毒爆发带来的经济影响,真正的影响将在未来几个月显现出来。市场和就业的不确定性可能会影响销售数据,并且随着紧张的买家和卖家按兵不动,上市的新房数量将下降。

达尔文在3月份录得全国最高的月度涨幅,为2%,上季度价格上涨了0.6%。其他市场中,布里斯班和堪培拉的房价在三月份均上涨0.6%,而珀斯和阿德莱德分别上涨0.5%与0.3%。已经处于其市场周期峰值一年多的霍巴特,其房价则下跌了0.2%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,由于疫情危机,房价将开始下跌,但房地产市场的坚实基础,政府的刺激措施以及银行对房主的宽大处理将有助于市场应对未来的混乱时期,“考虑到这场危机的暂时性质,加上前所未有的政府刺激措施,贷款机构对陷入困境的借款人的宽大处理,以及创纪录的低利率,房价可能比房屋销售活动更不易受到冲击。” 

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