樓市救不回了？深圳房地產公司閃電裁員

大陸樓市持續慘澹，房地產公司紛紛倒閉，大量員工失業。日前有消息稱，深圳某知名房地產公司和投資集團在短短三個小時內解僱了共同開發項目的40餘名員工。有員工去公司求償，卻發現早已人去樓空。

據陸媒《每日經濟新聞》報導，近日，深圳市瀅水房地產開發有限公司與中泓投資集團（深圳）有限公司合作開發的深圳龍華項目「天湖島花園」爆出這兩家公司在三小時內集體解僱了該項目的全部40多名員工。

6月11日下午，瀅水房地產前員工、天湖島花園項目施工人員前往中泓投資和瀅水房地產的辦公大樓前維權抗議，卻發現公司貼出通知稱，由於受到大環境影響，公司經營遇到嚴重困難，不得不調整經營，引進合作方，裁撤現有的各部門及員工，以便「理順合作關係」。

瀅水房地產前員工劉林（化名）十分不滿。他質問，公司在經營困難的情況下將所有員工裁掉，誰來負責建設和銷售房產？接手的新合作方難道不需要支付工資嗎？

劉林回憶，5月底公司曾發放了一筆遠高於平常工資的款項，後來看到公司門口張貼的裁員通知，才明白那筆款項是經濟補償金。其他同事也有類似遭遇，都是在沒有進行任何工作交接的情況下被裁員。

劉林表示，瀅水房地產在深圳龍華區域是一個老牌房企，曾開發瀅水山莊、天湖島花園、萬家燈火等項目，以前在龍華區的規模很大。他和其他前員工透露，天湖島花園的土地證登記權利人為鵬寶東，但實際權利人為瀅水房地產。20多年前，瀅水房地產不具備開發資格，於是由鵬寶東掛名，並向瀅水房地產收取費用，但不參與項目運營。

負責天湖島花園項目的園林建設員工鍾先生表示，該項目的工程款由施工方先行墊付，公司銷售房產後，施工方將陸續收到款項。然而，現在推案方全體員工被告知解散，找不到具體對接人，房子也沒人賣了。

前段時間，深圳市龍華區住房和建設局已向瀅水房地產下達責令整改違法行為通知書。通知書中提到，當局於5月30日對瀅水灣項目進行了調查，發現該公司未按時足額支付農民工工資、未依法提供工程款支付擔保等違規行為，責令其於6月11日前整改。

天湖島花園總建築面積約20萬平方米（約6萬500坪），為龍華一線湖景純住宅。據悉，目前項目主體基本完工。

前員工吳鵬（化名）估算，目前公司累計約有5億元（人民幣，下同）工程款未支付，但該項目有328套在售房源，一期房源可售價值超過20億元，只需賣出三成就可還清相關欠款，且項目後續還會推出第二期。吳鵬不解表示，不明白公司為什麼會這樣做。