大陆楼市降至冰点 房企打折促销

今年一季度，中国房企纷纷交出一张业绩下降的成绩单，即使龙头企业也打起价格促销战，以期断臂求生。

据克而瑞最新数据显示，中国百强房企一季度的销售业绩规模较去年同比下降近20.8%。即使是天气逐渐回暖的3月，同比下降幅度也达到17.1%。

在疫情冲击下，中国房地产行业销售普遍下跌，即使龙头开发商也无法幸免。近期公告显示，碧桂园一季度共实现权益合约销售额1008.8亿元，比去年同期下降15.9%。万科一季度的销售面积及销售额均同比下降，下跌幅度分别为4.3%和7.7%。

排名前十的房企今年一季度总销售额为6691.28亿元，比去年同期下降11.13%。

4月30日，中原地产首席研究员张大伟向时代周报记者表示，今年一季度的数据并没有完全反映当下情况，楼市真实销售情况更加残酷。

市场低迷，令不少开发商对今年销售目标的制定更为现实。有开发商2018年提出3年冲千亿的计划，但去年仅完成了500多亿，今年更是决口不再提这个计划。

在一季度销售受到冲击的情况下，房企不得不加速回款输血，不少房企将销售回款率视作最重要的考核指标。有房企还设置了专门针对回款的专项奖励，销售顾问不仅仅有卖房的佣金，还有及时催回款的提成。在广州一些远郊地区，一些公寓产品的佣金和回款提成高达10%。