大陆楼市降至冰点 房企打折促销

今年一季度,中国房企纷纷交出一张业绩下降的成绩单,即使龙头企业也打起价格促销战,以期断臂求生。

据克而瑞最新数据显示,中国百强房企一季度的销售业绩规模较去年同比下降近20.8%。即使是天气逐渐回暖的3月,同比下降幅度也达到17.1%。

在疫情冲击下,中国房地产行业销售普遍下跌,即使龙头开发商也无法幸免。近期公告显示,碧桂园一季度共实现权益合约销售额1008.8亿元,比去年同期下降15.9%。万科一季度的销售面积及销售额均同比下降,下跌幅度分别为4.3%和7.7%。

排名前十的房企今年一季度总销售额为6691.28亿元,比去年同期下降11.13%。

4月30日,中原地产首席研究员张大伟向时代周报记者表示,今年一季度的数据并没有完全反映当下情况,楼市真实销售情况更加残酷。

市场低迷,令不少开发商对今年销售目标的制定更为现实。有开发商2018年提出3年冲千亿的计划,但去年仅完成了500多亿,今年更是决口不再提这个计划。

在一季度销售受到冲击的情况下,房企不得不加速回款输血,不少房企将销售回款率视作最重要的考核指标。有房企还设置了专门针对回款的专项奖励,销售顾问不仅仅有卖房的佣金,还有及时催回款的提成。在广州一些远郊地区,一些公寓产品的佣金和回款提成高达10%。

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