怎樣對不合理的地稅提出質疑？

隨著生活成本的上升，我們在日常消費上要避免花冤枉錢，包括稅收。

如果您認為其房產的地稅（Council Tax）級別不正確，有權提出質疑。地稅級別是基於英格蘭和蘇格蘭在1991年4月1日，以及威爾士在2003年4月1日的房屋價值。

英格蘭和威爾士的居民可以向房屋評估機構（VOA）提出質疑。蘇格蘭的居民需要聯繫蘇格蘭評估員協會（the Scottish Assessors’ Association），來處理他們的質疑。該機構通常能夠對提出的質疑自行做出決定，但某些情況下不能自行決定。

提出質疑的人必須說明理由，並提供支持性證據。

VOA會審查由這些原因提出的質疑：1.房屋改造，如拆除、房產分割或合併；2.改變房產用途；3.房產所在地周圍發生變化，如新建了超市。

如果一個人繳納地稅的時間少於六個月，VOA也可以審查質疑。那些有其它原因的人，如果已經在房產中居住了六個月或更長時間，仍然可以對他們的級別提出質疑。對於地稅級別錯誤，只有提供了足夠的證據，VOA才會審查。

證據應包括在較低稅務級別的，最多五個類似房產的地址：它們必須在年限、風格、設計和大小方面與該房產相同，但VOA會考慮較大的房產；它們必須是同一類型的，位於城鎮的同一條街區，或位於同一村莊。

申請人還可以用該房產或類似房產，在以下期間的售價作為證據：如果您的房產在英格蘭，1989年4月1日至1993年3月31日；如果您的房產在威爾士，2001年4月1日至2005年3月31日。

人們還可以比較，1995年起的房價與徵收地稅的房產值，這也可以作為證據。在質疑過程中，人們必須繼續按目前級別繳納地稅。

可以指定他人代為提出質疑。可以網上提出質疑。如無法使用在線服務，可以撥打VOA電話：英格蘭：03000 501 501；威爾士：03000 505 505。電話時間: 周一至周五上午9點至下午4點半。

VOA收到質疑後會通知申請人。核查證據需要28天，如果需要更多的證據，VOA會聯繫申請人。

審查結果需要兩個月的時間。申請人會被告知他們是否可以上訴。

繳納地稅不到六個月的人通常有權上訴。繳納地稅六個月或以上的人，只有在房產發生變化、改變房產用途，或房產周圍發生變化的情況下，才能提起上訴。

如果過去六個月內，VOA改變了房產等級，人們也可以提起上訴。必須在審查結果後三個月內提起上訴，也有可能延長時限。

評估法庭負責英格蘭的上訴，威爾士的評估法庭負責威爾士的上訴。

蘇格蘭評估師協會，負責處理蘇格蘭居民對地稅的質疑。這需要通過該協會的網站，發起提議，由當地的評估員審查。如果該提議無法得到解決，它將被送到當地評估上訴委員會進行裁決。

（原文鏈接：Council tax: How to challenge your tax band if you think you’re being overcharged）